Eladó Liapor ikerház Rábapatonán

Eladó új építésű ikerház Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. Az ingatlan 2014 nm-es telken fog megépülni, ahol a lakások külön kerülnek értékesítésre. Az épületek egymás mögött elhelyezkedő modern kialakítású Liapor házak, amelyek dupla fedett gépjárműbeállóval kapcsolódnak össze, ezáltal nincs közös faluk, így teljes mértékben önálló házként funkcionálnak, megteremtve ezzel a tökéletes magánszférát. Mindegyik épülethez 1007 nm-es saját telekhányad, valamint egy 38,27 nm-es fedett beálló tartozik.
Az ingatlanok a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által kerülnek kivitelezésre. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.

A Liapor készház teherhordó falai vékonyabbak, mint a falazott falak, ezért ugyanakkora külső méret mellett közel 10%-kal nagyobb a hasznos alapterület. A tervrajz marad, a többlet szétoszlik: nagyobb fürdő, tágasabb szobák, több hely az ágy mellett.

A falakba nem kerül habarcs- és vakolatvíz: a gyárban kész Liapor-elem felülete glettelésre kész, és kevés benne a maradék nedvesség. Nem kell a falak száradására várni, a belső munkák hamarabb indulhatnak.

A Liapor maga égetett kerámiagolyó: apró agyaggolyócskák, amelyek magas hőmérsékleten kiégetve felduzzadnak. Ezekkel a könnyű, porózus golyókkal duzzasztott betonból készül a fal — kőszerű és nem éghető, a golyók légzárványai pedig egyszerre szigetelnek és tárolják a hőt, a Liapor-fal kiegyenlíti a hőingadozást és a páratartalmat. Nyáron nem forr túl, télen nem hűl ki gyorsan.

Lakás2 elosztása:
-Fedett belépő 6,21 nm
-Terasz 15,41 nm
-Szélfogó 5,24 nm
-Közlekedő 4,23 nm
-WC 1,65 nm
-Szoba1 12,39 nm
-Szoba2 12,37 nm
-Fürdő 7,49 nm
-Konyha+étkező 16,39 nm
-Nappali 22,14 nm
-Kamra 2,49 nm
-Háztartási helyiség 7,82 nm
-Közlekedő2 1,63 nm
-Szoba 3 12,30 nm
-Fedett gépkocsi beálló 38,27 nm
Összes nettó lakótér 106,14 nm

Műszaki tartalom:

Falazat:
Monolit jellegű betonkéregfal, égetett kerámiagolyókkal duzzasztva, üzemben gyártva

Alapozás:
vasbeton sávalap

Nyílászárók:
Ablakok — Kömmerling 76 MD:
6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.
Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.

Szigetelés:
A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső
járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.
A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi
tulajdonságok biztosítása érdekében.
Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.
A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.
A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.

Hűtő/Fűtőrendszer:
A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden
esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.
Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.
Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt
használati melegvíz tároló biztosítja.

A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát.

Eladó Liapor ikerház Rábapatona újépítésű részén

Eladó új építésű ikerház Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. Az ingatlan 2014 nm-es telken fog megépülni, ahol a lakások külön kerülnek értékesítésre. Az épületek egymás mögött elhelyezkedő modern kialakítású Liapor házak, amelyek dupla fedett gépjárműbeállóval kapcsolódnak össze, ezáltal nincs közös faluk, így teljes mértékben önálló házként funkcionálnak, megteremtve ezzel a tökéletes magánszférát. Mindegyik épülethez 1007 nm-es saját telekhányad, valamint egy 38,27 nm-es fedett beálló tartozik.
Az ingatlanok a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által kerülnek kivitelezésre. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.

Lakás 1 elosztása:
-Fedett belépő 3,6 nm
-Terasz 12,4 nm
-Előszoba 3,47 nm
-Közlekedő 3,94 nm
-WC 1,71 nm
-Szoba1 11,11 nm
-Szoba2 11,18 nm
-Fürdő 7,67 nm
-Konyha+étkező 15,4 nm
-Nappali 22,12 nm
-Kamra 4,72 nm
-Háztartási helyiség 6,78 nm
-Szoba 3 13,23 nm
-Fedett gépkocsi beálló 38,27 nm
Összes nettó lakótér 101,33 nm

Műszaki tartalom:

Falazat:
Monolit jellegű betonkéregfal, égetett kerámiagolyókkal duzzasztva, üzemben gyártva

Alapozás:
vasbeton sávalap

Nyílászárók:
Ablakok — Kömmerling 76 MD:
6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.
Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.

Szigetelés:
A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső
járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.
A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi
tulajdonságok biztosítása érdekében.
Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.
A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.
A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.

Hűtő/Fűtőrendszer:
A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden
esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.
Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.
Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt
használati melegvíz tároló biztosítja.

A Liapor készház teherhordó falai vékonyabbak, mint a falazott falak, ezért ugyanakkora külső méret mellett közel 10%-kal nagyobb a hasznos alapterület. A tervrajz marad, a többlet szétoszlik: nagyobb fürdő, tágasabb szobák, több hely az ágy mellett.

A falakba nem kerül habarcs- és vakolatvíz: a gyárban kész Liapor-elem felülete glettelésre kész, és kevés benne a maradék nedvesség. Nem kell a falak száradására várni, a belső munkák hamarabb indulhatnak.

A Liapor maga égetett kerámiagolyó: apró agyaggolyócskák, amelyek magas hőmérsékleten kiégetve felduzzadnak. Ezekkel a könnyű, porózus golyókkal duzzasztott betonból készül a fal — kőszerű és nem éghető, a golyók légzárványai pedig egyszerre szigetelnek és tárolják a hőt, a Liapor-fal kiegyenlíti a hőingadozást és a páratartalmat. Nyáron nem forr túl, télen nem hűl ki gyorsan.

A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát.

Újépítésű luxus Liapor készház Rábapatonán

Eladó új építésű luxus Liapor készházház Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. Az ingatlan 217,15 nm-es nettó alapterülettel rendelkezik, amely egy 2014 nm-es, remek adottságú telken kerül kivitelezésre.
A ház a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által valósul meg. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret. Ez a típus azoknak készült, akik számára az otthon a tágas életterekről, a kényelmes működésről és a modern luxus visszafogott eleganciájáról szól. Ez a ház már méreteiben és térszervezésében is egy magasabb kategóriát képvisel.
A Liapor készház fala monolit jellegű betonkéregfal, égetett kerámiagolyókkal duzzasztva: kőszerű fal, nem fa- vagy fémváz gipszkartonnal. Nem korhad, nem éghető, és úgy öregszik, mint a beton — évtizedek alatt is alaktartó.

A falakba nem kerül habarcs- és vakolatvíz: a gyárban kész Liapor-elem felülete glettelésre kész, és kevés benne a maradék nedvesség. Nem kell a falak száradására várni, a belső munkák hamarabb indulhatnak.

A Liapor készház teherhordó falai vékonyabbak, mint a falazott falak, ezért ugyanakkora külső méret mellett közel 10%-kal nagyobb a hasznos alapterület. A tervrajz marad, a többlet szétoszlik: nagyobb fürdő, tágasabb szobák, több hely az ágy mellett.

A Liapor maga égetett kerámiagolyó: apró agyaggolyócskák, amelyek magas hőmérsékleten kiégetve felduzzadnak. Ezekkel a könnyű, porózus golyókkal duzzasztott betonból készül a fal — kőszerű és nem éghető, a golyók légzárványai pedig egyszerre szigetelnek és tárolják a hőt, a Liapor-fal kiegyenlíti a hőingadozást és a páratartalmat. Nyáron nem forr túl, télen nem hűl ki gyorsan.

Kulcsrakész megrendelés esetén ajándék napelemes rendszert energiatárolóval és egy 6 × 3 méteres medencetestet adunk — a belsőépítészeti tervcsomag mellé.

Napelemes rendszer energiatárolóval
5 kW-os háromfázisú hibrid inverter, 3,64 kWp napelem és 5,22 kWh energiatároló — tervezéssel, engedélyeztetéssel, kivitelezéssel és beüzemeléssel együtt.

Inverter: 5 kW, háromfázisú aszimmetrikus hibrid
Napelemek: 8 db Trina Vertex S+ 455 Wp N-típusú panel — összesen 3,64 kWp
Energiatároló: 5,22 kWh

6 × 3 méteres medencetest
Szögletes, üvegszál-erősített kompozit medencetest, két sarkában 5 fokos lépcsősorral és középen ülőpaddal.

Az ajándék a medencetestre vonatkozik — a gépészet és az alapozás nem része, de természetesen külön ajánlat alapján kérhető ezek kivitelezése is.

Földszinti helyiséglista:
Fedett belépő 3,25 nm
Terasz 29,25 nm
Garázs 46,47 nm
Előszoba 5,71 nm
Lépcső 4 nm
Közlekedő 7,35 nm
Konyha+étkező 25,34 nm
Nappali 32,47 nm
Kamra 3,98 nm
WC 1,71 nm
Közlekedő2 14,52 nm
Szauna 7,32 nm
Zuhanyzó 7,26nm
Háztartási helyiség 7,32 nm
WC 1,71 nm
Fürdő 9,59 nm
Szoba1 15,37 nm
Gardrób 6,17 nm
Szoba2 11,61 nm
Szoba3 13, 63 nm
Galéria 26,16 nm

Műszaki tartalom:

Falazat:
Monolit jellegű betonkéregfal, égetett kerámiagolyókkal duzzasztva, üzemben gyártva

Alapozás:
vasbeton sávalap

Nyílászárók:
Ablakok — Kömmerling 76 MD:
6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.
Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.

Szigetelés:
A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső
járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.
A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi
tulajdonságok biztosítása érdekében.
Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.
A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.
A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.

Hűtő/Fűtőrendszer:
A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden
esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.
Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.
Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt
használati melegvíz tároló biztosítja.

A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát. Amennyiben nem tart igényt a kulcsrakész átadásra, kérhető emeltszintű fűtéskészen is, ebben az esetben az ár 160 500 000 Ft.

Eladó újépítésű luxus családi ház

Eladó új építésű luxus családi ház Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. Az ingatlan 204,73 nm-es nettó alapterülettel rendelkezik, amely egy 2014 nm-es, remek adottságú telken kerül kivitelezésre.
A ház a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által valósul meg. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.

A galériával együtt több mint 204 m²-es nettó alapterület rendkívül nagyvonalú térélményt biztosít. A több mint 29 m²-es nappali és a 24 m²-es konyha–étkező együtt egy látványos, világos központi életteret alkotnak, amely tökéletesen alkalmas a családi mindennapokra és a közös élményekre is.

Ez a típus azoknak készült, akik számára az otthon a tágas életterekről, a kényelmes működésről és a modern luxus visszafogott eleganciájáról szól. Ez a ház már méreteiben és térszervezésében is egy magasabb kategóriát képvisel.

Kulcsrakész megrendelés esetén ajándék napelemes rendszert energiatárolóval és egy 6 × 3 méteres medencetestet adunk — a belsőépítészeti tervcsomag mellé.

Napelemes rendszer energiatárolóval
5 kW-os háromfázisú hibrid inverter, 3,64 kWp napelem és 5,22 kWh energiatároló — tervezéssel, engedélyeztetéssel, kivitelezéssel és beüzemeléssel együtt.

Inverter: 5 kW, háromfázisú aszimmetrikus hibrid
Napelemek: 8 db Trina Vertex S+ 455 Wp N-típusú panel — összesen 3,64 kWp
Energiatároló: 5,22 kWh

6 × 3 méteres medencetest
Szögletes, üvegszál-erősített kompozit medencetest, két sarkában 5 fokos lépcsősorral és középen ülőpaddal.

Az ajándék a medencetestre vonatkozik — a gépészet és az alapozás nem része, de természetesen külön ajánlat alapján kérhető ezek kivitelezése is.

Földszinti helyiséglista:
Fedett belépő 3,25 nm
Terasz 28,8 nm
Garázs 43,7 nm
Előszoba 5,75 nm
Lépcső 4 nm
Közlekedő 7,12 nm
Konyha+étkező 24 nm
Nappali 29,08 nm
Kamra 4,2 nm
WC 1,6 nm
Közlekedő2 14,52 nm
Szauna 7 nm
Zuhanyzó 7 nm
Háztartási helyiség 7 nm
WC 1,6 nm
Fürdő 8,68 nm
Szoba1 13,69 nm
Gardrób 5,88 nm
Szoba2 11,55 nm
Szoba3 12,12 nm
Galéria 25,15 nm

Műszaki tartalom:

Falazat:
-A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.
-A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.
-A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.

Nyílászárók:
Ablakok — Kömmerling 76 MD:
6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.
Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.

Bejárati ajtó — Kömmerling 88 MD:
-7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés
-hőhídmentes alumínium küszöb
-többpontos zárszerkezet
-3D állítható pántok

Szigetelés:
A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső
járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.
A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi
tulajdonságok biztosítása érdekében.
Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.
A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.
A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.

Hűtő/Fűtőrendszer:
A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden
esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.
Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.
Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt
használati melegvíz tároló biztosítja.

A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát. Amennyiben nem tart igényt a kulcsrakész átadásra, kérhető emeltszintű fűtéskészen is, ebben az esetben az ár 138 000 000 Ft.
A terv rugalmasan módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát.
Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!

Újépítésű Liapor készház Rábapatonán

Eladó új építésű duplakomfortos Liapor készház Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. A Liapor készház fala monolit jellegű betonkéregfal, égetett kerámiagolyókkal duzzasztva: kőszerű fal, nem fa- vagy fémváz gipszkartonnal. Nem korhad, nem éghető, és úgy öregszik, mint a beton — évtizedek alatt is alaktartó.

A falakba nem kerül habarcs- és vakolatvíz: a gyárban kész Liapor-elem felülete glettelésre kész, és kevés benne a maradék nedvesség. Nem kell a falak száradására várni, a belső munkák hamarabb indulhatnak.

A Liapor készház teherhordó falai vékonyabbak, mint a falazott falak, ezért ugyanakkora külső méret mellett közel 10%-kal nagyobb a hasznos alapterület. A tervrajz marad, a többlet szétoszlik: nagyobb fürdő, tágasabb szobák, több hely az ágy mellett.

A Liapor maga égetett kerámiagolyó: apró agyaggolyócskák, amelyek magas hőmérsékleten kiégetve felduzzadnak. Ezekkel a könnyű, porózus golyókkal duzzasztott betonból készül a fal — kőszerű és nem éghető, a golyók légzárványai pedig egyszerre szigetelnek és tárolják a hőt, a Liapor-fal kiegyenlíti a hőingadozást és a páratartalmat. Nyáron nem forr túl, télen nem hűl ki gyorsan.

A ház gondosan megtervezett és kiváló elosztású, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret. Ideális választás lehet azoknak, akik egy modern, karakteres otthont keresnek, szeretik a nagy tereket, ahol a közös pillanatok ugyanannyira fontosak, mint a kényelmes mindennapok.

Helyiséglista:
Fedett belépő 4,32 nm
Előszoba 9,52 nm
Közlekedő 5,26 nm
Nappali + étkező 43,20 nm
Konyha 13,69 nm
Kamra 2,51 nm
Zuhanyzó 5,75 nm
WC 1,92 nm
Fürdőszoba 9,38 nm
Hálószoba 14,16 nm
Vendégszoba 16,20 nm
Gardrób 10,16 nm
Terasz 18,91 nm
Összes nettó alapterület 131,75 nm

Műszaki tartalom:

Falazat:
Monolit jellegű betonkéregfal, égetett kerámiagolyókkal duzzasztva, üzemben gyártva

Alapozás:
vasbeton sávalap

Nyílászárók:
Ablakok — Kömmerling 76 MD:
6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.
Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.

Szigetelés:
A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső
járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.
A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi
tulajdonságok biztosítása érdekében.
Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.
A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.
A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.

Hűtő/Fűtőrendszer:
A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden
esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.
Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.
Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt
használati melegvíz tároló biztosítja.

A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát. Amennyiben nem tart igényt a kulcsrakész átadásra, kérhető emeltszintű fűtéskészen is, ebben az esetben az ár 112 500 000 Ft.

Újépítésű duplakomfortos családiház Rábapatonán

Eladó új építésű duplakomfortos családi ház Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. Az ingatlan 120,47 nm-es nettó alapterülettel rendelkezik, amely egy 2014 nm-es, remek adottságú telken kerül kivitelezésre.
A ház a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által valósul meg. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.
A több mint 120 m²-es nettó alapterület egyik legmeghatározóbb része a közel 40 m²-es nappali–étkező tér, amely a ház valódi központja. A nagy egybefüggő közösségi tér tökéletes választás lehet családi programokhoz, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen csak a kényelmes mindennapokhoz.

A külön konyha praktikus elrendezést biztosít, miközben továbbra is kapcsolódik a központi élettérhez. A hálószoba saját gardróbbal, a vendégszoba, a külön zuhanyzó és a tágas fürdő együtt olyan kényelmet adnak, amit egy modern családi otthontól valóban elvár az ember.

A részben fedett terasz szervesen kapcsolódik a nappalihoz, így a ház könnyedén megnyílik a kert felé. Az alaprajz különlegessége, hogy egyszerre marad látványos és rendkívül élhető — minden tér tágasabbnak, szabadabbnak érződik.

Ideális választás lehet azoknak, akik egy modern, karakteres otthont keresnek, szeretik a nagy tereket, ahol a közös pillanatok ugyanannyira fontosak, mint a kényelmes mindennapok.
Ez a ház már első pillantásra is más hangulatot áraszt: nyitottabb, lazább, modernebb.

Elosztása:

Előszoba 9,12 nm
Közlekedő 4,92 nm
Nappali + étkező 40,00 nm
Konyha 12,00 nm
Kamra 2,40 nm
Zuhanyzó 5,31 nm
WC 1,80 nm
Fürdőszoba 8,00 nm
Hálószoba 13,00 nm
Vendégszoba 15,17 nm
Gardrób 8,75 nm
Fedett belépő 4,32 nm
Részben fedett terasz 18,91 nm
Nettó alapterület 120,47 nm

Műszaki tartalom:

Falazat:
-A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.
-A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.
-A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.

Nyílászárók:
Ablakok — Kömmerling 76 MD:
6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.
Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.

Bejárati ajtó — Kömmerling 88 MD:
-7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés
-hőhídmentes alumínium küszöb
-többpontos zárszerkezet
-3D állítható pántok

Szigetelés:
A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső
járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.
A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi
tulajdonságok biztosítása érdekében.
Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.
A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.
A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.

Hűtő/Fűtőrendszer:
A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden
esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.
Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.
Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt
használati melegvíz tároló biztosítja.

A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát. Amennyiben nem tart igényt a kulcsrakész átadásra, kérhető emeltszintű fűtéskészen is, ebben az esetben az ár 97 500 000 Ft.
A terv rugalmasan módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát.
Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap!
Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!

Eladó újépítésű ikerház Rábapatonán

Eladó új építésű ikerház Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. Az ingatlan 2014 nm-es telken fog megépülni, ahol a lakások külön kerülnek értékesítésre. Az épületek egymás mögött elhelyezkedő, modern kialakításúak, amelyek dupla fedett gépjárműbeállóval kapcsolódnak össze, ezáltal nincs közös faluk, így teljes mértékben önálló házként funkcionálnak, megteremtve ezzel a tökéletes magánszférát. Mindegyik épülethez 1007 nm-es saját telekhányad, valamint egy 36,9 nm-es fedett beálló tartozik.
Az ingatlanok a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által kerülnek kivitelezésre. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.

Lakás2 elosztása:

-Szélfogó 4,95 nm
-Közlekedő 4,02 nm
-Közlekedő2 1,95 nm
-Nappali 20,17 nm
-Konyha + étkező 14,72 nm
-Kamra 2,63 nm
-Háztartási helyiség 7,38 nm
-Fürdőszoba 7,10 nm
-WC 1,60 nm
-Szoba1 10,92 nm
-Szoba2 11,34 nm
-Szoba3 11,34 nm
-Fedett belépő 6,12 nm
-Terasz 15,41 nm
-Fedett gépkocsibeálló 36,90 nm
Nettó alapterület 98,12 nm

Műszaki tartalom:

Falazat:
-A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.
-A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.
-A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.

Nyílászárók:
Ablakok — Kömmerling 76 MD:
6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.
Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.

Bejárati ajtó — Kömmerling 88 MD:
-7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés
-hőhídmentes alumínium küszöb
-többpontos zárszerkezet
-3D állítható pántok

Szigetelés:
A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső
járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.
A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi
tulajdonságok biztosítása érdekében.
Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.
A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.
A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.

Hűtő/Fűtőrendszer:
A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden
esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.
Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.
Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt
használati melegvíz tároló biztosítja.

A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát. Amennyiben nem tart igényt a kulcsrakész átadásra, kérhető emeltszintű fűtéskészen is, ebben az esetben az ár 82 000 000 Ft.
A terv rugalmasan módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát.
Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap!
Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!

Újépítésű ikerház Rábapatonán

Eladó új építésű ikerház Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. Az ingatlan 2014 nm-es telken fog megépülni, ahol a lakások külön kerülnek értékesítésre. Az épületek egymás mögött elhelyezkedő, modern kialakításúak, amelyek dupla fedett gépjárműbeállóval kapcsolódnak össze, ezáltal nincs közös faluk, így teljes mértékben önálló házként funkcionálnak, megteremtve ezzel a tökéletes magánszférát. Mindegyik épülethez 1007 nm-es saját telekhányad, valamint egy 36,9 nm-es fedett beálló tartozik.
Az ingatlanok a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által kerülnek kivitelezésre. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.

Lakás 1 elosztása:
-Fedett belépő 3,6 nm
-Terasz 12,4 nm
-Előszoba 3,24 nm
-Közlekedő 4,07 nm
-WC 1,6 nm
-Szoba1 10,20 nm
-Szoba2 10,20 nm
-Fürdő 7,26 nm
-Konyha+étkező 13,78 nm
-Nappali 20,14 nm
-Kamra 4,5 nm
-Háztartási helyiség 6,5 nm
-Szoba 3 11,7 nm
-Fedett gépkocsi beálló 36,9 nm
Összes nettó lakótér: 93,19 nm

Műszaki tartalom:

Falazat:
-A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.
-A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.
-A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.

Nyílászárók:
Ablakok — Kömmerling 76 MD:
6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.
Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.

Bejárati ajtó — Kömmerling 88 MD:
-7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés
-hőhídmentes alumínium küszöb
-többpontos zárszerkezet
-3D állítható pántok

Szigetelés:
A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső
járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.
A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi
tulajdonságok biztosítása érdekében.
Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.
A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.
A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.

Hűtő/Fűtőrendszer:
A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden
esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.
Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.
Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt
használati melegvíz tároló biztosítja.

A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát. Amennyiben nem tart igényt a kulcsrakész átadásra, kérhető emeltszintű fűtéskészen is, ebben az esetben az ár 82 000 000 Ft.
A terv rugalmasan módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát.
Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap!
Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!

Csak a bőröndjére van szüksége, és akár azonnal költözhet!

Szeretne Győr mellett egy újépítésű lakóparkban egy szinte új házban élni? Szeretné,ha a hosszú munkanapok végén csak kifeküdhetne a teraszra és élvezhetné a csendet, és a kert szépségeit?
Szeretne egy korszerű és modern házat megfizethető árért?
Akkor ez a ház lesz a tökéletes választás!!

Itt nem kell már semmit befejezni, ültetni, kialakítani, csak élvezni az új ház adta kényelmet!
Tekintse meg ezt a házat, szeressen bele, és már költözhet is családjával!

Megvételre kínálok Győrszemere, teljesen új építésű részén egy tavi panorámával rendelkező ikerházrészt. A két ház csupán a tároló falánál érintkezik egymással.

Az ingatlan 2019-ben épült, újszerű állapotú, azonnal költözhető.

A ház főbb műszaki jellemzői:
-modern, energiahatékony, C besorolású energetikai tanúsítvány
-könnyűszerkezetes
-15 cm-es homlokzati szigeteléssel rendelkezik
- a külső nyílászárók műanyagok, az ablakok 3 rétegűek,árnyékolókkal ellátott, minden szobában egy ablakon van szúnyogháló
- a meleget gázkazán (Immergas) biztosítja, mely a melegvizet is adja
-minden helységben padlófűtés van
-a házban 3 db hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre (nappaliban, és az emeleti két hálószobában)
-minden szinten egy fürdőszoba
-kiépített kamerarendszer
-tóra néző kilátás
-parkosított kert
-elektromos kovácsoltvas kapu
-fedett, dupla parkolóhely
-két tároló
-két darab esővízgyűjtő tartály-3000literes tartály szivattyúval és egy 2000literes tartály
-a házra 50 éves jótállás érvényes a kivitelezőtől


A ház napokon belül birtokba vehető.
Győr 12-15 perces távolságra van. A településen óvoda, bölcsőde, általános iskola,bolt, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható.

Ha szeretné megtekinteni,keressen bizalommal!

Keresi új otthonát vagy egy kiváló befektetési lehetőséget? Megtalálta!

Győrben, az Iparkamara közelében megvásárolható egy 32 nm-es, 1 szobás, földszinti társasházi lakás, amely első lakásnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is kiváló választás.

A lakás világos, praktikus elrendezésű, fenntartási költsége alacsony, elhelyezkedése pedig garantálja a kényelmes városi életet. A belváros minden előnye néhány perc sétával elérhető.

Főbb jellemzők és előnyök:

-32 nm-es alapterület

-1 tágas szoba

-Konyha

-Fürdőszoba

-Előszoba

-külön WC

-Praktikus elrendezés

-Alacsony fenntartási költségek

-Kiváló választás saját célra vagy kiadásra

-Központi elhelyezkedés

-Minden fontos szolgáltatás gyalogosan elérhető

Ár: 35.700.000 Ft

Lokáció

Az ingatlan Győr egyik legkedveltebb városrészén a Belvárosban található a Szent István út 14 szám alatt. A közelben üzletek, élelmiszerboltok, gyógyszertár, éttermek, kávézók, buszmegállók, vasútállomás, iskola és óvoda egyaránt megtalálhatók. A belváros, a Dunakapu tér, az Egyetem, valamint a Mosoni-Duna partja néhány perc alatt elérhető, így a lakás kiváló választás azok számára, akik szeretik a városi élet kényelmét.

Amennyiben a képek és a videó felkeltette az érdeklődését, jöjjön el, tekintse meg személyesen, és győződjön meg róla, hogy ez a lakás akár az Ön új otthona vagy következő befektetése is lehet!

Megtekintési szándékával, illetve felmerülő kérdéseivel keressen bizalommal akár hétvégén is!

Ügyfeleim részére az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.

Ügyvédi szolgáltatással, díjmentes előzetes jogi véleményezéssel, valamint díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel – beleértve a CSOK+, Otthon Start, Babaváró, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézését – állunk rendelkezésükre.

A hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.

Folyamatban lévő építkezés!

Költözzön Nagybajcsra ahol, egy csendes, rendezett településen, Győr közvetlen közelében épül ez a 700m2-es telken elhelyezkedő 114 m2 alapterületű 4 szobás, nappali-étkező-konyhás új építésű ház. 

Ha modern, tágas, energiatakarékos otthont kerestek elérhető áron Győr közelében, ezt érdemes megnézni.

Fontosabb műszaki adatok:

A ház 30NF falazóelemekből épül, fafödémes (30cm födémszigetelés), a homlokzatra 15 cm vastag Drywit hőszigetelő rendszer kerül. Nyílászárói 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok A fűtését és melegvíz ellátását gázkazán látja el padlófűtéses hőleadással.

Nyugodt, családbarát környezetben épül ez a modern, energiatakarékos családi otthon, amelyet 2026 őszén kulcsrakészen vehettek birtokba – ráadásul saját ízlésetekre szabva!

Az ingatlan folyamatosan épül és készültségi foktól függően az egyedi igények megvalósításra kerülnek!

Amit tudnod kell:

- 107,55 m² praktikus, élhető lakótér

- 4 kényelmes hálószoba – nagycsaládosoknak is ideális

- tágas, világos nappali–étkező–amerikai konyha

- 9,95 m² terasz + 3,74 m² tornác a nyugodt reggelekhez

- 700 m²-es telek – élhető méret, könnyen karbantartható

- klíma a teljes komfortért

Komfort & minőség kompromisszumok nélkül.

2026 október, vételár:  109.900.000 ft

Az ár az emeltszintű fűtéskész állapotot tartalmazza, de igény esetén a kulcsrakész átadás is megoldható!

Nem egy sablonház – hanem egy személyre szabható, valódi családi otthon.

További műszaki tartalomért és részletekért keress bizalommal!

A telek méretéből adódóan tökéletesen alkalmas azoknak, akik szeretik a nagy területet, akik szeretnek kicsit kertészkedni, vagy akik csak élvezni akarják a kész kertet.

Lokáció

A falu mindössze néhány percre található Győr városától, így autóval gyorsan és kényelmesen elérhető a belváros, valamint az ipari park és a bevásárlóközpontok is. Az M1-es autópálya közelsége kiváló összeköttetést biztosít Budapest és Bécs irányába egyaránt. A települést rendszeres autóbuszjáratok is kiszolgálják, így tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

Környezet és életminőség

Nagybajcs nyugodt, barátságos légkörű község, családias hangulattal. A zöldövezeti környezet, a tágas telkek és a csendes utcák ideálisak családok számára. A közelben található a Mosoni-Duna és számos természeti terület, amelyek kiváló lehetőséget nyújtanak kirándulásra, kerékpározásra és horgászatra.

Szolgáltatások

A településen megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, míg a teljes körű infrastruktúra – iskolák, egészségügyi ellátás, bevásárlóközpontok – Győrben gyorsan elérhető.

Nagybajcs tökéletes választás azok számára, akik a nyugodt vidéki életet szeretnék ötvözni a város közelségének előnyeivel.

Ideális, ha:

-élhető családi otthont keresel egy csendes, fejlődő, családbarát településen

-fontos számodra a nyugodt környezet, de nem szeretnél elszigetelődni

-szeretnél egy modern, minden igényt kielégítő otthont magadnak

Ha szívesen megnéznéd, hívj bizalommal akár hétvégén is!

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.

Amennyiben a ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.

Ügyvédi szolgáltatással, díjmentes jogi tanácsadással, bank független Otthon Start, CSOK+, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével állok rendelkezésükre.

TÁGAS, NÉGYSZINTES, SZIGETELT ÉS FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYŐR-KISMEGYEREN CSENDES RÉSZÉN, 733 M²-ES TELEKKEL ÉS GARÁZZSAL

GYŐR-KISMEGYEREN 130 M²-ES, 4 SZOBÁS, DUPLAKOMFORTOS CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Olyan családi házat keresel Győrben, amely tágas, több szinten jól kihasználható, nagy telekkel és garázzsal rendelkezik, ráadásul már szigetelt és több felújításon is átesett?

Győr-Kismegyer családi házas részén kínálok megvételre egy 1980-as években épült, szigetelt és az évek során több alkalommal korszerűsített, négyszintes családi házat, amely kb. 130 m² alapterülettel, valamint megközelítőleg 200 m² teljes bruttó alapterülettel rendelkezik.

Az ingatlanhoz egy 733 m²-es, körbekerített telek tartozik.

MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS FELÚJÍTÁSOK

- Az ingatlan szigetelt, és az évek során több jelentős felújításon, korszerűsítésen is átesett.

- Rába kerámia téglából épült.

- A tetőt Bramac cserép fedi.

- A víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént.

- Hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

- A fűtés gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is megoldott.

- A vegyes tüzelésű rendszerhez nagyméretű puffertartály tartozik.

- A ház duplakomfortos, két fürdőszobával.

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

Az ingatlan irányára: 119.900.000 Ft (ALKUKÉPES)

Az ingatlan per- és tehermentes.

FINANSZÍROZÁSA

Az ingatlan hitellel is megvásárolható, így a vevő személyes jogosultságától és a banki feltételektől függően piaci lakáshitel, Otthon Start, CSOK Plusz, illetve egyéb jelzálogalapú lakásfinanszírozás is szóba jöhet.

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!
Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Új áron! Azonnal birtokba vehető, 53 m²-es lakás Győr-Adyvárosban

ÚJ, KEDVEZŐBB ÁR!

Győr egyik legkedveltebb részén, Adyvárosban, az Ifjúság körút csendes részén vár Téged egy azonnal birtokba vehető, 53 m²-es, 2 szoba + hallos lakás.

Az ingatlan zöldövezeti környezetben található, parkra néző kilátással.

ELHELYEZKEDÉSE

A lakás lokációja kiváló, hiszen a közvetlen közelében megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: buszmegálló, különféle boltok, üzletek és szolgáltató egységek, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta stb.

Gyermekes családok számára külön előny, hogy a közelben bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér is elérhető. Gyalogosan 5–10 percen belül a Győr Pláza és a kórház is könnyen megközelíthető.

ELOSZTÁSA

·        2 szoba + hall

·        konyha

·        előtér

·        fürdőszoba káddal

·        külön WC

·        közlekedő

FŐBB JELLEMZŐK

·        A lakás egy 4 emelet magas, lift nélküli panelépület 4. emeletén található.

·        A lépcsőház teljes felújításon esett át: új burkolatot kapott, és a teljes villanyhálózat cseréjét követően a falak újra lettek festve.

·        A fűtés távfűtéssel megoldott, a hőleadás radiátorokkal történik.

·        Tájolása délkeleti és nyugati, ennek köszönhetően a lakás szinte egész nap világos.

·        A 2 szoba parkettázott, a többi helyiség járólapot kapott.

·        A közlekedőben beépített szekrény áll rendelkezésre.

·        A társasházat tiszta lépcsőház, csendes környezet és jó lakóközösség jellemzi.

·        A lakáshoz közös tároló is tartozik.

·        Az ingatlan rezsiköltsége alacsony.

·        Az ingatlan per- és tehermentes.

·        A lakás birtokba vétele azonnal lehetséges.

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

A lakás kedvező irányára: 39.900.000 Ft.

Nézzük meg együtt, és ha tetszik, tegyél rá bátran ajánlatot!

Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

GYŐR-SASHEGYEN KÉTSZINTES KISHÁZ 922 M²-ES TELKEN – EGÉSZ ÉVES LAKHATÁSRA

GYŐR-SASHEGYEN KÉTSZINTES KISHÁZ 922 M²-ES TELKEN – EGÉSZ ÉVES LAKHATÁSRA

Győr-Sashegy nyugodt, természetközeli részén kínálok megvételre egy 922 m²-es, teljesen körbekerített zártkerti ingatlant, rajta egy 44 m²-es, kétszintes, Ytong falazatú épülettel.

Az ingatlan egész éves használatra alkalmas, jelenleg is lakott. A ház berendezett, a bútorok egy része megegyezés szerint maradhat.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

44 m²-es, kétszintes Ytong épület

922 m²-es telek

teljesen körbekerített terület

zártkerti ingatlan, gazdasági épületként nyilvántartva

1/1 tulajdon

per-, teher- és igénymentes

egész éves használatra alkalmas

berendezett állapot

a bútorok egy része megegyezés szerint maradhat

2–3 autó számára parkolási lehetőség

birtokbaadás megegyezés szerint

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

Fűtés: hűtő-fűtő klíma és cserépkályha

Vízellátás: fúrt kút, új szivattyúval

Szennyvízelvezetés: emésztő

Elektromos ellátás: 16 A

a házban hűtő-fűtő klíma található

az ingatlan télen-nyáron jól megközelíthető

aszfaltozott útról rövid, jól járható szakaszon érhető el

A TELEK ÉS A KERT

A 922 m²-es telek számos lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnének saját kertet, pihenőterületet vagy akár veteményest kialakítani.

A telken található:

több gyümölcsfa

örökzöld növényzet

virágok

füves terület

veteményes, illetve konyhakert kialakítására alkalmas terület

melléképületek, tárolásra használható területek

A tágas kert megfelelő lehet pihenésre, kertészkedésre és a természetközeli élet kedvelőinek is.

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Győr-Sashegyen, nyugodt környezetben található.

buszmegálló kb. 800 méterre, hozzávetőleg 8–10 perc sétára

Győr belvárosa gyorsan megközelíthető

az Ipari Park könnyen elérhető

az Audi irányába is jó a közlekedés

az M1-es autópálya rövid idő alatt elérhető

FONTOS INFORMÁCIÓ A FINANSZÍROZÁSRÓL

Az ingatlan zártkerti besorolása miatt hagyományos jelzáloghitel nem vehető fel rá.

A vásárlás ugyanakkor megoldható például:

Babaváró hitel felhasználásával,

személyi kölcsönből,

saját forrásból,

illetve másik, hitelképes ingatlan bevonásával, annak jelzáloggal történő megterhelése mellett.

KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS?

Az ingatlan jó lehet azoknak, akik:

nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni,

saját kertre és nagyobb telekre vágynak,

egész évben használható kisebb házat keresnek,

vállalkozási vagy befektetési célban gondolkodnak,

illetve viszonylag gyorsan birtokba vehető ingatlant keresnek.

IRÁNYÁR: 26.000.000 Ft

További információért vagy megtekintési időpontért keress bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó amerikai konyhás nappali+ 2 hálós lakás Szabadehgyen

Megvételre kínálok Győr-Szabadhegy városrészben egy 49 nm-es, amerikai konyhás nappali+ 2 hálószobás negyedik emeleti panellakást.

A lakás rendkívül jó energetikával rendelkezik (A+), mely a társasház panelprogramban való részvételének, az egyedi mérős távfűtésnek, a műanyag ablakok és a biztonsági bejárati ajtók beszerelésének köszönhető.

A társasházban a villamoshálózat felújításra került, panelprogramban részt vett. A ház külső szigetelése 10 cm.

A lakásban távfűtés van, egyedi méréssel, illetve egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll a nappaliban.

A lakás szép világos, a nappali franciaerkélyes. Az amerikai konyhás nappaliban egyedi, szép konyhabútor található, fali szekrénnyel, beépített mosogatógéppel,egy éves indukciós főzőlappal, beépített sütővel.

A vételár tartalmazza a hálószobákban található galériaágyakat, az előszobabútort, a konyhabútor.
Természetesen a lakás üres állapotban is megvásárolható.

Közös tároló rendelkezésre áll az alagsorban.
Parkolási lehetőség a ház körül kialakított parkolóhelyeken.
A közelben boltok, iskolák ,óvodák, patika, kórház, buszmegálló, vasúti megálló, autópálya felhajtó is megtalálható.

Ideális lehet első lakást vásárlóknak, pároknak, gyermekes családoknak is.

Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!