Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
174 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

97.9

Eladó Családi ház

Tét

5
156 m2
769 m2

Eladó 5 szobás újszerű családi ház Győrtől 20 km-re

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Tét, újszerű 5 szobás családi ház eladó

TÉT:
Magyarország északnyugati, a Kisalföld délkeleti részén helyezkedik el, Győr és Pápa között nagyjából félúton. A város legfontosabb közúti megközelítési útvonala a már elkészült Pápa és Győr térségét összekötő 2*2 sávosra bővült 83-as gyorsforgalmi út, melyen keresztül Győr 20 perces menetidővel elérhető.
Tét rohamosan fejlődik, óvoda, iskola, labdarúgó csapat, de még újonnan épülő uszodája is van. Emellett élelmiszerboltok, kormányablak, Rossmann, kiváló éttermek, pizzéria, kozmetikus, fodrász, benzinkutak, piac mind-mind megtalálható a településen.
Lélekszáma évről évre nő, 4200 fő a becsült jelenleg.

A HÁZ
2019-ben készült el az épület, mely két szinten épült fel Tét egy kevésbé forgalmas utcájában.
Két szint összes redukált területe: nettó:136 m2, telek: 769 m2
Az önálló családi ház folytatásaként egy 40 m2-es teljesen elszeparált terasz került kialakításra, továbbá egy tároló 10 m2 és egy garázs 20 m2 is megépült a házzal.
Az udvar hátsó részében konyhakert kapott helyet, fiatal gyümölcsfákkal, melyet ásott kútról lehet öntözni, illetve egy kis faház is rendelkezésre áll a kerti eszközök tárolására.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
Fűtés:
- kondenzációs gázkazán, puffertartájjal, a teljes épületben padlófűtéssel kombinálva
Szigetelés:
- 30 cm-es tégla falazat 20 cm szigeteléssel, födémben: 15 cm
Nyílászárók:
- háromrétegű hő- és hangszigetelt, redőnnyel, szúnyoghálóval.
- bejárati ajtó szintén műanyag, hőszigetelt.
Burkolatok: magas minőségű járólap, laminált padló a szobákban
Konyhabútor matt fényű, modern, igényes, gránit mosogatóval, beépített gépekkel.
Tető: beton födémes, szigeteléssel ellátott, betoncserép héjazatú.

ELOSZTÁSA
Földszint: fedett belépő (gádor), előszoba/lépcsőház, két szoba, fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC kézmosóval, nappali étkezővel, konyha, háztartási helyiség.
Terasz, tároló, garázs. Méretek az alaprajz szerint.
Emelet: egyedi kerek ablakok: tágas hálószoba, gardrób, olvasó sarok, nagyobb L alakú osztható helyiség, akár két szobára, jelenleg egy fitnesz szobaként és egy második nappaliként funkcionál, fürdőszoba káddal, WC-vel.

ELŐNYÖK
A ház modern, nagy terek jellemzik, kényelmes, jól bútorozható, emelet alakítható minimális ráfordítással. (nem kell bontani, falakat mozgatni).
Nagy családoknak is ideális méretű.
Rendkívül kedvező a fenntartása, jól megépített, energetikailag is kiváló az épület.
Igényes tulajdonostól egyedi, kifejezetten otthonos ház, optimális méretű telekkel.
Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés

149

Eladó Családi ház

Ikrény

140 m2
1 003 m2

Eladó egy gyönyörű ikrényi ház-álmaid otthona vár Rád

Ha mindig is a természet közelébe vágyott, ha mindig is szerette a kényelmet és az exklúzív kivitelezést!
Ha nem szeretne bajlódni az építkezéssel, a kertrendezéssel, csak élvezni egy gyönyörű, patináns otthon kényelmét! Akkoor ne habozzon tovább! Tekintse meg ezt az ingatlant, szeressen bele, innen már csak a bőröndje hiányzik!
Megvételre kínálok egy minden részletében a minőséget és az otthont tükröző családi házat Ikrényben, Győrtől pár perces távolságra.
A ház 2018-ban épült 38-as Porotherm téglából, melyre 10 cm-es szigetelés került. A födém fafödémes, melyen szintén van szigetelés.
A házban a külső nyílszárók mind jó minőségű műanyagok.

A házba belépve egy előszobába érünk, ahol a beépített szekrényben rengeteg pakolós hely van, mely a mindennapokat segíti.
Innen balra és jobbra tudunk indulni. Az egyik irányban a hálószobák, a másikban a közös helységek, mint a nappali, a konyha, étkező, illetve a moziszoba található.
A házban nappali+ 4 szoba található. Jelenleg 3 hálószoba van,mindegyik szép, világos, kényelmes méretű. A negyedik szoba jelenleg moziszoba egy egyedileg kialakított, minőségi anyagokkal kivitelezett. A vastag szőnyeg, hangszigetelt falak, beépített hangfalak, kényelmes fotelek, vetítőgép. A szobát egyébként könnyedén át lehet alakítani rendes hálószobává.

Minden háziasszony álma egy háztartási helység. Itt található a kazán, bojler, mosógép, szárító. A házban a fűtés  Bosch gázkazán biztosítja radiátorors hőleadókkal. A melegvizet pedig egy Hajdú bojler biztosítja. Kiegészítő fűtésként 3 db inverteres klíma áll rendelkezésre, melyből az egyik stílusosan fekete a moziszoba színvilágához igazodva.

A konyha beépített konyhabútorral rendelkezik, mely beépített sűtőt, főzőlapot, szagelszívót, mosogatógépet tartalmaz. A konyhához egy kis kamra is tartozik, ahol sok tárolóhely áll rendelkezésre.

A fürdőszoba hatalmas, mosdókagyló szekrénnyel kád, zuhany, mosdó is található benne,valamint egy többszemélyes szauna.

A kertbe való bejutást elektromos kapu segíti, mind a ház előtt, mind az udvarba van lehetőség parkolni.
A kertben egy többállásos térkövezett parkolóhely van kialakítva. A nappaliból a hátsó teraszra tudunk kijutni, ahol kedvünkre megihatjuk a reggeli kávénkat, vagy baráti vacsorákat tarthatunk, esetleg borozgathatunk a nyári estéken.

A kert gyönyörűen parkosított, öntözőrendszer és robotfűnyíró segíti a mindennapokat! Egy kis tároló  melléképület is található benne.

Ha a hirdetés felkeltette a figyelmét és szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Jó közlekedéssel

398.8

Eladó Étterem, vendéglő, cukrászda

Lenti

17
795 m2
905 m2

Zala vármegye, Lenti, eladó jelenleg is működő, 17 szobás panzió, étterem

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ZALA MEGYÉBEN!

 

Kizárólag irodánk kínálatában!

 

Eladó Panzió/étterem – 17 szobás, működő vendéglátó hely Lenti csendes, de központi részén

Kiváló elhelyezkedésű, stabil vendégkörrel rendelkező panzió, étterem eladó Lentiben, a határ menti turizmus egyik kiemelkedő városában.

 

LENTI – STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS, FEJLŐDŐ TURIZMUS

Lenti Zala megye nyugati részén található, három országhatár közelében:

•         Szlovén határ: 5 km – 10 perc autóval

•         Horvát határ: 25 km – fél óra

•         Ausztria (Heiligenkreuz): 65 km – 45–50 perc

•         Zalaegerszeg: 40 km – 35–40 perc

•         Budapest: 230 km – kb. 2,5 óra

Közvetlenül a 75-ös főút mentén, az M7-es autópálya letenyei csomópontjától kb. 30 percre.

 

KÖZLEKEDÉS, ELÉRHETŐSÉG

•         Vasútállomás: közvetlen vonatok Zalaegerszeg felé

•         Autóbusz-állomás: napi több helyközi és távolsági járattal

•         Aszfaltozott, jó állapotú megközelítés, ingyenes parkolási lehetőséggel

•         Szlovén, osztrák, horvát turisták által is könnyen megközelíthető

 

LENTI – EGY VÁROS, AHOL MINDEN ADOTT A VÁLLALKOZÁSHOZ

Lenti ideális hely egy szálláshely működtetéséhez:

Fő turisztikai vonzerő:

•         Lenti Termálfürdő és Szent György Energiapark – nemzetközi hírű gyógyvíz és különleges energetikai pontok

•         Zalaerdő Kisvasút – turisztikai élmény az erdők között

•         Kerékpár- és túraútvonalak, csodás zalai tájakkal

Családbarát infrastruktúra:

•         Több óvoda, általános iskola és középiskola a városban

•         Szakrendelők, gyermekorvos, mentőállomás, gyógyszertárak

•         Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Penny, Coop, kisboltok

•         Kulturális központ, rendezvények, sportolási lehetőségek

 

AZ INGATLAN

Néhány percnyi sétára a városközponttól, de csendes, zöldövezeti környezetben kapott helyet a létesítmény.

905 m2 földterület Ny-K tájolás, körbekerített, utcafront felől kovácsoltvas kerítéssel.

 

AZ ÜZLETHELYISÉG

1940-es években ikerházként épült, mely

1990-ben átépült és bővült a különteremmel és a recepcióval.

1994-ben garázs (17m2, tégla falazat, vasbeton födém, sátortető, cserép fedés) épült a panzió mellé, mely jelenleg tárolóként funkcionál.

2000-es években az emeleten beépítésre került 11 szoba.

Ezt követő években pedig a tetőtérben is kialakításra került további 6 szoba.

Ekkor az étterem és annak kiszolgáló helyiségei is elérték a jelenlegi állapotot.

 

Hasznos alapterületek:  

földszint:  286 m2, ebből étterem: 85 m2 (max.: 80 fő), különterem: 40 m2 (max.: 40 fő), belmagasság: 3,12 m

terasz: 87 m2 (max.: 60 fő)

emelet: 11 szoba, 276 m2, belmagasság: 2,84 m2

tetőtér: 6 szoba, 146 m2, belmagasság: 2,66 m2

Panzió befogadása összesen: 38 fő.

Épület összes hasznos: 708 m2+ 87 m2 terasz + 17 garázs

 

- 17 jól felszerelt szoba (egyágyas, kétágyas és családi elrendezésű)

- Mindegyik szoba saját fürdőszobával, hűtőszekrénnyel, tévével

- Fogadóhelyiség, közösségi tér, recepció, gazdasszonyszobák

- szinteket esztétikus lépcsőház köti össze, igényes burkolatokkal, korszerű világítással

- Az épületben Wi-Fi hálózat elérhető

 

Épület tégla falazatú, három szintes, fafödémes, sátortető, hódfarkú cseréppel fedett.

Fűtése gázkazánnal megoldott, szobákban hőfokszabályozós lemezradiátoros hőleadással, keleti fekvésű szobák légkondicionálóval felszereltek. Nyílászárók hő – és hangszigetelt kétrétegű fa, esztétikus, szép állapotú, bejárati ajtó szintén kétrétegű fa, üvegberakásos.

Az étteremhez teljes körűen felszerelt konyha, raktárak, hűtőkamra, kiszolgáló helyiségek és mosdóblokkok tartoznak. A helyiségkialakítás logikus, jól átgondolt, és minden üzemi szempontból megfelel a korszerű követelményeknek.

 

 

BEFEKTETŐKNEK, ÜZEMELTETŐKNEK, CSALÁDI VÁLLALKOZÁSNAK

A Panzió:

•         azonnal üzemeltethető, jogilag rendezett, tehermentes

•         a teljes know-how, vendégadatbázis és teljes berendezés

Ideális választás:

•         turisztikai vállalkozás bővítésére

•         határközeli vendéglátás vagy egészségturisztikai célokra

•         családi vállalkozásként is könnyen üzemeltethető

 

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy jól működő, frekventált panzió tulajdonosa lehessen a nyugat-dunántúli régióban!

 

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

 

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitel és CSOK ügyintézés

-lakástakarék beszámítás

-energetikai tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

-építészeti tervezés, kivitelezés

 

 

Jó közlekedéssel

398.8

Eladó Szálloda, panzió

Lenti

17
795 m2
905 m2

Zala vármegye, Lenti, eladó jelenleg is működő, 17 szobás panzió, étterem

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ZALA MEGYÉBEN!

 

Kizárólag irodánk kínálatában!

 

Eladó Panzió – 17 szobás, működő szálláshely Lenti csendes, de központi részén

Kiváló elhelyezkedésű, stabil vendégkörrel rendelkező panzió, étterem eladó Lentiben, a határ menti turizmus egyik kiemelkedő városában.

 

LENTI – STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS, FEJLŐDŐ TURIZMUS

Lenti Zala megye nyugati részén található, három országhatár közelében:

•         Szlovén határ: 5 km – 10 perc autóval

•         Horvát határ: 25 km – fél óra

•         Ausztria (Heiligenkreuz): 65 km – 45–50 perc

•         Zalaegerszeg: 40 km – 35–40 perc

•         Budapest: 230 km – kb. 2,5 óra

Közvetlenül a 75-ös főút mentén, az M7-es autópálya letenyei csomópontjától kb. 30 percre.

 

KÖZLEKEDÉS, ELÉRHETŐSÉG

•         Vasútállomás: közvetlen vonatok Zalaegerszeg felé

•         Autóbusz-állomás: napi több helyközi és távolsági járattal

•         Aszfaltozott, jó állapotú megközelítés, ingyenes parkolási lehetőséggel

•         Szlovén, osztrák, horvát turisták által is könnyen megközelíthető

 

LENTI – EGY VÁROS, AHOL MINDEN ADOTT A VÁLLALKOZÁSHOZ

Lenti ideális hely egy szálláshely működtetéséhez:

Fő turisztikai vonzerő:

•         Lenti Termálfürdő és Szent György Energiapark – nemzetközi hírű gyógyvíz és különleges energetikai pontok

•         Zalaerdő Kisvasút – turisztikai élmény az erdők között

•         Kerékpár- és túraútvonalak, csodás zalai tájakkal

Családbarát infrastruktúra:

•         Több óvoda, általános iskola és középiskola a városban

•         Szakrendelők, gyermekorvos, mentőállomás, gyógyszertárak

•         Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Penny, Coop, kisboltok

•         Kulturális központ, rendezvények, sportolási lehetőségek

 

AZ INGATLAN

Néhány percnyi sétára a városközponttól, de csendes, zöldövezeti környezetben kapott helyet a létesítmény.

905 m2 földterület Ny-K tájolás, körbekerített, utcafront felől kovácsoltvas kerítéssel.

 

AZ ÜZLETHELYISÉG

1940-es években ikerházként épült, mely

1990-ben átépült és bővült a különteremmel és a recepcióval.

1994-ben garázs (17m2, tégla falazat, vasbeton födém, sátortető, cserép fedés) épült a panzió mellé, mely jelenleg tárolóként funkcionál.

2000-es években az emeleten beépítésre került 11 szoba.

Ezt követő években pedig a tetőtérben is kialakításra került további 6 szoba.

Ekkor az étterem és annak kiszolgáló helyiségei is elérték a jelenlegi állapotot.

 

Hasznos alapterületek:  

földszint:  286 m2, ebből étterem: 85 m2 (max.: 80 fő), különterem: 40 m2 (max.: 40 fő), belmagasság: 3,12 m

terasz: 87 m2 (max.: 60 fő)

emelet: 11 szoba, 276 m2, belmagasság: 2,84 m2

tetőtér: 6 szoba, 146 m2, belmagasság: 2,66 m2

Panzió befogadása összesen: 38 fő.

Épület összes hasznos: 708 m2+ 87 m2 terasz + 17 garázs

 

- 17 jól felszerelt szoba (egyágyas, kétágyas és családi elrendezésű)

- Mindegyik szoba saját fürdőszobával, hűtőszekrénnyel, tévével

- Fogadóhelyiség, közösségi tér, recepció, gazdasszonyszobák

- szinteket esztétikus lépcsőház köti össze, igényes burkolatokkal, korszerű világítással

- Az épületben Wi-Fi hálózat elérhető

 

Épület tégla falazatú, három szintes, fafödémes, sátortető, hódfarkú cseréppel fedett.

Fűtése gázkazánnal megoldott, szobákban hőfokszabályozós lemezradiátoros hőleadással, keleti fekvésű szobák légkondicionálóval felszereltek. Nyílászárók hő – és hangszigetelt kétrétegű fa, esztétikus, szép állapotú, bejárati ajtó szintén kétrétegű fa, üvegberakásos.

Az étteremhez teljes körűen felszerelt konyha, raktárak, hűtőkamra, kiszolgáló helyiségek és mosdóblokkok tartoznak. A helyiségkialakítás logikus, jól átgondolt, és minden üzemi szempontból megfelel a korszerű követelményeknek.

 

 

BEFEKTETŐKNEK, ÜZEMELTETŐKNEK, CSALÁDI VÁLLALKOZÁSNAK

A Panzió:

•         azonnal üzemeltethető, jogilag rendezett, tehermentes

•         a teljes know-how, vendégadatbázis és teljes berendezés

Ideális választás:

•         turisztikai vállalkozás bővítésére

•         határközeli vendéglátás vagy egészségturisztikai célokra

•         családi vállalkozásként is könnyen üzemeltethető

 

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy jól működő, frekventált panzió tulajdonosa lehessen a nyugat-dunántúli régióban!

 

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

 

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitel és CSOK ügyintézés

-lakástakarék beszámítás

-energetikai tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

-építészeti tervezés, kivitelezés

 

 

276

Eladó Mezőgazdasági terület

Győr
Gyirmót
966 m2
94 226 m2

Győr-Moson-Sopron vármegye Gyirmót, eladó külterületi, ipari-kereskedelmi övezetben többcélú hasznosításra alkalmas telephely, fedeles lovarda, legelők

Győr-Moson-Sopron vármegye Gyirmót, eladó külterületi, ipari-kereskedelmi övezetben többcélú hasznosításra alkalmas telephely, fedeles lovarda, legelők

Kizárólag irodánk kínálatában az ingatlan két részletben is eladó!

Győrtől néhány percre Fertő-Lajta Hansági nemzeti parkban 10 hektáron kapott helyet a létesítmény.
Távolságok: Győr: 5 km, Autópálya: 4 km, Bécs repülőtér 116 km,
Budapest 120 km, Pozsony 70 km, Balaton 80 km

Jelenleg sport, szabadidő – és kulturális központként, illetve lovardaként üzemel.
Mai formáját közel 22 év alatt érte el.
Kiépült és bejáratott, aktív vendégkörrel és méltán ismert és elismert hírnévre tett szert fennállása alatt. Minden részletében az európai szabványoknak megfelelően lett kialakítva. A központ otthonául szolgál 40 bér tartott lónak, több egyesületnek, magyar válogatott gerincét képező távlovas szakosztálynak is.

A teljes komplexum egyben, vagy akár két részletben is megvásárolható.
A két részt a fotók közti helyszínrajz alapján I. illetve II. részre osztva is meg lehet vásárolni.
I. rész irányára: 420MFt, mely a panzió és a lovarda épületeit tartalmazza, illetve egy 7253 m2-es telekterületet.
Jelen hirdetés a II részt kínálja megvételre:
II. rész irányára: 380MFt, mely hatalmas területet: 94226 m2 telekrészt tartalmaz, illetve a 966 m2 területű, acél vázszerkezetű fedeles lovardát továbbá többek között szénatárolót, fedett kis istállót.

Jelenleg is jól működő vállalkozást kínálunk megvételre, rendszeresen visszatérő vendégekkel, lovas családokkal, évek óta megtartott rendezvényekkel. Bejáratott panzió és lovas oktatás, bértartás stb működik a mai napig.
Országos szinten nincs még egy hasonló, ennyire komplex ingatlan a piacon!

A teljes ingatlan leírása:
Három tevékenység folyik jelenleg a létesítményben:

1., Lovarda: hobbi és profi lovasok, lótartók számára.
Évente kerül megrendezésre több nagyszabású díjugrató, vadászlovaglás, távlovas – és western lovas versenynek.
Illetve otthont ad Győr város legismertebb hagyományőrző íjász klubjának is biztosítva számukra a szabadtéri edzést és helyi versenyek szervezésének lehetőségét. Az alapítás óta a város egyik – ha nem a legismertebb – lovardájává nőtte ki magát.

2., Étterem: A lovas és egyéb győri illetve Győr környéki vendégekre alapozva működik egy 50 fős étterem melegkonyhával, 50 fős fedett, körbekerített, nyitott terasszal. A klubhelyiség lehetővé tesz ezáltal más, kapcsolódó rendezvényet is, mint például vállalati- családi napok eseményei, „stand up comedy” előadások, filmvetítések, zenés estek, családi vacsorák és rendezvények (születésnapok, házassági évfordulók, ballagási ebédek, vállalati karácsonyi vacsorák, esküvők) stb. bonyolítását is.

3., Panzió: 20 fő magas színvonalú elhelyezésére biztosít lehetőséget. Visszajáró vendégkörnek nagy részét osztrák, német, és magyar nemzetiségű vendégek teszik ki, akiknek nagy megelégedésükre, a belváros akár helyi járatos busszal is megközelíthető.


A terület teljes közműves (vezetékes víz, villany, gáz). A pályák és a fedeles lovarda/csarnok automata öntözőrendszerrel ellátottak, mely működéséhez a vizet a 72 m mély fúrt kút szolgáltatja, bevizsgált, iható vízzel.
Megtalálható a pályák közt egy kis tavacska, mely kb. 1,5 m mély, közel 500 m2-es.
Vizét a talajvíz adja, azon túl, hogy csodás kis oázisként terül el a pályák között ipari létesítmények tűzi víztározójaként is funkcionál.
A villanyszámla egy részét a napkollektorok és a napelem fedezi.
Az egész területen riasztó és kamerarendszer ügyel a biztonságért.
Parkolás: 40 autó parkolására van lehetőség az objektum előtt.

A 10 hektáros területen az alábbiak kaptak helyet:

-884 m2-es főépület az alábbiakkal:
Kívülről: Magyarország legnagyobb falfestménye: 270 m2
Földszint:
63 m2-es fedett, körbekerített-nyitott terasz (50 fő befogadására alkalmas)
213 m2-es étterem (50 fő részére)
Konyha, raktárak, szociális helyiségekkel
54 m2-es apartman menedzsmentnek (légkondicionált)
77 m2-es raktár I.
163 m2-es raktár II.
357 m2-es főistálló (11 istálló (3X3m) + 11 férőhely lovaknak, nyeregtárolóknak)
Öltözők fürdővel és WC -vel a vendégek számára
Emelet:
8 db kétágyas szoba fürdőszobával (légkondicionált) – 6 db kétágyas, kettő franciaágyas
1 családi, kétszobás – kétágyas és franciaágyas szoba – kádas fürdőszobával (légkondicionált)
Társalgó, gépészeti helyiség

A főépület 40 cm-es tégla falazattal épült az 1960-as években, melyet folyamatosan újítottak, bővítettek.
A tető 2018-ban teljes felújításon esett át, nemcsak Lindab lemeztető került fel egy részére, hanem a fa szerkezet is részben új lett. Ekkor történt a panzió bővítése illetve a nagyteljesítményű napelemrendszer kialakítása is. Duplarétegű Sofa ablakokat, kétrétegű hő és hangszigetelt ajtót kapott a legutóbbi felújítás alatt.
Fűtése gázkazánnal, radiátorokkal megoldott, tetőtérben és a menedzser apartmanban hűtő-fűtő klíma adja a meleget a téli hónapokban.

A főépület mellett az alábbi épületek találhatók még a területen:
2X180 m2-es fedett, oldalt nyitott takarmánytároló
154 m2 fedett szénatároló
-36 m2 fedett szín
-2X135 m2 fedett mobilkarám
-104 m2-es személyzeti lakrész (Nappali+3 szoba, konyha, fürdőszoba)
ofűtése vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással megoldott.
-966 m2-es csarnok/fedeles lovarda, magasított nézőtérrel, tégla oldalfallal, acél vázszerkezettel, lemeztetővel (23X42)
-25 m2-es rendezvénybüfé faház
-2 versenypálya 60x45 m és 30x70 m
-Új istálló I. 7 boksz 154 m2 Új istálló II. 14 boksz és egy nyerges 9 angol boksz fából, fedett terasszal és kifutóval
-Elkülönített karámok villanypásztorral 8000 m2


A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Kérdés esetén hívjon: +
Befektetőknek is kiváló lehetőség!

Hívjon a részletekért!
Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitel és CSOK ügyintézés
-lakástakarék beszámítás
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
-építészeti tervezés, kivitelezés

52.9

Eladó Panellakás

Győr
Adyváros
2 + 1
53 m2
4

Ealdó panel lakás az Ifjúság Körúton

Győr közkedvelt részén, Adyvárosban eladó egy 53 nm-es, 2+1 félszobás panellakás, melyhez tartozik egy 5 nm-es erkély és közös tároló is.
Az ingatlan 4 emeletes társasház 4. emeletén található.
Elosztását tekintve egy előszoba, WC, fürdőszoba, konyha, 2 szoba és hall alkotja.
Az ingatlan klímával szerelt, így a nyári kánikulában optimalizálható a benti hőmérséklet.

Korszerűsítés megtörtént a tulajdonos jóvoltából, ugyanis a régi nyílászárók korszerű, kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyagokra cserélődtek, amelyek a tökéletes hőmegtartást fogják biztosítani, ezzel is csökkentve a rezsi összegét.
Elhelyezkedés szempontjából is rendkívül frekventált, ugyanis a közelben megtalálható buszmegálló, bevásárló központok, boltok, kórház, gyógyszertár, vásárcsarnok, parkolóház, iskola, óvoda, posta, de a belváros is percek alatt elérhető, mindezek közelsége nagyban megkönnyítik a mindennapi életet.
Ideális választás lehet párok és családok számára is, de befektetés szempontjából is kitűnő választás, hiszen a városrész népszerűségének köszönhetően rövid idő alatt kiadható, de akár értékegyeztetéssel családi házra is cserélhető.
Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom. Keressen bizalommal!

CSOK igényelhető
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

89

Eladó Családi ház

Rábapatona

4
149 m2
459 m2

Új építésű ikerház Rábapatonán

Eladó új építésű, prémiumkategóriás ikerház Rábapatona csendes utcájában. Az ingatlan 989 nm-es telken helyezkedik el, a két szintes lakások külön kerülnek értékesítésre. Az egyik háznak már megvan a szerencsés tulajdonosa, a másik még eladósorban van, ne maradjon le róla! A két lakás között került kialakításra egy fedett gépjárműbeálló, ezáltal nincs közös faluk, így teljes mértékben önálló házként funkcionálnak, megteremtve ezzel a tökéletes magánszférát. 
Az ingatlan a legmagasabb műszaki és minőségi előírásoknak eleget téve kerül kivitelezésre. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják a lakásokat, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.
Abban az esetben, ha saját ízlésének és elképzelésének megfelelően szeretné berendezni és befejezni, az emelt szintű fűtéskész ára 89 000 000 Ft. 
Lehetőség van továbbá kulcsrakész átadást kérni a kivitelezőtől, ha még az idén előszerződik rendkívül kedvező áron juthat hozzá, így 98 000 000 Ft-ba kerül, ami mindössze 750 000 Ft-os négyzetméter árat jelent.
Ezek az árak tartalmazzák a teljes közművesítést és az ingatlanhoz tartozó telekhányadot is.
A várható átadás emelt szintű fűtéskészen nyár eleje, kulcsrakészen nyár vége.
A földszinti fürdőszobában egy zuhanyzó, mosdó és 60x115 cm-es paraméterekkel rendelkező törölközőszárítós radiátor kapott helyet. 
Az emeleti fürdőszobában zuhanyzó és fürdőkád egyaránt megtalálható, valamint mosdó és WC.
Ezekről a vizes helyiségekről már elkészültek a látványtervek is.

 

Kulcsrakész kivitelezés esetén a földszinti fürdőszoba padló burkolata:
- Marazzi / Stream Beige 30x60 cm

 

Falak burkolata:
-  Stream Ivory 20x50 cm
-Stream Struttura Ivory 20x50 cm

 

Emeleti fürdőszoba padló burkolata:
-Baldocer / Eternal Taupe Nat. 60x60 cm

 

Falak burkolata:

-  Eternal Cream 33,3x100 cm
- Eternal Section Taupe 33,3x100 cm
- Eternal Taupe 33,3x100 cm
Természetesen ezektől a burkolatoktól el lehet térni, ha a leendő tulajdonosnak más elképzelései vannak. 
A fűtésről és hűtésről hőszivattyú gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel történik.

Az ingatlan nem csak a legkorszerűbb elvárásoknak és minőségnek felel meg, hanem elhelyezkedés szempontjából is kedvező, ugyanis amellett, hogy csendes, rendkívül frekventált is. Közelben megtalálható, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, minden olyan létesítmény, amelyek közelsége nagyban megkönnyítik a mindennapi életet.
Amennyiben szeretne előszerződni egy igazi prémiumkategóriás otthonra, verhetetlen négyzetméter áron, keressen bizalommal, kár lenne lemaradni!
Építési telek beszámítása lehetséges!

 

2.Lakás:
Földszinti összes nettó alapterület 115,58 nm, ami a következőkből áll:
-fedett autóbeálló 17,50 nm
-Fedett belépő 4,55 nm
-Szoba 14,40 nm
-Fürdő 4,20 nm
-WC 1,40 nm
-Lépcső 4,50 nm
-Nappali-étkező 37,50 nm
-Konyha 7,87 nm
-Fedett terasz 17,78 nm
Ebből a lakótér hasznos alapterülete 75,75 nm.

 

Emelet nettó hasznos alapterülete 33 nm, elosztása a következő:
-Közlekedő 4,16 nm
-Zuhanyzó 6,56 nm
-Szoba 12,04 nm
-Szoba 10,24 nm


A földszint és az emelet nettó alapterülete így 148,58 nm, ebből a hasznos lakótér 109 nm.
A lakáshoz tartozó telekhányad 459,67 nm.


Műszaki adatok:

A teherhordó külső falak 30 cm vtg. POROTHERM 30 N+F tégla falazóelemből
készülnek szükség esetén pillérekkel kiegészítve.

 

Födém, belmagasság:
Az épület földszinti belmagassága mind a kettő lakásban 2,65 m, az emeleti
belmagasság 2,83 m.
A földszinti födém monolit vasbeton födém, az emeleten vasbeton koszorúra faszerkezetes előregyártott rácsostető fedélszerkezet kerül
kialakításra.
POROTHERM 10 N+F válaszfalelemből készülnek a belső válaszfalak.
A vasalt aljzatbeton és a válaszfal közé bitumenes lemez kerül lefektetésre.

 

Hőszigetelés:
A talajon fekvő padló lépésálló Austrotherm AT-N100-es hőszigetelést kap 12 cm
vastagságban, mely 12 cm magasságban elhelyezésre kerül a szegélyek mentén, az
aljzatbeton oldalán. A lábazat 15 cm AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelést kap. A
padlás 15+15 cm kőzetgyapot hőszigetelést kap a gerendák között, és a gerendákra
fektetve. A nem járható lapostető 20 cm AUSTROTHERM AT-N150 hőszigetelő
lemezzel készülnek 2-7 cm vastagságú lejtésképző hőszigeteléssel kiegészítve. A
főfalak 15 cm vastag AUSTROTHERM AT-H80 homlokzati hőszigeteléssel lesznek ellátva.

 

Nyílászárók:
A legkiválóbb hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező nyílászárók kerülnek beépítésre.
- A" kategóriás 5 légkamrás műanyag ablak profil UW stabil keverékből
- 76mm vastag tok és 82 mm vastag szárnyból álló 3 rétegű üvegezéssel
- MACO alapbiztonsági vasalat
- hibás működés gátló
- résszellőző funkció
A műanyag ablak hőátbocsátási tényezői 3 rétegű üvegezés esetén:
Ug=0,67W/m2K (3 rétegű üvegezés)
Uw=1,1W/m2K (3 rétegű üvegezéssel a teljes szerkezetre)
Hőátbocsátási tényezők meleg peremes 3 rétegű CLIMAGUARD üvegezés esetén:
Ug=0,5 W/m2K (üvegezés)
Uw=0,82 W/m2K (teljes szerkezet)
 

14.9

Eladó Építési telek

Nyúl

852 m2

Panorámás építési telek Nyúlon

Megvételre kínálok Nyúl csendes utcájában egy új parcellázású 852 nm-es belterületi panorámás építési telket, melynek beépíthetősége 30%, utcafrontja 65 m szélességű.. Az utcában megtalálható az összes közmű, így onnan van lehetőség a rácsatlakozásra.

A megengedett legnagyobb építmény magasság 4,5 m, az előkert 5 m, az oldalkert pedig 4,5 m kell, hogy legyen.
A telek közforgalom elől elzárt részen, egy 6 m széles magánútról közelíthető meg. Csendes elhelyezkedése ellenére mégis közel van a központhoz, így néhány perc alatt elérhető az iskola, óvoda, boltok, buszmegálló is, megkönnyítve ezzel a mindennapi életet. 
Akik a csendet és nyugalmat keresik egy természetközeli részen, ráadásul a panorámás telkek szerelmesei, számukra ez a legideálisabb választás.
A letelepedni vágyók mellett ajánlom befektetők részére is, ugyanis a település dinamikusan fejlődik és népszerű a városi nyüzsgésből elvágyók körében.
Nyúl mindössze 13 km-re fekszik Győrtől, így nagyon rövid idő alatt beérhetünk a megyeszékhelyre is.
Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 82-es főút; Ménfőcsanakkal a 8311-es út köti össze, és érinti a határszélét még a 8222-es út is. Vasúton a Győr–Veszprém-vasútvonalon érhető el; Nyúl megállóhelyet a 82 329-es számú mellékút szolgálja ki.
Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni a telket, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom!
Keressen bizalommal!

14.9

Eladó Építési telek

Nyúl

852 m2

Építési telek Nyúlon

Megvételre kínálok Nyúl csendes utcájában egy új parcellázású 852 nm-es belterületi építési telket, melynek beépíthetősége 30%, utcafrontja 70 m szélességű. Az utcában megtalálható az összes közmű, így onnan van lehetőség a rácsatlakozásra.

A megengedett legnagyobb építmény magasság 4,5 m, az előkert 5 m, az oldalkert pedig 4,5 m kell, hogy legyen.
A telek közforgalom elől elzárt részen, egy 6 m széles magánútról közelíthető meg. Csendes elhelyezkedése ellenére mégis közel van a központhoz, így néhány perc alatt elérhető az iskola, óvoda, boltok, buszmegálló is, megkönnyítve ezzel a mindennapi életet. 
Akik a csendet és nyugalmat keresik egy természetközeli részen, számukra ez a legideálisabb választás.
A letelepedni vágyók mellett ajánlom befektetők részére is, ugyanis a település dinamikusan fejlődik és népszerű a városi nyüzsgésből elvágyók körében.
Nyúl mindössze 13 km-re fekszik Győrtől, így nagyon rövid idő alatt beérhetünk a megyeszékhelyre is.
Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 82-es főút; Ménfőcsanakkal a 8311-es út köti össze, és érinti a határszélét még a 8222-es út is. Vasúton a Győr–Veszprém-vasútvonalon érhető el; Nyúl megállóhelyet a 82 329-es számú mellékút szolgálja ki.
Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni a telket, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom!
Keressen bizalommal!

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

40

Eladó Gazdasági épület

Szekszárd

400 m2
2 566 m2

Eladó szekszárdi borászat

Mindig is vonzotta a szekszárdi borvidék? 
Szenvedélye a bor és szeretne egy saját borászatot, netán a meglévőt bővíteni?
Akkor ez egy kíváló alkalom, hogy mindezt megvalósítsa!

Megvételre kínálok Szekszárd Palánkihegyen, egy országosan is ismert borászatot.
A borászat egy 2566 nm-es területen helyezkedik el.
A pinceépület 1832-ben épült báró Augusz Antal részére, így több alkalommal időzött itt barátja Liszt Ferenc is.

A főépület kétszintes-alapterülete 200nm-es. A padlástér jelenlegi funkciója raktár, de többszobás lakótér is kialakítható benne. A telken található még egy raktárépület, illetve kialakításra került egy öltöző/mosdó is.
Így összesen 3 épület + telek (pinceépület, raktár, WC) –  földszint 200 m², padlás 200m², pince 200m²
Az erjesztési kapacitás 36.000 liter, ami kb. 40-42.000 palackos éves termelést tesz lehetővé.
Mind a felszerelés, mind a berendezés alkalmas a borászati tevékenység azonnali továbbvitelére. A berendezés 16.000.000 Ft-os felárral megvásárolható.
A borászat készlettel nem rendelkezik.
Amennyiben az eladás a cég értékesítésével valósul meg, úgy a cégben található pincenév illetve borcsalád név, valamint az egyes borok neve is átadásra kerül.

A telek utcája aszfalt burkolatú, buszjárat közlekedik rajta, az épület összközműves. A környéken egyre többen laknak életvitelszerűen.

Szőlőterület nem tartozik a pincészethez.

Az erjesztési kapacitás 360 Hl, ami kb. 40-42.000 palackos éves termelést tesz lehetővé.
FELSZERELÉSEK, GÉPEK, ESZKÖZÖK
Hűthető-fűthető acéltartályok 34.000 liter
4 x 5000 liter
2 x 3500 liter
3 x 2000 liter
1 x 1000 liter
Műanyag tartályok 5.000 liter
1 db bogyózó
1 db prés

1 db lapszűrő
1 db szivattyú
2 db állványos dugózó
1 db 4 fejes töltő
1 db 1000 literes acél puffer tartály a palackozáshoz
1 db kapszulázó polilaminált és ón kapszulához
1 db kapszulázó műanyag kapszulához (tároló kapszulához használjuk)
20 db fém kaloda  palack
6 x 1440 = 8640 palack műanyag tároló
1 db „béka”
különféle műszerek, berendezések: labor eszközök, szénsavazó, pezsgőgyártás kellékei
különféle eszközök: szüretelő ládák, boros rekeszek.
 Ezek megvásárolhatóak felár ellenében, de akár mindezek nélkül is az ingatlan eladó.

Ne habozzon, hívjon!
Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, keressen bizalommal!

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése