Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
165 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint

109.5

Eladó Ikerház

Győrzámoly

4
100 m2
469 m2

Eddig, s ne tovább!

Egy ház, ahol minden részlet a kényelmes, modern mindennapokra lett tervezve – Győr közelében, nyugodt, családbarát környezetben.


Győrzámolyon kínálok megvételre egy 2022-ben épült, 100nm hasznos alapterületű, 3 szoba+nappalis családiházat, ami 469nm-es telekrészen helyezkedik el. Az ingatlan egy telken épült ikerház szomszédjával, amelyeknek nincs közös részük, nem érnek össze, a telekrészek teljesen leválasztottak, így életérben és intimitásban is egy önálló családi ház élményét nyújtja.

 


Miért érdemes megvenni? (A teljesség igénye nélkül)

 

Világos terek, logikus elrendezés

A közel 100 m²-es lakótér minden négyzetmétere jól kihasznált:
   -tágas amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal
   -3 kényelmes hálószoba, köztük szülői fürdőszobás megoldással
   -modern fürdőszoba káddal, épített zuhannyal és dupla mosdóval
   -külön WC
   -berendezett gardrób
   -háztartási helyiség
   -előszoba és közlekedő

 

A nappaliból kilépve egy 21,4 m²-es fedett terasz ad teret a reggeli kávéknak és az esti beszélgetéseknek, míg a fedett bejárat már érkezéskor komfortérzetet biztosít.

 


Műszaki tartalom, ami hosszú távon is érték

Ez az otthon nemcsak szép, hanem átgondolt és energiatakarékos is:
   -30-as N+F tégla falazat, 15 cm-es homlokzati szigetelés
   -háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók elektromos redőnnyel
   -kondenzációs gázkazán + padlófűtés minden helyiségben
   -2 db hűtő-fűtő klímaberendezés
   -modern burkolatok, szaniterek és csaptelepek
   -fiatalos, modern konyhabútor gépesítve, LED világítással
   -25cm födémszigetelés, Bramac tetőcserép

 

Kert, ahol a hétköznapok lelassulnak

   -a 469 m²-es saját telekrész hátsó része zárt, füvesített és biztonságos – ideális gyerekeknek, családi programokhoz és medencézéshez is.
   -az előkertben térkövezett kocsibeálló kapott helyet, hangulatos mozgásérzékelős LED megvilágítással
   -gyors, elektromos akkumulátortöltő állomás
   -telefonra csatlakoztatható kamerarendszer is kiépítésre került

 


Kiknek szól ez az otthon?

   -fiatal pároknak, akik első közös, hosszú távra tervezett otthonukat keresik
   -gyermekes családoknak, akiknek fontos a biztonságos kert, az átgondolt élettér 
   -városból kiköltözőknek, akik Győr közelségét szeretnék megtartani, de nyugalmasabb életre vágynak
   -modern szemléletű vevőknek, akik értékelik az újszerű állapotot és az energiatakarékos megoldásokat
   -mindazoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a kényelem, az elrendezés és az elhelyezkedés között
   -akik szeretnek kertészkedni és akik nem :)

 

 

    A közelben rengeteg kikapcsolódási lehetőség található, többek között, lovarda, horgásztó, teniszpálya, gokart pálya és nem mellesleg a közeli Mosoni-Duna part és szabad strandja. Nagyon sok szép kirándulóhely található a Szigetközben, emiatt is vonzó sokaknak ez a település. Valamint a hétköznapok kényelméhez hozzájárul a közeli élelmiszerüzlet, játszótér, és egyéb szolgáltatók. Gyalogtávolságon belül a háziorvosi szolgálat, gyógyszertár és állatorvosi rendelő is elérhető.

 

   A Község a megyeszékhelytől, Győrtől 10 km-re található csodálatos környezetben közvetlenül a Mosoni-Duna és az Öreg Duna szomszédságában. A főút mellett húzódik a kerékpárút mely egész Szigetközt átszeli, így kötve össze Győrt Mosonmagyaróvárral. Győr autóval és kerékpárral is gyorsan megközelíthető a munkahely eléréséhez, valamint az esetleges bevásárlás és mindennapi ügyek intézéséhez, mégis kellő távolságra egy nyugodt élethez. 

 

Igényes, fiatalos, modern, újszerű otthon, ahol és amiben jó élni! De beszéljenek inkább a képek és a videó... 

 

 

Ár: 109.500.000Ft


Az ingatlan akár rövid időn belül költözhető!

 

Ha szívesen megnéznéd, hívj bizalommal akár hétvégén is!

 

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.


Ügyvédi szolgáltatással, díjmentes előzetes jogi véleményezéssel és díjmentes, bank független Otthon Start, CSOK+, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével állok rendelkezésükre.
A hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.
 

 

79.9

Eladó Nyaraló

Győr

6
150 m2
885 m2

ELADÓ GYŐR – SASHEGYEN ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ KITŰNŐ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN

 

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy remek helyen? Esetleg egy jó befektetési lehetőséget?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

GYŐR - SASHEGY csendes utcájában eladásra kínálok egy kb. 90 m2 alapterületű újszerű és tökéletes állapotú CSALÁDI HÁZAT, hatalmas alagsori szobával és nagy terasszal, amely 885 m2-es zártkerti telken található. ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS.

 

1. HÁZ:

 

A ház elosztását tekintve helyett kapott benne egy előtér, kádas fürdőszoba WC-vel, hálószoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, több mint 20 m2-es alagsori szoba, valamint egy nagy terasz.

 

2. HÁZ

 

Tartozik hozzá egy kb 60 m2-es könnyűszerkezetű, 3 szobás, földszintes, szigetelt ház, amelyhez tartozik fürdőszoba wc-vel és egy spejz is.

 

 

A ház a 2016-ban épült és könnyűszerkezetes. A legjobb minőségű alapanyagokból építették fel.
 

 

Az ingatlan egyéb jellemzői:

 

- A ház tökéletes és kifogástalan állapotú,

- teljesen szigetelt,

- minőségi burkolatok lettek lerakva,

- a nyílászárók műanyagok,

- fűtőpanelek is felszerelésre kerültek,

- a ház fűtéséről és hűtéséről egy hűtő – fűtő klíma gondoskodik,

- a vízellátást fúrt kút házi vízmű rendszerrel megoldott,

- a szennyvíz elvezetése derítő gödörbe történik,

- a meleg vizet villanybojler biztosítja,

- a ház rezsije alacsony és kedvező.

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 2 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.

 

 

A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint örökzöldek, virágok és füves rész is található. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. A telken 2-3 gépkocsi számára alkalmas parkolóhely került kialakításra.
 

Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően rugalmasan birtokba vehető. Lakcímre be lehet jelentkezni. IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!

 

 

Az ingatlan irányára: 79.900.000 Ft

 

 

(Erre az ingatlanra jelzáloghitelt nem lehet felvenni, viszont a megvásárlása részben Babaváró hitellel és személyi kölcsönnel is megoldható, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.)

 

Méretéből adódóan minden korosztály számra bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.

 

 


Amennyiben ez a GYŐR - SASHEGYEN csendes utcájában lévő, szinte átmenő forgalomtól mentes, remek áron felkínált CSALÁDI HÁZ felkeltette érdeklődésedet, megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges vagy kérdés esetén hívj bizalommal a hét bármelyik napján, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

 

 

AZ INGATLAN ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN!

79.9

Eladó Családi ház

Győr

6
150 m2
885 m2

ELADÓ GYŐR – SASHEGYEN ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ KITŰNŐ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN

 

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy remek helyen? Esetleg egy jó befektetési lehetőséget?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

GYŐR - SASHEGY csendes utcájában eladásra kínálok egy kb. 90 m2 alapterületű újszerű és tökéletes állapotú CSALÁDI HÁZAT, hatalmas alagsori szobával és nagy terasszal, amely 885 m2-es zártkerti telken található. ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS.

 

1. HÁZ:

 

A ház elosztását tekintve helyett kapott benne egy előtér, kádas fürdőszoba WC-vel, hálószoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, több mint 20 m2-es alagsori szoba, valamint egy nagy terasz.

 

2. HÁZ

 

Tartozik hozzá egy kb 60 m2-es könnyűszerkezetű, 3 szobás, földszintes, szigetelt ház, amelyhez tartozik fürdőszoba wc-vel és egy spejz is.

 

 

A ház a 2016-ban épült és könnyűszerkezetes. A legjobb minőségű alapanyagokból építették fel.
 

 

Az ingatlan egyéb jellemzői:

 

- A ház tökéletes és kifogástalan állapotú,

- teljesen szigetelt,

- minőségi burkolatok lettek lerakva,

- a nyílászárók műanyagok,

- fűtőpanelek is felszerelésre kerültek,

- a ház fűtéséről és hűtéséről egy hűtő – fűtő klíma gondoskodik,

- a vízellátást fúrt kút házi vízmű rendszerrel megoldott,

- a szennyvíz elvezetése derítő gödörbe történik,

- a meleg vizet villanybojler biztosítja,

- a ház rezsije alacsony és kedvező.

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 2 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.

 

 

A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint örökzöldek, virágok és füves rész is található. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. A telken 2-3 gépkocsi számára alkalmas parkolóhely került kialakításra.
 

Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően rugalmasan birtokba vehető. Lakcímre be lehet jelentkezni. IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!

 

 

Az ingatlan irányára: 79.900.000 Ft

 

 

(Erre az ingatlanra jelzáloghitelt nem lehet felvenni, viszont a megvásárlása részben Babaváró hitellel és személyi kölcsönnel is megoldható, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.)

 

Méretéből adódóan minden korosztály számra bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.

 

 


Amennyiben ez a GYŐR - SASHEGYEN csendes utcájában lévő, szinte átmenő forgalomtól mentes, remek áron felkínált CSALÁDI HÁZ felkeltette érdeklődésedet, megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges vagy kérdés esetén hívj bizalommal a hét bármelyik napján, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

 

 

AZ INGATLAN ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN!

CSOK igényelhető
Otthon Start 3%-os hitellel

39.5

Eladó Családi ház

Bősárkány

3 + 1
95 m2
971 m2

Eladó családi ház Bősárkány csendes utcájában

Eladó Bősárkány csendes utcájában egy 70'-es évek elején épült családi ház, melynek nettó alapterülete 95 nm és 971 nm-es telken helyezkedik el. A ház falazata tégla, statikailag jó állapotú, nem süllyedt meg az évek során.
Részben történtek korszerűsítések, ugyanis a víz és szennyvízvezetékek cseréje megtörtént, valamint a régi fakeretes ablakok helyett jó hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, ezek redőnnyel szereltek. A fűtésről és a melegvíz ellátásról gázkazán gondoskodik, ami szintén új, mindössze 3 éves. A hőleadás radiátorokkal történik.
Az ingatlant világos és tágas terek alkotják, ezek garantálják a kényelmes életteret és komfortérzetet, valamint az egyszerű átalakíthatóságot, megkönnyítve ezzel a leendő tulajdonos dolgát, hogy saját ízlésének és elképzelésének megfelelően tervezze meg az otthonát.
Elosztását tekintve előtérből, konyha+étkezőből, kamrából, előszobából, nappaliból, 2 hálószobából és fürdőszobából áll.
A telek nagyon szépen karbantartott, amelyen megtalálható fúrt kút, több melléképület és egy önálló garázs, ami szerelőaknával rendelkezik.
A településen folyamatosan fejlődik az infrastruktúra, működnek boltok, iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, piactér, körzeti és fogorvosirendelő, de nem utolsó sorban közvetlen szerződéses buszjárat az Audiba.
Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a nagyon jó elosztású családi házat, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom!

47.5

Eladó Téglalakás

Győr
Belváros
2
36 m2
2

FIATALOK, BEFEKTETŐK ÉS BELVÁROST KEDVELŐK FIGYELEM!

 

 

GYŐR BELVÁROSÁBAN – BATTHYÁNY TÉR KÖZELÉBEN – SZINTE TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS, 36 m²-ES TÉGLALAKÁS ELADÓ!

 

 

Győr szívében, a Batthyány térnél egy rendezett, téglaépítésű társasház 2. emeletén kínálok eladásra egy szinte teljes körűen felújított, azonnal költözhető, jó elosztású 2 szobás lakást.

 

A lakás befektetési céllal (Airbnb / Booking) lett felújítva, így azonnal kiadható, ugyanakkor saját célra is tökéletes választás.
A felújítás óta még senki sem lakott benne – új tulajdonosát vadonatúj állapotban várja.

 

 

ELOSZTÁSA

előtér / közlekedő

konyha

spájz

külön WC

fürdőszoba

2 szoba

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

 

Téglaépítésű, liftnélküli társasház 2. emeletén található

Szinte teljeskörű felújítás, a lakás műszaki és esztétikai állapota is újszerű

Teljesen új villamos hálózat, új elosztódoboz

32 Amperre bővített áramkapacitás

Új víz- és fűtésvezetékek

Új, turbós Remeha gázkazán

Új, bélelt kémény

Klíma előkészítés megtörtént

Korszerű, energiatakarékos megoldások

Teljesen új burkolatok

A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető

 

Saját, zárható kb. 8 m²-es tároló tartozik a lakáshoz.
A padlástérben további pakolási lehetőség biztosított

 

 

TÁRSASHÁZ

 

Rendezett, jó lakóközösség

2025-ben teljesen megújult homlokzat

Kívül-belül igényes, karbantartott állapot

Közös udvar használati lehetősége adott.

 

 

ELHELYEZKEDÉS – KÖRNYÉK

 

A lakás frekventált, mégis csendes helyen, a Batthyány tér közvetlen közelében található.
Gyalogosan is minden könnyedén elérhető, ami a belvárosi élethez szükséges:

 

vasútállomás

helyi- és távolsági buszpályaudvar

Árkád bevásárlóközpont

boltok, éttermek, zöldséges

gyógyszertár, posta, bank

iskola, óvoda

park, játszótér

 

Parkolás a ház előtt megoldható, kedvezményes lakossági parkolóbérlettel.

 

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD?


A lakás irányára: 47.500.000 Ft.


Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

47.5

Eladó Téglalakás

Győr
Belváros
2
36 m2
2

FIATALOK, BEFEKTETŐK ÉS BELVÁROST KEDVELŐK FIGYELEM!

 

 

GYŐR BELVÁROSÁBAN – BATTHYÁNY TÉR KÖZELÉBEN – SZINTE TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS, 36 m²-ES TÉGLALAKÁS ELADÓ!

 

 

Győr szívében, a Batthyány térnél egy rendezett, téglaépítésű társasház 2. emeletén kínálok eladásra egy szinte teljes körűen felújított, azonnal költözhető, jó elosztású 2 szobás lakást.

 

A lakás befektetési céllal (Airbnb / Booking) lett felújítva, így azonnal kiadható, ugyanakkor saját célra is tökéletes választás.
A felújítás óta még senki sem lakott benne – új tulajdonosát vadonatúj állapotban várja.

 

 

ELOSZTÁSA

előtér / közlekedő

konyha

spájz

külön WC

fürdőszoba

2 szoba

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

 

Téglaépítésű, liftnélküli társasház 2. emeletén található

Szinte teljeskörű felújítás, a lakás műszaki és esztétikai állapota is újszerű

Teljesen új villamos hálózat, új elosztódoboz

32 Amperre bővített áramkapacitás

Új víz- és fűtésvezetékek

Új, turbós Remeha gázkazán

Új, bélelt kémény

Klíma előkészítés megtörtént

Korszerű, energiatakarékos megoldások

Teljesen új burkolatok

A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető

 

Saját, zárható kb. 8 m²-es tároló tartozik a lakáshoz.
A padlástérben további pakolási lehetőség biztosított

 

 

TÁRSASHÁZ

 

Rendezett, jó lakóközösség

2025-ben teljesen megújult homlokzat

Kívül-belül igényes, karbantartott állapot

Közös udvar használati lehetősége adott.

 

 

ELHELYEZKEDÉS – KÖRNYÉK

 

A lakás frekventált, mégis csendes helyen, a Batthyány tér közvetlen közelében található.
Gyalogosan is minden könnyedén elérhető, ami a belvárosi élethez szükséges:

 

vasútállomás

helyi- és távolsági buszpályaudvar

Árkád bevásárlóközpont

boltok, éttermek, zöldséges

gyógyszertár, posta, bank

iskola, óvoda

park, játszótér

 

Parkolás a ház előtt megoldható, kedvezményes lakossági parkolóbérlettel.

 

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD?


A lakás irányára: 47.500.000 Ft.


Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

67.99

Eladó Téglalakás

Győr
Nádorváros
2
64 m2
1

FIATALOK, IDŐSEK ÉS BEFEKTETŐK FIGYELEM!

 

 

GYŐR – NÁDORVÁROS CSENDES UTCÁJÁBAN TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 64 m²-ES, 1. EMELETI, TÉGLA LAKÁS SAJÁT GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL ELADÓ

 

Győr egyik legkedveltebb városrészében, Nádorváros csendes, nyugodt utcájában kínálom megvételre ezt a 64 m²-es, első emeleti, kiváló állapotú téglalakást, amely pár évvel ezelőtt TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át.

 

A lakás ideális választás saját célra, családoknak, de befektetésnek is kiváló, hiszen elrendezése:

„A” verzió: könnyedén átalakítható amerikai konyhás nappali + 2 szobássá, vagy

„B” verzió: 2 külön nyíló szobássá egy gipszkarton fallal

 

 

 

ELOSZTÁSA

2 külön szoba

konyha

fürdőszoba

külön WC

előszoba

közlekedő

erkély

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

Az ingatlan egy 1. emeleti, liftnélküli, téglaépítésű társasházban található

A lakás tégláig visszabontva, teljes körűen felújításra került

Teljes villany- és vízvezeték csere megtörtént

Új burkolatok:

szobákban szalagparketta

konyhában és vizes helyiségekben járólap

A konyha, fürdőszoba és WC teljesen megújult

Műanyag nyílászárók, melyek 2 éve lettek cserélve

Minden ablakon és az erkélyajtón redőny, több helyen szúnyogháló

Fűtés és melegvíz: új kondenzációs gázkazán

Hűtés-fűtés: klímaberendezés

Beépített bútorok maradnak, egyéb berendezés megegyezés szerint

Közös költség: 14.000 Ft / hó

Csendes, összetartó lakóközösség, rendezett társasházi pénzügyek

Hangulatos, közös belső udvar, zöld kerttel, kerti bútorokkal

 

 

AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI

 

Saját, kb. 16 m²-es GARÁZS

Saját TÁROLÓ

Ingyenes parkolás a társasház előtt

Kiváló ár-érték arány

Per- és tehermentes ingatlan

 

 

ELHELYEZKEDÉS

A lakás Győr – Nádorváros csendes utcájában található, ahol minden pár perc sétával elérhető:

óvoda, iskola

boltok, üzletek

orvosi rendelő

buszmegálló

Nyugodt környezet, mégis kiváló infrastruktúra – ritka kombináció.

 

 

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD?

 

Irányár: 67.990.000 Ft

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

67.99

Eladó Téglalakás

Győr
Nádorváros
2
64 m2
1

FIATALOK, IDŐSEK ÉS BEFEKTETŐK FIGYELEM!

 

 

GYŐR – NÁDORVÁROS CSENDES UTCÁJÁBAN TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 64 m²-ES, 1. EMELETI, TÉGLA LAKÁS SAJÁT GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL ELADÓ

 

Győr egyik legkedveltebb városrészében, Nádorváros csendes, nyugodt utcájában kínálom megvételre ezt a 64 m²-es, első emeleti, kiváló állapotú téglalakást, amely pár évvel ezelőtt TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át.

 

A lakás ideális választás saját célra, családoknak, de befektetésnek is kiváló, hiszen elrendezése:

„A” verzió: könnyedén átalakítható amerikai konyhás nappali + 2 szobássá, vagy

„B” verzió: 2 külön nyíló szobássá egy gipszkarton fallal

 

 

 

ELOSZTÁSA

2 külön szoba

konyha

fürdőszoba

külön WC

előszoba

közlekedő

erkély

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

Az ingatlan egy 1. emeleti, liftnélküli, téglaépítésű társasházban található

A lakás tégláig visszabontva, teljes körűen felújításra került

Teljes villany- és vízvezeték csere megtörtént

Új burkolatok:

szobákban szalagparketta

konyhában és vizes helyiségekben járólap

A konyha, fürdőszoba és WC teljesen megújult

Műanyag nyílászárók, melyek 2 éve lettek cserélve

Minden ablakon és az erkélyajtón redőny, több helyen szúnyogháló

Fűtés és melegvíz: új kondenzációs gázkazán

Hűtés-fűtés: klímaberendezés

Beépített bútorok maradnak, egyéb berendezés megegyezés szerint

Közös költség: 14.000 Ft / hó

Csendes, összetartó lakóközösség, rendezett társasházi pénzügyek

Hangulatos, közös belső udvar, zöld kerttel, kerti bútorokkal

 

 

AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI

 

Saját, kb. 16 m²-es GARÁZS

Saját TÁROLÓ

Ingyenes parkolás a társasház előtt

Kiváló ár-érték arány

Per- és tehermentes ingatlan

 

 

ELHELYEZKEDÉS

A lakás Győr – Nádorváros csendes utcájában található, ahol minden pár perc sétával elérhető:

óvoda, iskola

boltok, üzletek

orvosi rendelő

buszmegálló

Nyugodt környezet, mégis kiváló infrastruktúra – ritka kombináció.

 

 

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD?

 

Irányár: 67.990.000 Ft

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

47.5

Eladó Panellakás

Győr
Adyváros
3
53 m2
4

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN 3 SZOBÁS FELÚJÍTOTT PANELLAKÁS, ZÖLDÖVEZETI PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL

 

ITT GARANTÁLTAN NEM LESZ FELSŐ ZAJOS SZOMSZÉDOD!

 

 

Győr Adyvárosban, az Ifjúság körút csendes részén vár Téged egy jó állapotú, 53 m2-es, amerikai konyhás + 2 hálószobás, 4. emeleti szigetelt és fűtéskorszerűsített épületben található panellakás, fákkal körülvett zöld övezetre néző panorámás kilátással, közös tárolóval, alacsony rezsivel



ELHELYEZKEDÉSE

 

 

A lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében megtalálható minden, ami a kényelmes élethez szükséges: buszmegálló, különféle boltok, üzletek és szolgáltató egységek, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda iskola és játszótér. Gyalogosan 5-10 percen belül a Győr Pláza és a kórház is könnyen elérhető.

 

Az épület előtti park Győr egyik legnagyobb zöldterületének része, ideális pihenéshez és kikapcsolódáshoz.

 

A parkolás az épület közvetlen közelében ingyenesen megoldott, és mindig van szabad parkolóhely.

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 3 szoba (amerikai konyhás nappali étkezővel + 2 hálószoba

- fürdőszoba káddal

- külön WC

- előtér

- közlekedő

 


FŐBB JELLEMZŐK

 


- A lakás egy 4. emeletes magas, liftnélküli panelépület 4. emeletén található.

 

- A lakótömb panelprogramban vett részt, így már szigetelt és fűtéskorszerűsített.

 

- A radiátorok egyedi hőmérővel felszereltek, így csak a tényleges fogyasztás után kell fizetni.


- A fűtése távfűtés.

 

- A lakás jó és lakható állapotú, részben felújított, amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas. (3 szoba és a konyha teljesen felújításon átesett, a fürdő és WC még nem, viszont jó és használható állapotúak)

 

- Az elektromos hálózatot a konyhai gépek igényeihez korszerűsítették: 25 amperes főbiztosíték, külön kismegszakítók és teljesen új kábelezés került kialakításra.

 

- A szobákat parketta, a többi helyiséget járólap borítja.

 

- A konyha háztartási gépekkel felszerelt.

 

- Az ablakok hang – és hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve.

 

- A lakás biztonságát egy több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó védi.

 

- Tájolása: keleti és nyugati

 

- A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos, valamint az ablakok zöldövezeti, parkos részre néznek.

 

- A földszinten egy közös tároló használati lehetősége adott.

 

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

 

- A társasházban a közeljövőben további korszerűsítések valósulnak meg: a 17.000 Ft-os közös költség már tartalmazza a víz- és villamoshálózat teljes felújítását, amelynek megvalósítása várhatóan 2 éven belül megtörténik.

 

- Az ingatlan fenntartási költsége alacsony és kedvező.

 

- A lakás 1/1 tulajdonban van.

 

- Az ár a beépített bútorokat, konyhabútort és gépeket tartalmazza, szinte minden berendezési tárgyat, amelyek a képeken láthatóak. (kivéve az egyik ágyat)



MENNYIÉRT LEHET MEGVENNI?


A lakás kedvező ára: 46.900.000 Ft.


 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN!



Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

299

Eladó Családi ház

Győr
Ménfőcsanak
6
340 m2
6 247 m2

EXKLÚZÍV AJÁNLAT GYŐR – MÉNFŐCSANAKON

Győr csendes, családi házas övezetében, Ménfőcsanakon várja új tulajdonosát ez a 2008-ban épült, luxus családi ház. A 6247 m²-es sík telken elterülő, 340 m² alapterületű ingatlan nem csak méretével, hanem egyedülálló kényelmével is lenyűgöz.

Főbb Jellemzők

A ház modern, amerikai konyhás nappalival, dolgozó sarokkal, valamint egy részben fedett, 55 m²-es terasszal büszkélkedik, ahonnan csodás kilátás nyílik a gondosan parkosított kertre. A földszinten található szülői hálószoba saját fürdőszobával és járható gardróbbal, míg az emeleten három tágas szoba, külön fürdőszobával rendelkezik, garantálva az intimitást és kényelmet.

Életminőséget Fokozó Tényezők

A ház teljesen automatizált, hőszivattyús medencéje, a napkollektorok, a mennyezeti hűtő- és fűtőrendszer, valamint a kétkörös riasztórendszer biztosítja a modern és energiahatékony életmódot. Az épület minden részlete a legmagasabb műszaki követelményeknek megfelel, beleértve a vákuumcsöves napkollektort és a vizes kandalló rendszert is. Az ingatlan alacsony rezsi költségekkel és magas életminőséggel kecsegtet.

Különleges Kényelmi Jellemzők

Fedezd fel a házban található teherliftet, mely közvetlenül a 70 m²-es tárolóba visz, a három állásos, fűtött garázst, valamint a számos tárolási lehetőséget kínáló háztartási helyiséget. A fűtött, fedett medence és a fedett grillező/kemence ideális helyszínt biztosít a családi és baráti összejövetelekhez.

Miért Érdemes Megnézni?

- Kiváló befektetés: Az ingatlan értéke az elhelyezkedésének és felszereltségének köszönhetően folyamatosan nő.
- Központi hely: Mindössze 5 km-re Győr központjától, közel az autópálya felhajtóhoz és bevásárló központokhoz.
- Exkluzív kényelem: Minden szükséges felszereltség a kényelmes és modern élethez.

Árajánlat és Megtekintés

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy ilyen exkluzív ingatlant szerezzen!
Irányár: 299.990.000 Ft.
Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt és tegyen tá bátran ajánlatot.

EXKLUSIVES ANGEBOT GYŐR – MÉNFŐCSANAK
In einer ruhigen Wohngegend von Győr, Ménfőcsanak, erwartet dieses im Jahr 2008 erbaute Luxusfamilienhaus einen neuen Eigentümer. Das Anwesen, das sich über ein flaches Grundstück von 6247 m² erstreckt und eine Grundfläche von 340 m² aufweist, beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen einzigartigen Komfort.
Hauptmerkmale
Das Haus verfügt über ein modernes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Arbeitsbereich sowie eine teilweise überdachte Terrasse von 55 m², von der aus man einen herrlichen Blick auf den sorgfältig angelegten Garten hat. Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, während im Obergeschoss drei geräumige Zimmer mit separaten Bädern die Privatsphäre und den Komfort gewährleisten.
Faktoren zur Steigerung der Lebensqualität
Das vollautomatische Haus verfügt über ein Wärmepumpenschwimmbad, Sonnenkollektoren, ein Deckenkühl- und -heizsystem sowie ein doppeltes Alarmsystem, was einen modernen und energieeffizienten Lebensstil ermöglicht. Jedes Detail des Gebäudes entspricht den höchsten technischen Anforderungen, einschließlich des Vakuumröhren-Sonnenkollektors und des wassergeführten Kaminofensystems. Das Anwesen verspricht niedrige Betriebskosten und hohe Lebensqualität.
Besondere Komfortmerkmale
Entdecken Sie den Lastenaufzug im Haus, der direkt zu einem 70 m² großen Lagerraum führt, die dreifach beheizbare Garage sowie den Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Das beheizte, überdachte Schwimmbad und der überdachte Grill-/Ofenbereich bieten den idealen Ort für Familien- und Freundestreffen.
Warum es sich lohnt zu sehen?
Exzellente Investition: Der Wert der Immobilie steigt stetig aufgrund ihrer Lage und Ausstattung.
Zentrale Lage: Nur 5 km vom Zentrum von Győr entfernt, in der Nähe der Autobahnauffahrt und Einkaufszentren.
Exklusiver Komfort: Alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables und modernes Leben.
Preisangebot und Besichtigung
Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit, eine so exklusive Immobilie zu erwerben!
Richtpreis: 299.990.000 HUF.
Rufen Sie vertrauensvoll an, schauen wir es uns gemeinsam an und zögern Sie nicht, ein Angebot zu machen.

32

Eladó Nyaraló

Győr
Rabkert
2
35 m2
346 m2

GYŐR EGYIK LEGSZEBB ÉS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, A BELVÁROSTÓL 3 KM-es TÁVOLSÁGRA VÍZPART MELLETTI ZÁRTKERTI INGATLAN ELADÓ, AMELY ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS

 

 

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászni szeretnél Győr egyik

legkedveltebb zártkerti övezetében? Szeretnél egy ilyen helyen életvitelszerűen élni? Mindezt elérhető áron?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

Gyere, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr – Rabkertben lévő 346 m2-es szépen rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező üdülő övezeti ingatlan 35 m2-es téglaépítésű házzal, amely állandó lakhatásra is alkalmas

 

 

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

 

 

Neked való, ha

 

- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni és akár életvitelszerűen itt élni

- szereted a természetet,

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni,

- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget.

 

 

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

 

 

- Győr, Rabkertben, közvetlenül a Holt-Marcal partján, ahogyan a képeken is látható

- Marcal 2. városrésztől 1-2 km-re,

- megközelítése aszfaltozott útvonalon,

- Belvárostól 3 km-es távolságra

- csendes környéken,

- autópálya felhajtótól 5 perces távolságra,

- autóval (és biciklivel) pár percen belül elérhetőek a közelben: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek

 

 

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- 35 négyzetméteres tégla ház.

- Klímával felszerelt, Fűtést infrapanel biztosítja.

- A ház terv és engedélyezési tervdokumentációval rendelkezik.

- A ház bejáratánál télikert. Fürdő és WC van.

- Padlástér beépíthető, így egy halószobával bővíteni lehet az életteret.

- Az ablakokon és a belső ajtókon zsalugáter.

- Van egy fából készült tároló, illetve egy kocsibeálló.

- A szennyvíz tároló a kocsibeálló alatt található. A házban beépített konyhabútor és villany főzőlap, illetve mosógép

- A fürdőszobában villanybojler.

 

 

 

TOVÁBBI JELLEMZŐK:

 

 

- beépíthetősége: 10 %

- telek mérete: 346 m2

- hosszúsága: kb. 32 m

- szélessége: kb. 12 m

- az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre

- közművek közül áram az épületen belül

- a vízellátás és öntözés egy kb. 80 méter mélységű vert kútról megoldott

- a kertben több gyümölcsfa,

- a telek teljesen körbekerített

- az ingatlan per és tehermentes, valamint megegyezést követően rugalmasan birtokba vehető

 

 

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

 

 

- az irányára 32 millió forint

 

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a

megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni

 

 

A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMELYET SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

CSOK igényelhető
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

98.9

Eladó Téglalakás

Győr
Likócs
3
92 m2
2 500 m2

Eladó sorházi lakás Likócson

Megvételre kínálok Győr családiházas övezetében, Likócson egy netto 92 nm-es alapterülettel rendelkező belső kétszintes sorházi lakást.
A ház 2500 nm-es osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, ezen található egy fúrt kút is. A lakás 2018-ban teljeskörű felújításon esett át. A felújítás során a burkolatok, nyílászárók, villanyvezetékek, szaniterek cseréje történt meg, valamint a konyhában új bútor kapott helyet teljes gépesítéssel együtt. A fűtést és melegvíz ellátást gázkazán biztosítja, ami szintén új. A hőleadás radiátorokkal és padlófűtéssel együttesen történik, ezek külön is szabályozhatóak. Az ablakok kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyagok, ezek szúnyoghálóval és redőnnyel szereltek, a homlokzat hőszigetelt, ezek együttesen biztosítják a hőmegtartást, az alacsony rezsit és pénztárcabarát fenntarthatóság A biztonságérzetet a felújítás során kiépített riasztórendszer maximalizálja.
A lakást tágas és világos terek alkotják, így biztosított a kényelmes, harmonikus élettér. Elosztás szempontjából a földszint 16 nm-es teraszból, szélfogóból, előtérből, amerikai konyhás nappaliból, kamrából és WC-ből áll. Az emeleten közlekedő, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, gardróbszoba és 2 tágas hálószoba került kialakításra. A szobák mindegyike saját klímával rendelkezik, innen van lehetőség kijutni a 10 nm-es erkélyre is, amely az udvarra néz.
A zárt udvaron belül van lehetőség a parkolásra, amin egy elektromos kapun keresztül juthatunk be. A telek nagyon szépen karbantartott, ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, grillezéseknek a kellemes nyári estéken, de nem utolsó sorban nagyon biztonságos a kisgyermekes családok számára. Amennyiben szeretne egy igazán kényelmes és jó elosztású ingatlan szerencsés tulajdonosa lenni és egy csendes, barátságos környezetben élni, keressen bizalommal és előzetes időpont egyeztetés után megmutatom!

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

80

Eladó Téglalakás

Győr
Révfalu
3
54 m2
200 m2

Újszerű, kertkapcsolatos, FÖLSZINTI lakás eladó Győr–Révfalu frekventált részén – saját parkolóval

 

Győr egyik legkeresettebb városrészében, Révfaluban kínálok megvételre egy 2019-ben épült, téglaépítésű, földszinti, kertkapcsolatos lakást, amely állapotát tekintve szinte újszerű.

 

Az 54 m²-es lakás amerikai konyhás nappalival és 2 külön nyíló szobával rendelkezik, így ideális választás pároknak, kiscsaládoknak, de befektetésnek is kiváló.

 

 

Főbb jellemzők

 

Amerikai konyhás nappali + 2 külön szoba

16 m²-es terasz + kb. 200 m² saját kert

A terasz és kert a nappaliból elérhető

Nyugati tájolás, egész nap világos terek

Padló- és falfűtés, házközponti rendszer

Klímaberendezés az amerikai konyhás nappaliban

Beépített bútorok az előtérben

B energetikai besorolás

Lift, akadálymentesített épület (lépcsőfok nélkül megközelíthető)

 

 

Parkolás és környezet

 

Saját, zárt udvari parkoló, az árban benne van

Újszerű, szigetelt társasház

Rendezett, igényes lépcsőház

Buszmegálló 1 percen belül

Kertre néző, nyugodt lakókörnyezet

 

 

További információk

 

Jelenleg bérbe adott, a birtokbaadás kb. 1 hónapon belül megoldható

A bérlő szívesen maradna, így akár azonnali hozamot biztosító befektetés

Közös költség: 16.120 Ft/hó

Fenntartási költsége kedvező

Tulajdonjog rendezett

 

 

MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?


A lakás ára: 80.000.000 Ft.


Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

80

Eladó Téglalakás

Győr
Révfalu
3
54 m2
200 m2

Újszerű, kertkapcsolatos, FÖLSZINTI lakás eladó Győr–Révfalu frekventált részén – saját parkolóval

 

Győr egyik legkeresettebb városrészében, Révfaluban kínálok megvételre egy 2019-ben épült, téglaépítésű, földszinti, kertkapcsolatos lakást, amely állapotát tekintve szinte újszerű.

 

Az 54 m²-es lakás amerikai konyhás nappalival és 2 külön nyíló szobával rendelkezik, így ideális választás pároknak, kiscsaládoknak, de befektetésnek is kiváló.

 

 

Főbb jellemzők

 

Amerikai konyhás nappali + 2 külön szoba

16 m²-es terasz + kb. 200 m² saját kert

A terasz és kert a nappaliból elérhető

Nyugati tájolás, egész nap világos terek

Padló- és falfűtés, házközponti rendszer

Klímaberendezés az amerikai konyhás nappaliban

Beépített bútorok az előtérben

B energetikai besorolás

Lift, akadálymentesített épület (lépcsőfok nélkül megközelíthető)

 

 

Parkolás és környezet

 

Saját, zárt udvari parkoló, az árban benne van

Újszerű, szigetelt társasház

Rendezett, igényes lépcsőház

Buszmegálló 1 percen belül

Kertre néző, nyugodt lakókörnyezet

 

 

További információk

 

Jelenleg bérbe adott, a birtokbaadás kb. 1 hónapon belül megoldható

A bérlő szívesen maradna, így akár azonnali hozamot biztosító befektetés

Közös költség: 16.120 Ft/hó

Fenntartási költsége kedvező

Tulajdonjog rendezett

 

 

MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?


A lakás ára: 80.000.000 Ft.


Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése