Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
152 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Jó közlekedéssel

44.99

Eladó Panellakás

Győr
Nádorváros
2
53 m2

Győr Nádorváros eladó szigetelt, magasföldszinti lakás

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr, Nádorváros, eladó két szobás földszinti lakás

 

Győr, Nádorváros, négyemeletes szigetelt társasházában magasföldszinti lakás eladó.

 

LOKÁCIÓ:

A közelben élelmiszer bolt, posta, buszmegállók, általános iskolák, óvodák, játszótér is megtalálható. Autóba sem kell szállni. Parkolás ingyenes a ház előtt és mögött.

A lakás elhelyezkedése kiváló, mind a lokációt tekintve, mind a társasházon belül.

 

TÁRSASHÁZ:

A társasház kulturált, önkormányzati lakás nincs. Szigetelése több éve megtörtént, ennek ára már nem jelentkezik a közösköltségben. Legutóbb a villamosvezeték hálózatot bővítették az épület egészében, illetve a fő vízvezetéket is cserélték. Az utca tele van hatalmas platánfákkal, mely remekül árnyékol nyáron, nagyon hangulatos.

 

LAKÁS:

A bejáratig kb. 10 lépcsőfok vezet, mellette található két tágas tároló, ahol bőven van még lehetőség kerékpár és egyéb dolgok tárolására.

Az ablakok már kétrétegű műanyag, hőszigetelt, a radiátorok pedig hőmennyiségmérővel és szabályozóval ellátottak. Téli hónapokban akár teljesen elzárva a fűtést is van 20 fok.

A belső felújítási munkálatok elkezdődtek, a régi tapétát eltávolították, a burkolatok a függőleges felületekről illetve a konyhabútor is elszállításra került. A fürdőszobai kádat is kimozdították, a mosdókagyló már nincs bent.

Elosztását tekintve egy nagy nappali+ hall, hálószoba, konyha, fürdőkádas fürdőszoba, külön WC és közlekedőből áll. A konyha könnyedén kialakítható a hall részben, mely újabb fél szobát eredményez.

 

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

 

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

 

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK

-energetikai tanúsítvány

-építésztervezés

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

32

Eladó Zártkert

Győr
Rabkert
2
32 m2
728 m2

"Tiszta udvar, rendes ház" avagy újszerű 2 szobás ház Győrben a belvárostól 10 percre lakásár alatt

Megvételre kínálok Győr-Rabkertben egy 728 nm-es zártkerti ingatlant. Az ingatlan művelés alól ki van vonva.
A kert csodaszép, parkosított, gondosan karban tartott, a rajta lévő ház pedig takaros.
A telek maga nagyon jó méretű, melyen egy 32 nm-es kétszobás ház áll. A ház a '90-es években épült, téglaépítésű (egy kis rész könnyűszerkezetes), melyen 7-10 cm-es homlokzati szigetelés van.
A ház beton alapra épült, a födém fafödémes. A ház teteje cseréppel van befedve, míg a konyharész bitumenzsindelyes. Az ablakok kétrétegű műanyagok, szúnyoghálóval vannak ellátva.

A házban egy konyha, két szoba, egy épített zuhany, és egy mosdó kapott helyet.
A ház felosztása:
szoba I:7,8 nm
szoba II:9,8 nm
konyha: 9.9nm
zuhany:3,8 nm
mosdó 1,2 nm
Összesen:32,5 nm
A házban a meleget elektromos fűtés biztosítja, de rendelkezésre áll egy kémény is, így akár cserépkályhát,akár kandallót is be lehet építeni.
A házban a villany be van vezetve, a vezetékek az elmúlt években rézvezetékekre lettek cserélve. Az áram erőssége 32 A.
A melegvizet elektromos bojler biztosítja. A víz fúrt kútból érhető el, mely szivattyú segítségével jut be a házba. A kútban ivóvíz minőségű víz van bevezetve.
A szennyvíz gyűjtőtartály által van megolva.
A ház állandó lakhatásra alkalmas, szinte az összes szomszéd állandó jelleggel ott él.
Lehetőség van lakcím létesítésére , van posta és szemétszállítás is.

A kert szépen parkosított, örökzöldek, évelők tarkítják, több gyümölcsfa is megtalálható benne (alma, szilva).
A kertben egy 15 nm-es fatároló is rendelkezésre áll, akár műhelyként, akár tárolóként tud funkcionálni.

Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

64.99

Eladó Családi ház

Ásványráró

5
103 m2
682 m2

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Szigetköz, Ásványráró, eladó új építésű 5 szobás ház

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Ásványráró új építésű 5 szobás ikerház eladó.

A TELEPÜLÉSRŐL:

Ásványráró a Szigetköz középső részén, a Duna jobb partján fekszik, Győrtől 20, Mosonmagyaróvártól 22 kilométerre. Természeti adottságai kiemelkedők, illetve több látnivalója is van, templomok, műemlékek, emellett pedig minden fontos intézmény: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és több vegyesbolt is megtalálható.

AZ ÉPÜLET:

A 5 szobás (L2), 103 m2-es családi ház 682 m2-es telekhányadon (összesen 1312 m2 telken) másodmagával épül és fűtéskész állapotban kerül átadásra várhatóan: 2026 első felében. Természetesen, kulcsrakész befejezésre is van lehetőség.
Két ikerház egymás mögött helyezkedik el, külön bejárattal, kb 25 m-es utcafronttal rendelkeznek, magánszférát megőrizve nincs átjárás a másik udvarán. A helyszínrajzon jól látható, hogy az L2 (hátsó) épület az L1 (első) épület mögötti úton tudja megközelíteni saját udvarát, így teljesen különálló családi házként funkcionálnak. Nincs közös fal, nincs közös garázs vagy tároló. A két ház egymástól kb. 20 méter távolságban épülnek.


Elosztása: Előtér, közlekedő, amerikai konyhás nappali étkezővel, kamra, három szoba, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség.

MŰSZAKI TARTALOM:

Teherhordó falazat 30-as tégla falazattal készülnek, 15 cm-es hőszigetelő rendszerrel. Fafödém, 30-cm üveggyapot hőszigeteléssel. Terrán fekete tetőcserép, antracit bádogos szerkezet és esőcsatorna.
Padló hőszigetelés 12 cm-es lépésálló.
Homlokzati fehér műanyag nyílászárók hő- és hangszigetelt 5 légkamrás, 3 rtg üvegezéssel, műanyag 5 ponton záródó hőszigetelt fehér bejárati ajtó.
A fűtésről és melegvízellátásról kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik (Saunier Duval), hőleadás padlófűtésen keresztül történik.

Fűtése várhatóan hőszivattyús lesz, ez további 2 MFt áremelést eredményezhet.


Az ár a telekhányadot már tartalmazza. Kisebb mértékű változtatás az építés előrehaladottságától függően lehetséges, műszaki tartalom emelhető felár ellenében.
(akár napelem is kérhető)
A családi házra CSOK Plusz, kedvezményes lakáshitel, illetékmentesség is igényelhető/felvehető, így az összes támogatás kihasználható rá, ami jelenleg elérhető.


KI ÉPÍTI?
A vállalkozó és összeszokott csapata, számos referenciával rendelkeznek, lassan 20 éve építenek, befejeznek, felújítanak.
Ez alatt az idő alatt kialakult egy rutin, a házak terveit folyamatosan alakítják, mindig a kor legfontosabb követelményeinek és trendjeinek figyelembe vételével. Tudják, amit vállalnak azt precízen, pontosan megvalósítják, határidők, igények betartásával.


Ne maradjon le róla!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

65

Eladó Építési telek

Tatabánya
6-os telep
3 153 m2

Eladó építési telek Tatabányán

Megvételre kínálok Tatabányán egy 3151 nm-es építési telket.
A telek 40%-ban beépíthető, a következő előírások vonatkoznak rá:

(1) Kisvárosias lakóterület építési övezeteiben sűrűbb beépítettségű, (50-100 lakás/ha) több önálló rendeltetési
egységet magába foglaló lakóépület(ek) helyezhetők el.
(2) Kisvárosias lakóterület övezetében elhelyezhető épület- a lakó rendeltetésen kívül
a) kereskedelmi, szolgáltató,
b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
c) kulturális, közösségi szórakoztató
d) szállás jellegű,
e) igazgatási, iroda,
f) sport és rekreációs rendeltetésű is lehet.
(3) A terepszint alatti építményt csak parkolóhely létesítése érdekében lehet elhelyezni, legfeljebb a telekterület
20%-a mértékben.
(4) Az építési telken elhelyezhető rendeltetési egységek számát a városrészekre vonatkozó sajátos szabályok
határozzák meg.
(5) Melléképítmények közül húsfüstölő, állat ól, trágyatároló, siló, ömlesztettanyag-tároló nem helyezhető el.


- az előkert legkisebb mérete 0 méter.
-Kisvárosias lakóterületen az oldalkert szélessége szabadonálló, oldalhatáron álló és ikres beépítési mód esetén kialakult, vagy minimum 3 méter.
-Kisvárosias lakóterület építési övezetei közül az
Lk-3 építési övezetben legfeljebb négy rendeltetési egység helyezhető el egy főépületben.
melléképület:
a) a közterületi telekhatártól mért 10 méteres sávban, de a főépülettől minimum 5 méterre helyezhető el,
b) a közterületi telekhatárra és oldalhatárra kell helyezni, és a meglévő telekszélesség legfeljebb fele építhető be,
c) épületmagassága minimum 2,5 méter, maximum 3,5 méter,
d) bejárata – a gépkocsi tárolók kivételével – nem nyílhat közvetlenül közterületre.

A közművek közül a villany a telken belül található, a többi közmű az utcában áll rendelkezésre.
Az ingatlan tehermentes.

Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

89

Eladó Családi ház

Rábapatona

102 m2
2 292 m2

Újszerű 4 szobás családi ház idilli kerttel eladó Rábapatonán

Ha szereti a békét és a nyugalmat....
Ha mindig is falusias környezetben szeretett volna élni.....
Ha kell az élettér, hogy mindenkinek meglegyen a saját kis közege a családi fészken belül...
Akkor ne habozzon, ez a ház mindenkinek tetszeni fog!

Megvételre kínálok egy komplett felújításon átesett családi házat Rábapatona egyik természetközeli, csendes utcájában.

A ház 102 nm-es alapterülettel rendelkezik.
Felosztása:
Amerikai konyhás nappali
3 hálószoba
fürdőszoba
mosdó
hatalmas lapozott terasz, ahonnan a melléképületekhez (garázs,tároló,pince) jutunk

A ház a '60-as években épült, kisméretű téglából. 2024/25-ben pedig teljeskörű felújításon esett át.Ennek keretében falig lett bontva a ház.Az összes vezeték újra lett húzva, új műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre ( az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva). A padlón szigetelés és padlófűtés került elhelyezésre.
A házba be lett vezetve a gáz is, így a padlófűtés mellett radiátoros hőleadók is vannak minden szobában. Minden szobában van termosztát, mellyel a padlófűtést szobánként lehet szabályozni, beállítani.
A hűtő-fűtő klíma előkészítése megtörtént, maga a klíma a napokban kerül beszerelésre.
A ház szigetelt. Az utcafrontról 20 cm-es szigetelést kapott, míg az oldalfalakon 15-15 cm van. A födém fafödémes, melyen szintén szigetelés van. 15+10cm-es kőzetgyapot szigetelés van. A tető lemezből van.

A házba belépve az amerikai konyhás nappaliba jutunk. A nappali járólapozott, mely alatt elektromos padlófűtés van, ezen kívül radiátoros hőleadó és hűtő-fűtő klíma is található.

A ház éke a konyha,mely modern, igényesen kivitelezett. Beépített mosogatógép, sütő, főzőlap és szagelszívó lett a konyhabútorba beépítve. A háziasszonyok kedvence a konyhában található ablak, mely előtt nagy pult és a gránitmosogató is van.
A három hálószobából 2 nagyon nagy, egyenként 22-22 nm-es, mindkettő az előkertre néz.
A harmadik hálószoba közvetlen kertkapcsolatos.

Az áram erőssége 3*25 A.

A ház mellett két melléképület is található, valamint egy pincehelység.
A 26 nm-es garázsban található a gázkazán, illetve még egy mosdó, ahol egy kis mosókonyha is kialakítható.
A kert csodálatos, a fedett terasz alatt pedig az év bármely részében van lehetőség családi beszélgetésekre, ebédek,vacsorák megvalósítására.
A kert parkosított, rengeteg örökzöld ékesíti. A kert teljesen körbekerített, dupla utcafrontú. A méretének köszönhetően pedig megosztható. Egy 900nm-es rész le is lett választva, mely akár befektetésnek vagy értékesítésnek is kiváló. A 900nm-es telekre egy lakóingatlan építhető-akár ikerház is.
Kertben ásott kút található.

A ház tehermentes.
Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

109.9

Eladó Téglalakás

Győr
Vízivárosi lakópark
4
119 m2
Földszint

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY!

 

TÓRA NÉZŐ, NAPFÉNYES OTTHON GYŐR-VÍZIVÁROSBAN

 

 

Képzeld el, hogy minden reggel a saját teraszodon kortyolod a kávéd, miközben előtted a CSODÁS TÓPANORÁMA és a zöldövezet nyugalma tárul eléd. Ebben a 112 M²-ES, FÖLDSZINTI, KÉT TERASZOS LAKÁSBAN pontosan ezt kapod – egy valódi békés menedéket a belváros közelében.

 

Az ingatlan különlegessége, hogy UTOLSÓ LAKÁSKÉNT TELJES INTIMITÁST biztosít: előtted senki nem közlekedik, így zavartalanul élvezheted a privát életteret. A NAPFÉNY ÁTJÁRJA MINDEN HELYISÉGÉT, hiszen keleti és nyugati tájolású, szinte egész nap világos és barátságos hangulatú.

 

 

Főbb jellemzők:

 

112 m² lakótér + 2 TERASZ, összesen bruttó 119 m²

3 szoba + nappali – ideális elrendezés családoknak és kényelmes élettérre vágyóknak

Masszázsfunkciós fürdőkád – otthoni wellness élmény

Hangulatos villanykandalló a nappaliban

Klíma a forró nyári napokra

Műanyag nyílászárók motoros redőnnyel és szúnyoghálóval

Teljesen felszerelt konyha: villanyfőzőlap, páraelszívó, villanysütő, beépített mikrohullámú sütő, nagy mosogatógép

Külön háztartási helyiség mosó- és szárítógépnek, külön WC-vel

2 saját tárolóhelyiség

Mélygarázsban parkolóhely külön megvásárolható (+6 M Ft)

 

A lakás AKADÁLYMENTESEN MEGKÖZELÍTHETŐ, egyetlen lépcsőfok nélkül. A körülbelül 27.000 Ft-os közös költség és a kedvező, átlagosan 15.000 Ft-os havi fűtés rendkívül gazdaságossá teszi a fenntartását.

 

 

A társasház és a környezet

 

A 2002-ben épült, liftes épület szigetelt, igényesen karbantartott, hang- és hőszigetelt ablakokkal. A lakóközösség rendezett, barátságos és figyel a környezetre.
A belső, virágos és parkosított udvarban KERTI PAVILON, SÜTÖGETŐ és JÁTSZÓTÉR biztosít közösségi élményeket. A ház előtt ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

 

 

Lokáció

 

A BELVÁROS, ÁRKÁD, EGYETEM, USZODA és a MINDENNAPI BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK (Penny, boltok, szolgáltatások) perceken belül elérhetők. Győr-Víziváros az egyik legkedveltebb városrész, ahol egyszerre élvezheted a CSENDES ZÖLDÖVEZET és a VÁROSI KÖZELSÉG előnyeit.

 

 

Kinek ajánlom?

 

PÁROKNAK – mert romantikus a tóra néző terasz, és a tágas nappali tökéletes közös otthonteremtéshez.

CSALÁDOKNAK – a 3 szoba + nappali elrendezés, a közös udvar, a játszótér és a biztonságos környezet ideális gyerekeknek.

IDŐSEBBEKNEK – a földszinti, akadálymentes bejárat és a csendes környezet kényelmes, nyugodt életet biztosít.

BEFEKTETŐKNEK – a lokáció miatt értékálló, könnyen kiadható ingatlan, amely mindig keresett a piacon.

 

 

Ár és finanszírozás

 

Ez a lakás PER- ÉS TEHERMENTES, rugalmasan birtokbavehető.

Irányára: 109.9 millió Ft.

(Az ár a beépített bútorokat és konyha gépeket tartalmazza, illetve a 2 tárolót is. A többi berendezési tárgy megbeszélés szerint.

 

Az ingatlan HITELKÉPES, így Babaváró, 3%-os OTTHON START hitel is igénybe vehető rá. A legtöbb típusú finanszírozási forma elérhető, így rugalmasan alakíthatod a vásárlás feltételeit.

 

 

A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Kertkapcsolatos

78.9

Eladó Családi ház

Győr
Nádorváros
3
100 m2
490 m2

Felújítandó családi ház Nádorvárosban

Megvételre kínálok Győr-Nádorváros családi házas övezetében egy korszerűsítésre szoruló 100 nm-es családi házat, amely 1954-ben épült téglából és 490 nm-es telken helyezkedik el.
Elosztása előtérből, közlekedőből, konyhából, kamrából, fürdőből és 3 szobából áll.
Az ingatlant tágas terek alkotják, ezek kényelmes életteret, valamint az átalakításhoz több variációs lehetőséget biztosítanak a leendő tulajdonos számára. A tulajdonos jóvoltából történtek újítások, a régi fanyílászárókat korszerű, kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyagok váltották, ezek szúnyoghálóval szereltek, a homlokzat egyik oldala hőszigetelést is kapott. A fürdőszoba is felújításon esett át, amelyben a járólapok és csempék cseréje történt meg. A fűtést gázkonvektorok szolgáltatják.
A telket rózsabokrok és gyümölcsfák ékesítik, ezek költségmentes öntözését fúrt kút biztosítja.
Az udvar kis energiaráfordítással még otthonosabbá tehető, ezután ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek a kellemes nyári estéken.
Az utca nagyon csendes, ugyanakkor rendkívül frekventált is, mert a közelben megtalálhatóak boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, kórház, pláza és a belváros is percek alatt elérhető.
Ez a ház kiváló statikai állapotnak örvend, így megérdemli, hogy egy teljes körű felújítással új életet kapjon.
Amennyiben szeretné megtekinteni, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom, keressen bizalommal!

Azonnal költözhető

59.9

Eladó Téglalakás

Győr
Belváros
2
51 m2

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győr Belváros eladó 2. emleti téglalakás

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr Belváros, két szobás tégla lakás eladó

Győr belvárosában, a Szent István úthoz közel eladó ez az 51 m2-es, második emeleti téglalakás.  

A négy szintes épület kívülről szép állapotú. Néhány lépésre elérhető parkolóház, illetve a közelben is van több lehetőség parkolásra. A közelben általános iskola, óvoda is megtalálható, élelmiszerbolt, bevásárló központ. Vasút és a vidéki pályaudvar is néhány perces távolságra elérhető.

Az épület mögött van egy közös kis udvar, teljesen kihasználatlanul, lehetőség van padokat kitenni, virágokat ültetni. A ház rendezett, tiszta, összeszokott lakóközösség jellemzi.

Elosztása: tágas nappali, nagyméretű hálószoba, konyha, kádas fürdőszoba WC-vel, egy kamra (ahová akár a WC áthelyezhető), közlekedő.

Távfűtéses lakás, melegvizet újszerű villanybojler biztosítja, hőleadás radiátorokon keresztül történik, minden oldalról szomszédok veszik körbe, így télen garantált a jó hőmérséklet.

A lakásban 2 rétegű műanyag ablakok vannak, a bejárati ajtó pedig néhány éve cserélve lett több ponton záródó műanyagra. A szobákban a fa parketta jó állapotú, viszont a lakás nagy része modernizálásra szorul.


Elhelyezkedése miatt értékes lakás, akár ügyvédi irodának, üzleti célra. Az épület sok belvárosival ellentétben kiváló állapotú.

Tehermentes, azonnal birtokba vehető.




A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

44.9

Eladó Téglalakás

Győr
Nádorváros
3
51 m2

JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ LAKÁS NÁDORVÁROSBAN – SZABOLCSKA M. UTCÁBAN

 

 

51 M² | 3 SZOBÁS | ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK | ALACSONY REZSI | BEFEKTETŐKNEK, FIATALOKNAK TÖKÉLETES VÁLASZTÁS

 

 

Ha olyan helyet keresel, ami KÖZEL VAN A BELVÁROSHOZ, mégis csendes utcában található, akkor most érdemes figyelned. A Szabolcska Mihály utcában, Nádorváros egyik kedvelt részén vár rád ez a 4. emeleti, 51 m²-es lakás, amelyet a saját stílusodra formálhatsz.

 

 

A LAKÁS ELŐNYEI

 

- 3 különálló szoba: ideális, ha külön dolgozó-, háló- és nappalit szeretnél, vagy akár kiadásban gondolkodsz.

- ÚJ műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

- Távfűtés egyedi mérővel, így mindig annyit fizetsz, amennyit ténylegesen használsz.

- Alacsony rezsi.

-  Közös költség kb. 10.000 Ft/hó.

- A burkolatok és végső befejezések rád várnak – így a saját ízlésed szerint alakíthatod ki az otthonod.

- Felújított lépcsőház, tiszta és rendezett lakóközösség.

 

 

MŰSZAKI ÁLLAPOT

 

Az épület az 1980-as évek elején épült téglából.


A lakás korszerűsítése elkezdődött:

- új radiátorok hőmennyiségszabályzóval,

- új nyílászárók,

- fürdőszobában épített zuhanykabin.

A felújítást befejezni már a következő tulajdonos dolga lesz – de pont ez az, ami lehetőséget ad, hogy a lakás teljesen hozzád igazodjon.

 

 

ELHELYEZKEDÉS

 

A Szabolcska utca a belvárostól pár percre található, mégis nyugodt, csendes környezetben.

 

- Karnyújtásnyira: Vásárcsarnok, Tesco, Barátság Park.

- Közelben: óvoda, iskola, üzletek, sport- és szórakozási lehetőségek.

- Könnyű közlekedés: busszal gyorsan elérhető az Audi, az ipari park, a bevásárlóközpontok vagy a város bármely része.

- A belváros gyalogosan is elérhető, ideális sétatávolságban.

 

 

BEFEKTETŐK FIGYELEM!

 

Ez a lakás tökéletes választás kiadásra is. A három szoba miatt akár külön bérlőknek is kiadható, ami az egyetem és a közeli munkahelyek miatt folyamatos keresletet jelent.

 

 

TOVÁBBI RÉSZLETEK

51 m²

4. emelet (zárószint)

Per- és tehermentes

Gyorsan birtokba vehető

 

 

Ár és finanszírozás

 

A lakás ára: 44.900.000 Ft.

 

Az ingatlan HITELKÉPES, így Babaváró, CSOK, 3%-os OTTHON START hitel és bármely más lakáshitel igénybe vehető rá. Szinte minden típusú finanszírozási forma elérhető, így rugalmasan alakíthatod a vásárlás feltételeit.

 

 

 

A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

99.9

Eladó Téglalakás

Győr
Szabadhegy
2
97 m2
2

EXKLUZÍV PENTHOUSE – GYŐR SZABADHEGY

 

KÉT TERASSZAL | PÁRATLAN DIZÁJN | PRÉMIUM ÉLETÉRZÉS

 

 

Ha mindig is arról álmodtál, hogy a mindennapjaid stílusban, fényben és kényelemben teljenek, akkor ez a bruttó 97 M²-ES (49 m2-es lakótér + 48 m2 terasz)  PENTHOUSE LAKÁS pontosan neked készült. Nem egyszerű otthon, hanem élmény és biztonság egyben – Győr egyik legkeresettebb városrészében, SZABADHEGYEN.

 

 

LOKÁCIÓ – MINDEN A KÖZELEDBEN

 

- Belváros: pár perc autóval vagy busszal, de otthon csend és nyugalom vár

- M1 autópálya: 5 perc – ha sokat ingázol, értékelni fogod

- Győri Ipari Park: 8 perc – ideális üzletembereknek

- Szolgáltatások: bolt, mozi, konditerem – gyalogosan is pillanatok alatt

 

Szabadhegy híres a csendes, zöld utcáiról, ugyanakkor belvároshoz közeli fekvéséről. Ez a kettősség adja meg azt a pluszt, amit kevés városrész tud nyújtani.

 

 

ENTERIŐR – AHOL A DESIGN TALÁLKOZIK A TECHNOLÓGIÁVAL

 

- Padlótól mennyezetig érő üvegfelületek – fényárban úszik a nappali

- Elektromos redőnyök & tolóajtó – luxus kényelem minden nap

- Padlófűtés & Gree klíma – mindig tökéletes hőmérséklet

- VíZLÁGYÍTÓ rendszer – prémium komfort

- Bosch gépek: sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő, mosó- és szárítógép – minden beépítve

- Okos világítás (Philips Hue) – hangulat egy gombnyomásra

- Designbútorok & Sixay Fly tömörfa ágy – kifinomult stílus

 

Fürdőszoba? WALK-IN ZUHANY esőztetővel – mintha minden nap egy 5 csillagos hotelben kezdenéd a reggelt.

 

 

A KÉT TERASZ – TÖBB, MINT KÜLTÉR

 

- 14,5 m² intim terasz – tökéletes a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt olvasáshoz

- 34,5 m2 elegáns terasz: Exkluzív hangulatú terasz, pergolával árnyékolva, fehér márványkavics burkolattal, jakuzzi és szauna előkészítéssel a teljes wellness élményhez – igény esetén pedig nagyobb része beépíthető, így az élettér tovább bővíthető.

 

Ez nem csak terasz. Ez a saját szabadtéri nappalid.

 

 

TÁRSASHÁZ & EXTRÁK

 

- Liftes, modern épület

- Parkosított kert használati lehetőséggel

- Lakáshoz tartozik: 2 fedett parkoló + saját, 9 m²-es tároló Hörmann kapuval, villannyal – együttesen +18 M Ft. (A megvásárlásuk szükséges.)

 

 

KINEK AJÁNLOTT?

 

- Fiataloknak, akik prémium első otthont keresnek

- Igényes egyedülállóknak, akiknek fontos a stílus és a praktikum

- Üzletembereknek, akik értékelik a belváros közelségét és a gyors autópálya-kapcsolatot

 

Ez a penthouse nem átlagos lakás. Ez ÉLETSTÍLUS.

 

 

Ár és finanszírozás

 

A lakás irányára: 99.900.000 Ft. + 2 fedett parkoló és 9 m2-es tároló.

 

Az ingatlan HITELKÉPES, így Babaváró, CSOK, 3%-os OTTHON START hitel és bármely más lakáshitel igénybe vehető rá. A legtöbb típusú finanszírozási forma elérhető, így rugalmasan alakíthatod a vásárlás feltételeit.

 

 

 

A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

64.9

Eladó Téglalakás

Győr
Szitásdomb
2
50 m2
65 m2

Győr-Vámosszabadi – földszinti, kertkapcsolatos, fiatalos otthon eladó!

Ha fontos számodra a nyugalom, a saját kert, és mégis szeretnél közel lenni Győrhöz, akkor ez a lakás neked szól!

 

A földszinten, 50,34 m² nettó alapterületű lakás keresi új tulajdonosát, amelyhez 6 m²-es terasz és egy 65,90 m²-es saját kertrész is tartozik – tökéletes hely grillezéshez, napozáshoz vagy egy kis kerti chillhez.

 

A lakás helyiségei:

-világos nappali

-1 külön nyíló szoba

-konyha-étkező

-fürdőszoba, zuhanyzóval és fürdőkáddal

-külön mellékhelyiség

-terasz és saját kert

 

Miért különleges és miért fogod szeretni?

✅ földszinti, könnyen megközelíthető

✅ világos és barátságos belső terek

✅ praktikus méret, könnyen fenntartható

✅ saját kert (ami ritkaság) – nagyobb szabadság és több zöld!

✅ ideális fiatal pároknak, első lakásnak vagy akár befektetésnek

✅ barátságos, élhető elrendezés

 

Az ingatlan ára 64.900.000 Ft, amely magában foglal két felszíni parkolóhelyet is, melyek közül az egyik jelképes áron, szerződéses bérlet formájában vehető igénybe.

 

A környék nyugodt és rendezett, ugyanakkor Győr belvárosa és az autópálya is gyorsan megközelíthető. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz kell.

 

Igényes, otthonos, modern lakás, ahol egyszerre élheted a város közelségét és a természet nyugalmát.

 

 

Ha szívesen megnéznéd, hívj bizalommal akár hétvégén is!

 

Igényes, fiatalos, modern, újszerű otthon, ahol és amiben jó élni! De beszéljenek inkább a képek és a videó...

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.

 

Ügyvédi szolgáltatással, díjmentes előzetes jogi véleményezéssel és díjmentes, bank független Otthon Start, CSOK+, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével állunk rendelkezésükre.

 

A hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

126.99

Eladó Családi ház

Nagylózs

7
157 m2
2 100 m2

Eladó 7 szobás, igényes családi ház

Nagy a család? Akár több generáció szeretne közösen élni?
Vagy csak szeretné a vállalkozását otthon végezni?
Akkor ne keresgéljen tovább, ez a ház Önre vár!

Megvételre kínálok Soprontól 20 km-re, az osztrák határhoz közel, Nagylózson egy nagyméretű, szép állapotú családi házat.
A ház téglaépítésű, 30-as Rába téglábl készült, melyre 15 cm-es szigetelés került.
A házban 3 rétegű ablakok találhatóak, melyeken aluredőnyök ésszúnyogháló van.
A villanyvezetékek rézvezetékek, az áram erőssége 3*25 A, éjszakai áram is van, valamint a hátsó épületekben 380A is megtalálható.
A meleget vegyestüzelésű kazán biztosítja (gázkazán is van) radiátoros hőleadókkal.
A födém betonfödémes, a ház cseréptetős.
A melegvizet gázbojler biztosítja a ház első részében, míg a mosókonyhában villanybojler is rendelkezésre áll.

A ház jelenleg három részből áll.
Az első házrészben egy nagyméretű amerikai konyhás nappali (a konyharész kicsit elszeparált), egy hálószoba, és egy fürdőszoba van a földszinten. Az emeletre érve 3 nagyméretű szobát és egy fürdőszobát találunk. Az emelet teljesértékű szint, így még szükség esetén van lehetőség a tetőtéret beépíteni további helységek kialakítása végett.
A második házrész elérhető a az első lakrészből, de külön bejárata is van. Ez a házrész korábban épült, így ez kisméretű téglából van, míg az első házrész nagyméretűből.
A épület hátsó része melléképületekből áll. Itt 3 garázs lett kialakítva, mosókonyha, tárolóhelység, és egy komplett szaunaépület. Mindegyik lebetonozott és járólapozott. A szaunaépületben egy nagyszoba van kialakítva, ahol kényelmesen nyugágyakra le lehet pihenni, vagy barátokkal le lehet ülni borozni vagy kártyázni. A szoba mellett egy nagyméretű szauna lett kiépítve, illetve hátul egy fürdőszoba lett kialakítva. A fűtésről itt a szauna mellett egy nagyméretű cserépkályha gondoskodik.
A szaunaépület mellett még egy nagyméretű tárolóhelység és egy hatalmas raktár áll.
A kert eddig az épületig teljesen térkövezett.
A raktárrész mögött még kisebb fa-illetve állattartásra alkalmas mellékéületek vannak, illetve itt van zölterület. Ez a rész gyümölcsfákkal (alma,szilva, barack, körte) van beültetve.
Fúrt kút van az udvaron.

A ház tehermentes, gyorsan birtobavehető.
Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Áron alul
Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

120

Eladó Családi ház

Osli

5
180 m2
1 200 m2

Igazi gyöngyszem az ingatlanpiacon nappali +4 hálószobás luxusingatlan Osliban eladó

Ha szeretne egy igazán különleges, luxus ingatlanban élni..... ha nem szeretne bajlódni az építkezéssel , a kertteverzéssel, a belső terek stílusának kialakításával....Akkor ez a ház Önre vár!

Megvételre kínálok Kapuvártól és Csornától néhány kilométerre Oslin egy 5 szobás, újszerű, luxus minőségű családi házat.

A tulajdonos a házat 2000-ben építette, majd 2016-ban felújítatta. Többek között a villanyvezetékek teljeskörű cseréje megtörtént, megújultak a fürdőszobák. A konyhabútor a mai kor igényei szerint lett kialakítva, illetve a kert is parkosítva lett.

A ház 38-as Porotherm téglából épült, melyre 16 cm-es szigetelés került.
A födém betonfödémes. Bár a ház alapterülete nagy, ha szükség van további szobákra, akkor van lehetőség a tetőtér beépítésére. A ház tetőcseréppel rendelkezik. A tetőszerkezet alatt 12 cm-es szigetelés van.Míg az aljzatszigetelés 10 cm-es.

Az ablakok háromrétegű fa RÁBA aluablakok, melyek szúnyoghálóval és redőnnyel vannak ellátva és zsaluzia is megtalálható rajtuk. Így a ház télen-nyáron azt a hőfokot tudja biztosítani, amelyre a tulajdonosa vágyik.

A konyhabútor teljesen beépített, minden igényt kielégít, minőségi gépekkel felszerelt (BOSCH,FAGOR).
Rendelkezésre áll beépített hűtő,fagyasztó, sütő, mikro, tűzhely, szagelszívó és 12 terítékes mosogatógép.

A ház alaposan átgondolt tervezés eredményeként nagyon jó elosztású.
Az ingatlannak több bejárata is van. A főbejárat az első teraszról nyílik, ami egy tágas előszobába nyíilik. Itt egy hatalmas beépített szekrény van.
A zárt előszobából a nappaliba jutunk. A nappali tágas, világos, végig a kert veszi körül, így szép, nyugtató kilátásra látunk rá. Itt közvetlenül is ki tudunk jutni a hátsó teraszra, illetve a kertbe.
A nappaliból az étkező/ konyharészbe, illetve a hálószobák irányába induló közlekedőre van lehetőség eljutnunk.
A nappali-konyha-étkező egy légtér, de mégis kicsit el van szeparálva egymástól.
A teraszra/ a kertbe mind a nappaliból, mind az étkezőből közvetlen teraszajtó nyílik. Így akár vendégekkel szeretnénk kimenni,akár étkezés céljából praktikusan mindenhonann megközelíthető a terasz.
A közlekedőről közelíthető meg a négy hálószoba, illetve a fürdőszoba, a mosókonyha, illetve a vendégmosdó.
A folyosón egy nagyméretű beépített gardróbszekrény lett kialakítva.
A házban összesen 3 mosdó található, illetve két fürdőszoba.
Az egyik fürdőszoba a folyosóról nyílik, a másik fürdő pedig a hálószobában van.
A lakrészből közvetlenül lejuthatunk az egyállásos garázsba, majd onnan a hatalmas pincébe. A pince több részből áll, mindösszesen 70 nm-es nagyságú.
A garázs fűtött, így igény esetén könnyedén lakószobává is alakítható.
Mind a garázs, mind a pince teljesen betonozott, járólapozott, és mindenhol árammal van ellátva.
A pincében akár konditerem, akár gyereknappali, akár moziszoba, akár felnőtt "dühöngő" is kialakítható. SŐTTT, méretéből adódóan akár mindegyik.
Jelenleg műhely, kazánház és spájz rész van kialakítva, de még így is rengeteg szabad hely van benne.
A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja. Faelgázosító rendszer is rendelkezésre áll, valamint a házban vízlágyító berendezés is van. A vegyestüzelésű kazán beszerelése elő van készítve.
A pinceszinten szivattyú is rendelkezésre áll, így akár egy lenti zuhany kialakítása is könnyűszerrel megoldható.

A fűtésről a házban a meleget gázfűtés biztosítja radiátoros hőleadókkal, a hálószobában azonban padlófűtés is rendelkezésre áll.

A házban a folyosókon fényalagutak segítik az energiatakarékosságot.

A kert szépen parkosított. Beépített öntözőrendszer lett kialakítva, mely a könnyű karbantartást segíti. Fúrt kút és lombház is megtalálható benne.
A ház mellett egy fedett terasz van, ahol egy jakuzzi található, mellette egy szauna részleg lett kialakítva. A szauna mellett pedig még egy fedett terasz van, ahol kedvünkre sütögethetünk, vagy akár ping-pongozhatunk.

A pincéből is van közvetlen feljutás a kertbe.

A ház tehermentes, gyorsan költözhető.
Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

53.9

Eladó Téglalakás

Győr
Vízivárosi lakópark
1
36 m2
Földszint

Földszinti kertkapcsolatos lakás Vízivárosban

Megvételre kínálok Győr közkedvelt részén, Vízivárosban egy 36 nm-es alapterületű lakást. A lakás egy 2008-as építésű liftes társasház földszintjén helyezkedik el és saját, 20 nm-es kertkapcsolattal rendelkezik.
Elosztása konyha+étkezőből, szobából, közlekedőből és fürdőszobából áll.
A fűtést házközponti gázkazánt szolgáltatja, a hőleadás radiátorokkal történik.
A nyílászárók kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyagok, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Ezek a nyílászárók, valamint a társasház homlokzatszigetelése garantálja a kiváló hőmegtartást, az alacsony rezsit és a pénztárcabarát fenntarthatóságot.
Az ingatlanban a szoba laminált padlóval burkolt, a konyha és a fürdőszoba pedig kerámia járólapokkal.
Parkolni az utcán ingyenesen lehet vagy megvásárolható a lakáshoz tartozó mélygarázs-beálló.
Nem véletlen, hogy Víziváros Győr legkeresettebb városrésze, hiszen egyesíti magában a kertvárosi nyugalmat és a belváros közelségét, a sokrétű lehetőségeket.
Közelben megtalálhatóak boltok, bevásárlóközpontok, belváros, pékség, Árkád, buszmegállók és az egyetem is, tehát minden olyan létesítmény, amelyek közelsége nagyban megkönnyíti a mindennapokat.
Ajánlom fiatal pároknak, egyedülállók és befektetőknek egyaránt, hiszen a népszerű lokációnak köszönhetően rövid idő alatt és jó áron kiadható.
Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a remek lakást, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom, keressen bizalommal!

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése