Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
172 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint

52.4

Eladó Panellakás

Győr
Marcalváros II.
3
68 m2
9

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY

 

PÁROK, CSALÁDOSOK és BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM

 

 

Győr – Marcalváros 2. központi részén, a Kovács Margit utcában, egy 10 emeletes, szigetelt és fűtéskorszerűsített épületben vár Téged egy részben felújított, 68 m2-es, 3 szobás, világos, 9. emeleti panellakás, szép zöldövezetre néző, panorámás kilátással.

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

A lakás Győr – Marcalváros 2.-n, a Kovács Margit utca csendes részén található. Lokációja tökéletes, hiszen a közelében pár perces sétával megtalálható minden, ami a kényelmes élethez szükséges: üzletek, boltok (pl.: Tesco, Lidl, Spar, Rossmann), pékség, cukrászda, kisboltok, fagylaltozó, patika, buszmegálló. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér, továbbá gyermek és felnőtt orvosi rendelő, és fogorvos is megtalálható. A környéken kisebb parkok, fás liget, picit távolabb focipálya és kosárlabdapálya nyújtanak kellemes kikapcsolódási lehetőséget. Parkolás az épület közvetlen közelében díjmenetes, és mindig van szabad parkolóhely.

 

 

ELOSZTÁSA

 - 3 szoba, (2 hálószoba és nappali)

- konyha

- étkező

- fürdőszoba káddal

- külön WC

- előszoba

- közlekedő

 

 

FŐBB JELLEMZŐK


- A lakás egy 10. emeletes magas, (teher)liftes és SZIGETELT panelépület 9. emeletén található.

 - Szintenként csak 2 db lakás van,

 - Az épület folyamatosan karbantartott, amely 1986-ban épült, így az egyik legfiatalabb panelépületben tudsz élni.

- A fűtése távfűtés, a hőleadás új radiátorokkal megoldott, amelyek egyedi hőmérővel felszeretlek, így csak a tényleges fogyasztás után kell fizetni.

 - A lakás korábban kisebb felújításon esett át.

 - 3 szoba laminált parketta burkolatú, a többi helyiség járólapos.

 - Az ablakok műanyag ablakokra lettek cserélve, amelyek biztosítják a hang-és hőszigetelést.

 - Az előszobában egy nagy méretű beépített szekrény és cipősszekrény is található.

 - A lakást és lakóit egy több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó védi.

- A lakás jó tájolású, szép világos, az ablakok zöldövezeti parkra néznek.

 - Közös tároló használati lehetősége adott, az emeleten, és a földszinten is.

 - Az épületbe teherlift van, így a nehezebb bútorokat sem kell cipelni, lifttel azok is szállíthatóak.

 - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

 - Közös költség: 11.200 Ft / hó.

- Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.

 - Birtokbavétele megegyezés szerint.

 - Az ár a beépített bútorokat és a konyhabútort is tartalmazza.

 


MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?



A kedvező irányára: 52.400.000 Ft.
 

 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, AMIT SZÍVESEN MEGMUTATOK NEKED SZEMÉLYESEN.



Várom hívásodat, ne maradj le róla!
Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Törteli Ágnes
+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

121.8

Eladó Téglalakás

Győr
Belváros
4
122 m2
3

Tágas, exkluzív lakás a Belváros szívében, nappali + 3 hálószoba, 2 erkély, alacsony rezsivel

 

 

Szeretnél egy olyan belvárosi otthont, ahol kényelmesen elfér a család, minden a közelben van, de mégis nyugodtan pihenhetsz?

 

Akkor ne keress tovább, mert ez a 122 m²-es, nappali + 3 hálószobás, két erkélyes lakás neked (nektek) való!

 

 

Miért fogod imádni ezt a lakást?

 

- Tökéletes otthon családoknak: A tágas nappali és a három külön hálószoba kényelmes teret biztosít 2 és 3 gyermekes családoknak is. Mindenkinek jut saját sarok, miközben a közösségi terek is nagyvonalúak.

- Minőség minden részletében: A lakást 2021-ben tulajdonosa teljesen újjáépítette, szó szerint a téglákig visszabontva, a gépészettől a burkolatokig minden prémium minőségű lett. (Villany- és vízvezetékek cserélve, új, igényes konyhabútor minőségi gépekkel, felújított fürdőszoba és illemhelyiség, stb.)

- Nyugodt pihenés belvárosi kényelemmel: Bár Győr klasszikus Belvárosában vagy, az ingatlan a 3. emeleten található, kiváló hangszigeteléssel. Az emeleten lévő szomszédok távol vannak és csendesek Ha becsukod az ablakokat, nem szűrődik be semmi a város nyüzsgéséből, és itt garantáltan nem lesz felső, zajos szomszédod sem.

- Két hangulatos erkély: Az egyik a nappaliból, a másik az egyik hálószobából nyílik, így reggel a felkelő nap sugarait élvezheted egy reggeli mellett, este pedig a város fényei alatt pihenhetsz meg – amikor és ahol neked a legjobb.

- Fényárban úszó terek: Keleti-nyugati tájolásának köszönhetően a lakás szinte egész nap természetes fénnyel telik meg, ami barátságos és otthonos hangulatot teremt.

- Kiváló elhelyezkedés: Gyalog pár perc a vasútállomás, buszpályaudvar, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, színház, boltok – minden, ami a hétköznapokhoz kell. Autóval az M1-es autópálya is csak pár perc.

- Parkolás egyszerűen: A környéken kedvezményes parkolási engedély igényelhető, ami havi szinten mindössze kb. 1.000 Ft. Emellett a közeli Árpád parkolóházban akár fix parkolóhelyet is bérelhetsz.

 

 

Lakás jellemzői

 

- Lakótér: 122 m² + 2 erkély (2 m²-esek)

- Beosztás: előszoba, elegáns előtér, tágas konyha étkezővel, nappali, 3 külön nyíló hálószoba, fürdő (káddal és zuhannyal, WC-vel), külön WC bidével

- Tárolás: saját pincerész az alagsorban

- Épület: XX. század első felében épült, karakteres polgári stílus

- Lift: van, de jelenleg nem működik, és a lakóközösség részéről jelenleg nincs is tervben a javítása vagy cseréje. A lehetőség adott, hogy a jövőben ez változzon és megvalósuljon, ami az épület ingatlanjainak értékét is növelheti.

- Lépcsőház: nemrég megvalósult az áramhálózat bővítése, amely már teljesen ki van fizetve.

 

 

Műszaki tartalom, ami miatt sokáig nem lesz gondod semmire

 

- Falazat: vastag téglafal, 7 cm belső szigeteléssel, hang- és hőszigetelő vakolattal

- Mennyezet: gipszkarton borítás, 10 cm hőszigetelés

- Nyílászárók: 3 rétegű műanyag ablakok redőnnyel (a keleti oldalon motoros), több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

- Fűtés: energiatakarékos hűtő-fűtő klíma, havi kb. 13.500 Ft-os villanyszámlával (fűtés, meleg víz, világítás együtt), csak a vízfogyasztás külön!

- Áram: a lakásban bővített, 32 Amperes elektromos hálózat biztosítja, hogy a modern igényeket is kényelmesen kiszolgálja.

- Gázfűtés előkészítve: ha szeretnél radiátoros rendszert, a csövezés és a kazán helye készen áll

- Burkolatok: minőségi parketta és járólap minden helyiségben

- Konyha: hatalmas, egyedi gyártású konyhabútor sok tárolóhellyel, napfényes étkezőrésszel

 

 

Irányár: 121.800.000 Ft


Állapot: per- és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint
Befektetésnek is kiváló: a belváros ezen részén lévő ingatlanok tartósan értékállóak, ezért nemcsak lakhatásra, hanem hosszú távú befektetésnek is remek választás.

 

 

Ha egy minden részletében átgondolt, modern, mégis otthonos belvárosi lakást keresel, ahol hosszú távra rendezkedhetsz be, ne menj tovább – ez az ingatlan valóban ritkaság a piacon!

 

 

A FOTÓK NEM ADJÁK VISSZA A LAKÁS IGAZI HANGULATÁT – ÉLŐBEN SOKKAL SZEBB ÉS LTÁVÁNYOSABB, AMIT SZÍVESEN MEGMUTATOK NEKED SZEMÉLYESEN.

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!
Keress bizalommal, akár hétvégén is.

121.8

Eladó Téglalakás

Győr
Belváros
4
122 m2
3

Tágas, exkluzív lakás a Belváros szívében, nappali + 3 hálószoba, 2 erkély, alacsony rezsivel

 

 

Szeretnél egy olyan belvárosi otthont, ahol kényelmesen elfér a család, minden a közelben van, de mégis nyugodtan pihenhetsz?

 

Akkor ne keress tovább, mert ez a 122 m²-es, nappali + 3 hálószobás, két erkélyes lakás neked (nektek) való!

 

 

Miért fogod imádni ezt a lakást?

 

- Tökéletes otthon családoknak: A tágas nappali és a három külön hálószoba kényelmes teret biztosít 2 és 3 gyermekes családoknak is. Mindenkinek jut saját sarok, miközben a közösségi terek is nagyvonalúak.

- Minőség minden részletében: A lakást 2021-ben tulajdonosa teljesen újjáépítette, szó szerint a téglákig visszabontva, a gépészettől a burkolatokig minden prémium minőségű lett. (Villany- és vízvezetékek cserélve, új, igényes konyhabútor minőségi gépekkel, felújított fürdőszoba és illemhelyiség, stb.)

- Nyugodt pihenés belvárosi kényelemmel: Bár Győr klasszikus Belvárosában vagy, az ingatlan a 3. emeleten található, kiváló hangszigeteléssel. Az emeleten lévő szomszédok távol vannak és csendesek Ha becsukod az ablakokat, nem szűrődik be semmi a város nyüzsgéséből, és itt garantáltan nem lesz felső, zajos szomszédod sem.

- Két hangulatos erkély: Az egyik a nappaliból, a másik az egyik hálószobából nyílik, így reggel a felkelő nap sugarait élvezheted egy reggeli mellett, este pedig a város fényei alatt pihenhetsz meg – amikor és ahol neked a legjobb.

- Fényárban úszó terek: Keleti-nyugati tájolásának köszönhetően a lakás szinte egész nap természetes fénnyel telik meg, ami barátságos és otthonos hangulatot teremt.

- Kiváló elhelyezkedés: Gyalog pár perc a vasútállomás, buszpályaudvar, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, színház, boltok – minden, ami a hétköznapokhoz kell. Autóval az M1-es autópálya is csak pár perc.

- Parkolás egyszerűen: A környéken kedvezményes parkolási engedély igényelhető, ami havi szinten mindössze kb. 1.000 Ft. Emellett a közeli Árpád parkolóházban akár fix parkolóhelyet is bérelhetsz.

 

 

Lakás jellemzői

 

- Lakótér: 122 m² + 2 erkély (2 m²-esek)

- Beosztás: előszoba, elegáns előtér, tágas konyha étkezővel, nappali, 3 külön nyíló hálószoba, fürdő (káddal és zuhannyal, WC-vel), külön WC bidével

- Tárolás: saját pincerész az alagsorban

- Épület: XX. század első felében épült, karakteres polgári stílus

- Lift: van, de jelenleg nem működik, és a lakóközösség részéről jelenleg nincs is tervben a javítása vagy cseréje. A lehetőség adott, hogy a jövőben ez változzon és megvalósuljon, ami az épület ingatlanjainak értékét is növelheti.

- Lépcsőház: nemrég megvalósult az áramhálózat bővítése, amely már teljesen ki van fizetve.

 

 

Műszaki tartalom, ami miatt sokáig nem lesz gondod semmire

 

- Falazat: vastag téglafal, 7 cm belső szigeteléssel, hang- és hőszigetelő vakolattal

- Mennyezet: gipszkarton borítás, 10 cm hőszigetelés

- Nyílászárók: 3 rétegű műanyag ablakok redőnnyel (a keleti oldalon motoros), több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

- Fűtés: energiatakarékos hűtő-fűtő klíma, havi kb. 13.500 Ft-os villanyszámlával (fűtés, meleg víz, világítás együtt), csak a vízfogyasztás külön!

- Áram: a lakásban bővített, 32 Amperes elektromos hálózat biztosítja, hogy a modern igényeket is kényelmesen kiszolgálja.

- Gázfűtés előkészítve: ha szeretnél radiátoros rendszert, a csövezés és a kazán helye készen áll

- Burkolatok: minőségi parketta és járólap minden helyiségben

- Konyha: hatalmas, egyedi gyártású konyhabútor sok tárolóhellyel, napfényes étkezőrésszel

 

 

Irányár: 121.800.000 Ft


Állapot: per- és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint
Befektetésnek is kiváló: a belváros ezen részén lévő ingatlanok tartósan értékállóak, ezért nemcsak lakhatásra, hanem hosszú távú befektetésnek is remek választás.

 

 

Ha egy minden részletében átgondolt, modern, mégis otthonos belvárosi lakást keresel, ahol hosszú távra rendezkedhetsz be, ne menj tovább – ez az ingatlan valóban ritkaság a piacon!

 

 

A FOTÓK NEM ADJÁK VISSZA A LAKÁS IGAZI HANGULATÁT – ÉLŐBEN SOKKAL SZEBB ÉS LTÁVÁNYOSABB, AMIT SZÍVESEN MEGMUTATOK NEKED SZEMÉLYESEN.

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!
Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Törteli Ágnes
+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

34

Eladó Nyaraló

Győr
Rabkert
2
35 m2
346 m2

GYŐR EGYIK LEGSZEBB ÉS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, A BELVÁROSTÓL 3 KM-es TÁVOLSÁGRA VÍZPART MELLETTI ZÁRTKERTI INGATLAN ELADÓ, AMELY ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS

 

 

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászni szeretnél Győr egyik

legkedveltebb zártkerti övezetében? Szeretnél egy ilyen helyen életvitelszerűen élni? Mindezt elérhető áron?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

Gyere, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr – Rabkertben lévő 346 m2-es szépen rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező üdülő övezeti ingatlan 35 m2-es téglaépítésű házzal, amely állandó lakhatásra is alkalmas

 

 

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

 

 

Neked való, ha

 

- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni és akár életvitelszerűen itt élni

- szereted a természetet,

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni,

- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget.

 

 

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

 

 

- Győr, Rabkertben, közvetlenül a Holt-Marcal partján, ahogyan a képeken is látható

- Marcal 2. városrésztől 1-2 km-re,

- megközelítése aszfaltozott útvonalon,

- Belvárostól 3 km-es távolságra

- csendes környéken,

- autópálya felhajtótól 5 perces távolságra,

- autóval (és biciklivel) pár percen belül elérhetőek a közelben: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek

 

 

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- 35 négyzetméteres tégla ház.

- Klímával felszerelt, Fűtést infrapanel biztosítja.

- A ház terv és engedélyezési tervdokumentációval rendelkezik.

- A ház bejáratánál télikert. Fürdő és WC van.

- Padlástér beépíthető, így egy halószobával bővíteni lehet az életteret.

- Az ablakokon és a belső ajtókon zsalugáter.

- Van egy fából készült tároló, illetve egy kocsibeálló.

- A szennyvíz tároló a kocsibeálló alatt található. A házban beépített konyhabútor és villany főzőlap, illetve mosógép

- A fürdőszobában villanybojler.

 

 

 

TOVÁBBI JELLEMZŐK:

 

 

- beépíthetősége: 10 %

- telek mérete: 346 m2

- hosszúsága: kb. 32 m

- szélessége: kb. 12 m

- az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre

- közművek közül áram az épületen belül

- a vízellátás és öntözés egy kb. 80 méter mélységű vert kútról megoldott

- a kertben több gyümölcsfa,

- a telek teljesen körbekerített

- az ingatlan per és tehermentes, valamint megegyezést követően rugalmasan birtokba vehető

 

 

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

 

 

- az irányára 34 millió forint

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a

megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni

 

 

A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMELYET SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

34

Eladó Családi ház

Győr
Rabkert
2
35 m2
346 m2

GYŐR EGYIK LEGSZEBB ÉS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, A BELVÁROSTÓL 3 KM-es TÁVOLSÁGRA VÍZPART MELLETTI ZÁRTKERTI INGATLAN ELADÓ, AMELY ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS

 

 

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászni szeretnél Győr egyik

legkedveltebb zártkerti övezetében? Szeretnél egy ilyen helyen életvitelszerűen élni? Mindezt elérhető áron?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

Gyere, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr – Rabkertben lévő 346 m2-es szépen rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező üdülő övezeti ingatlan 35 m2-es téglaépítésű házzal, amely állandó lakhatásra is alkalmas

 

 

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

 

 

Neked való, ha

 

- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni és akár életvitelszerűen itt élni

- szereted a természetet,

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni,

- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget.

 

 

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

 

 

- Győr, Rabkertben, közvetlenül a Holt-Marcal partján, ahogyan a képeken is látható

- Marcal 2. városrésztől 1-2 km-re,

- megközelítése aszfaltozott útvonalon,

- Belvárostól 3 km-es távolságra

- csendes környéken,

- autópálya felhajtótól 5 perces távolságra,

- autóval (és biciklivel) pár percen belül elérhetőek a közelben: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek

 

 

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- 35 négyzetméteres tégla ház.

- Klímával felszerelt, Fűtést infrapanel biztosítja.

- A ház terv és engedélyezési tervdokumentációval rendelkezik.

- A ház bejáratánál télikert. Fürdő és WC van.

- Padlástér beépíthető, így egy halószobával bővíteni lehet az életteret.

- Az ablakokon és a belső ajtókon zsalugáter.

- Van egy fából készült tároló, illetve egy kocsibeálló.

- A szennyvíz tároló a kocsibeálló alatt található. A házban beépített konyhabútor és villany főzőlap, illetve mosógép

- A fürdőszobában villanybojler.

 

 

 

TOVÁBBI JELLEMZŐK:

 

 

- beépíthetősége: 10 %

- telek mérete: 346 m2

- hosszúsága: kb. 32 m

- szélessége: kb. 12 m

- az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre

- közművek közül áram az épületen belül

- a vízellátás és öntözés egy kb. 80 méter mélységű vert kútról megoldott

- a kertben több gyümölcsfa,

- a telek teljesen körbekerített

- az ingatlan per és tehermentes, valamint megegyezést követően rugalmasan birtokba vehető

 

 

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

 

 

- az irányára 34 millió forint

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a

megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni

 

 

A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMELYET SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

36.8

Eladó Nyaraló

Győr
Banai úti kertek
2
50 m2
1 308 m2

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY, RÁADÁSUL NEM HÉTKÖZNAPI MEGVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGGEL

 

GYŐR – TATAI ÚTI KERTEKNÉL NAPPALI + 2 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ

 

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy nagyszerű helyen, ahol is az élettér egy részét saját elképzeléseid szerint fejezhetsz be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

GYŐR – TATAI úti kertek csendes utcájában vár Téged egy kb. 50 m2 alapterületű CSALÁDI HÁZ egy kb. 15 m2-es pincével, 20 m2-es tárolóval, amely 1308 m2-es zártkerti telken található, ami a befejezést követően ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS.

 

 

ELOSZTÁSA:

 

 

Belső kialakítása opcionálisan az alábbi módon lehetséges:

 

Előtér,

kádas vagy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,

hálószoba,

alagsori szoba,

amerikai konyhás nappali étkezővel,

valamint egy 10 m2-es terasz.


 

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

 

- A képeken látható könnyűszerkezetes ház építése 2025-ben épült.

- A ház teljesen szigetelt (20 cm vastag).

- A tetőszerkezet szigetelt, fémlemez fedéssel készült.

- Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

- Az állandó lakhatás megkezdéséhez még szükséges a konyhabútor beépítése, a fürdőszoba befejezése, a víz bekötése (a vezeték közvetlenül az épület mellett található), valamint a derítőgödör kialakítása. Ezek elvégzéséhez megbízható, bevált szakembereket tudunk ajánlani.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Áram: 32 amper.

- Víz fúrtkútról megoldott.

- Fűtése: hűtő fűtő klímával megoldott.

- Tartozik hozzá 20 m2-es lemeztároló, amelyet tárolásra és műhelyként használható.

- 15 m2-es jó állapotú pince.

- Széles utcában található, amely murvás.

- A telek teljesen körbekerített.

- Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen választanak állandó lakhelyként.

- Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre.

- lakcímre be lehet jelentkezni,

- Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba vehető.

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is az Ipari közelsége miatt.

 

 

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.

 

A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint örökzöldek. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

 

Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra.

 


MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

A ház kedvező ára: 36.800.000 Ft

 

 

FINANSZIROZÁSA

 

 

A ház megvásárlása két ütemben is lehetséges: legalább 20 millió forint önerő megfizetése után azonnal beköltözhetsz, a fennmaradó összeget pedig akár 5 év alatt havi rendszerességgel, kamatmentesen rendezheted – gyakorlatilag úgy, mintha az ingatlant bérelnéd.

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

 

 

 

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

36.8

Eladó Családi ház

Győr
Banai úti kertek
2
50 m2
1 308 m2

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY, RÁADÁSUL NEM HÉTKÖZNAPI MEGVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGGEL

 

GYŐR – TATAI ÚTI KERTEKNÉL NAPPALI + 2 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ

 

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy nagyszerű helyen, ahol is az élettér egy részét saját elképzeléseid szerint fejezhetsz be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

GYŐR – TATAI úti kertek csendes utcájában vár Téged egy kb. 50 m2 alapterületű CSALÁDI HÁZ egy kb. 15 m2-es pincével, 20 m2-es tárolóval, amely 1308 m2-es zártkerti telken található, ami a befejezést követően ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS.

 

 

ELOSZTÁSA:

 

 

Belső kialakítása opcionálisan az alábbi módon lehetséges:

 

Előtér,

kádas vagy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,

hálószoba,

alagsori szoba,

amerikai konyhás nappali étkezővel,

valamint egy 10 m2-es terasz.


 

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

 

- A képeken látható könnyűszerkezetes ház építése 2025-ben épült.

- A ház teljesen szigetelt (20 cm vastag).

- A tetőszerkezet szigetelt, fémlemez fedéssel készült.

- Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

- Az állandó lakhatás megkezdéséhez még szükséges a konyhabútor beépítése, a fürdőszoba befejezése, a víz bekötése (a vezeték közvetlenül az épület mellett található), valamint a derítőgödör kialakítása. Ezek elvégzéséhez megbízható, bevált szakembereket tudunk ajánlani.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Áram: 32 amper.

- Víz fúrtkútról megoldott.

- Fűtése: hűtő fűtő klímával megoldott.

- Tartozik hozzá 20 m2-es lemeztároló, amelyet tárolásra és műhelyként használható.

- 15 m2-es jó állapotú pince.

- Széles utcában található, amely murvás.

- A telek teljesen körbekerített.

- Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen választanak állandó lakhelyként.

- Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre.

- lakcímre be lehet jelentkezni,

- Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba vehető.

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is az Ipari közelsége miatt.

 

 

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.

 

A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint örökzöldek. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

 

Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra.

 


MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

A ház kedvező ára: 36.800.000 Ft

 

 

FINANSZIROZÁSA

 

 

A ház megvásárlása két ütemben is lehetséges: legalább 20 millió forint önerő megfizetése után azonnal beköltözhetsz, a fennmaradó összeget pedig akár 5 év alatt havi rendszerességgel, kamatmentesen rendezheted – gyakorlatilag úgy, mintha az ingatlant bérelnéd.

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

 

 

 

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

46.99

Eladó Panellakás

Győr
Adyváros
3
63 m2

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY!

 

 

Panorámás, teljeskörűen felújított 63 m²-es, 3 szobás lakás a legfelső szinten, szigetelt társasházban, azonnali hozammal is!

 

 

Képzeld el, hogy minden nap a város felett, egy lenyűgöző kilátással ébredsz! Ez a 63 m²-es, 3 szobás, teljesen felújított lakás Győr-Adyváros központi részén, a Szigethy Attila úton található, egy liftes, panelprogramban már részt vett, szigetelt és fűtéskorszerűsített társasház 9., záró szintjén.

 

 

Mitől különleges ez az otthon?

 

- 3 éve teljes körű felújítás történt: glettelés, festés, hideg- és melegburkolatok cseréje, új fürdőkád, vadonatúj konyhabútor és tűzhely, valamint a teljes víz- és villanyvezeték-hálózat is megújult.

- A társasházban 2 éve a teljes vizes strang cseréje is megtörtént, ezzel hosszú távra biztonságban tudhatod a lakást.

- Modern nyílászárók: műanyag ablakok, redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve.

- Új, 5 ponton záródó biztonsági ajtó gondoskodik a nyugalomról.

- Egyedi mérős távfűtés, ami segít optimalizálni a rezsit.

- Panorámás kilátás minden szobából, a legfelső szint előnye, hogy NINCS FÖLÖTTED SENKI!

 

 

Helyiségek elosztása:

 

- előszoba, közlekedő,

- 3 szoba (két hálószoba + nappali),

- konyha (új bútorral és tűzhellyel),

- fürdőszoba káddal, külön WC.

 

 

A lakás részben bútorozottan eladó (szekrények, 1 db ágy, asztalok, hűtő, tűzhely az ár része). Per-, teher- és igénymentes.

 

 

Kiknek ajánljuk?

 

- Fiataloknak és családosoknak: Tágas, háromszobás elrendezés, ideális gyerekes családoknak vagy összeköltözőknek.

- Befektetőknek: Jelenleg bérlők lakják, akik hosszabb távon is szívesen maradnának, így akár azonnali hozamot termelhet.

 

 

Közös költség és parkolás:

 

A közös költség mindössze 15.500 Ft/hó.

Az épület előtt parkoló található, és mindig van szabadhely.

 

 

Lokáció – Adyváros, Szigethy Attila út előnyei:

 

- Gyalogtávolságon minden megtalálható: orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, CBA, Győr Pláza, kórház, valamint óvodák, iskolák, és játszóterek.

- Kiváló tömegközlekedés, gyors belvárosi elérhetőség – autóval és busszal is percek alatt a város központjában lehetsz.

- Nyugodt, családbarát környezet, ugyanakkor minden karnyújtásnyira van, ami a mindennapokban kell.

 

 

A lakás kedvező ára: 46.990.000 Ft.


A LAKÁS ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

81.5

Eladó Téglalakás

Győr
Vízivárosi lakópark
2
68 m2

Fiatalos, okosított lakás Győr–Révfaluban a Vízivárosi lakóparkban – mélygarázzsal

Ha olyan otthont keresel, ahol a városi élet kényelme találkozik az okos megoldásokkal és a közösségi nyugalommal – akkor jó hirdetést találtál!

 

Győr egyik kedvelt környékén, a Kagyló utcában eladó egy igazán, stílusos lakás, amibe már csak költözni kell!

 

A lakás egy jó állapotú, 2007-ben épült 32 lakásos, liftes társasházban található, amelynek közös udvarán játszótér is szolgálja a lakók kényelmét. A fűtést központi kazán biztosítja, amit a lakáson belül egyedileg szabályozhatsz – radiátoros rendszerrel.

 

Alapterület: nettó 68 m² (bruttó 71 m²)
Erkély: 5,5 m²-es, napfényes, DK-i tájolású
Szobák: 2 szoba + nappali – tökéletes akár pároknak, kisgyermekes családoknak
Tárolók: 4 m² + 3 m² zárható tárolók
Mélygarázs beálló: 13 m² (külön helyrajzi számon, megvásárolható)

 

A lakás extrái:
- Okosfűtés szobánkénti vezérléssel, távolról is irányítható – mindig annyi fok lesz, amennyit szeretnél
- Gree klímaberendezés (3,5 kW), szintén távolról vezérelhető
- Modern LED világítás: RGB szalag és spotlámpák a nappaliban – hangulatvilágítás, ami alkalmazkodik hozzád
- Redőnyözött ablakok, szép burkolatok, praktikus elrendezés

 

Parkolás, tárolás:
A társasház A épülete alatt található 30 férőhelyes mélygarázsban egy külön helyrajzi számon szereplő 13 m²-es beállóhely is megvásárolható, melynek ára a vételáron felül 9mFt.
Továbbá a lakáshoz 2 tárolóhelyiség (4 m² és 3 m²) is tartozik – tökéletes sporteszközök, bicikli vagy egyéb holmik tárolására, összesen 6mFt. 

 

Elhelyezkedés:
A Kagyló utca Győr Révfalu városrészben található, nyugodt, mégis jól megközelíthető részén, közel az egyetemhez, belvároshoz, iskolákhoz, boltokhoz. A környék csendes, családbarát, de mégis minden gyalogtávolságon belül elérhető, amire a hétköznapokban szükséged lehet.

 

 

Irányár: 81.500.000 Ft


Mélygarázs beálló és a tárolók külön vásárolhatóak meg a vételáron felül, így az ingatlan ára 96.500.000.Ft

 

 

Ha egy ilyen otthonra vágysz Győrben, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

 

Hívj bizalommal, kérj időpontot, és nézd meg élőben is – ez a lakás sokkal többet nyújt, mint amit a képek elmondanak! Akár hétvégén is! :)

 

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.


Ügyvédi szolgáltatással, díjmentes előzetes jogi véleményezéssel és díjmentes, bank független CSOK+, Babaváró hitel, Otthon Start hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével állunk rendelkezésükre.


A hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.
 

28.9

Eladó Családi ház

Kajárpéc

60 m2
2 125 m2

Távol a városi nyüzsgéstől, mégis közel egy nagyvároshoz-Kajárpéc Önre vár!

Kajápéc szívében, egy csendes, barátságos környezetben eladó egy felújított, bájos, 60nm-es tégla családi ház-ahol már elkezdődött az új fejezet, és csak Önre vár,hogy befejezze!

 

A ház 60nm-es alapterületű, mely egy 2125nm-es telken helyezkedik el. Beépíthetőség 30%, így a ház bővítésére bőven van lehetőség.

 

A ház kisméretű téglából épült, fafödémes-5cm kőzetgyapot szigetelés, a homlokzat 5cm-es szigeteléssel szigetelt. A külső nyílászárók cseréje is megtörtént, az ablakok egy része szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt.

Az ingatlan nagyon jó elrendezésű-előszoba, 2 külön bejáratú szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba mosdóval, illetve van egy 8nm-es terasz.  A bővítés a jelenlegi tulajdonos elkezdte, de az élet közbeszólt, így családi okok miatt a bővítés, felújítás befejezése már az új tulajdonosra vár!

 

A melegről egy vízteres cserépkályha gondoskodik, azonban a gáz is a telken belül van. A víz-és csatoranrendszer is megújult.

A villanyhálózat fejlesztése is megtörtént rézvezetékek vannak a házban, földkábellel, 32A erősségű árammal.

 

A ház szerkezetileg stabil, jó állapotban van. A kert nagy, akár állattartásra, akár vállalkozás kialakítására is lehetőséget teremt. A kertben egy ásottkút van, illetve közel 100nm-nyi melléképület.

 

A hátsó telekrész villanypásztorral van ellátva.

 

Ha szeretné az ingatlant megtekinteni, keressen bizalommal!

Áron alul
CSOK igényelhető
Kertkapcsolatos
Sürgős
Zöldövezeti

30

Eladó Családi ház

Sobor

3 + 1
86 m2
2 800 m2

Igazi vidéki idill -felújított 3,5 szobás családi ház, mely csak Önre vár

Ha mindig is az igazi vidéki idillre vágyott, és szeretne egy kényelmes, szépen kialakított házban élni egy csendes, biztonságos településen, akkor ne habozzon, ezt a házat látnia kell!!

Megvételre kínálok Soboron egy 86nm-es, 3,5 szobás felújított családi házat 2800nm-es telken.
A ház kisméretű téglából épült, fafödémes, ereszcsatornával ellátott.

A ház az elmúlt években számtalan felújításon esett át. A szobák aljzatbetont és szigetelést kaptak, a falakon és a födémen szintén lett szigetelés lerakva. A falakon 15 cm-es, míg a födémen 10 cm-es szigetelés került lerakásra.
A felújítás során az ablakok cseréje is megtörtént, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval lettek ellátva. A felújítás során a vilamoshálózat fejlesztésére is sor került-25A erősségű az áram. A vezetékek, konnektorok, kapcsolók is ki lettek cserélve.

A meleget gázcirkó kazán biztosítja radiátorors hőleadókkal, ezen kívül egy vízteres kandalló is rendelkezésre áll, melyet szintén rá lehet kötni a radiátorokra.
A házba belépve egy nagyméretű előszobába léphetünk, ahol akár egy gardrób, akár egy dolgozószoba is kialakítható, innen érhető el 3 szoba. A középső szoba jelenleg nappaliként funkcionál.Innen jelenleg egy kamra és a konyha nyílik, de könnyedén megnagyobbítható a nappali, a kamrával való egybenyitással.
A konyha világos és tágas, egy étkezőasztal is kényelmesen befér.
A mosdó a fürdőben található, káddal és a gázkazánnal együtt.


A házhoz több melléképület is tartozik, pl egy hatalmas pajta vagy egy nagy garázs.
A kert hatalmas, 2800nm-es, mely szépen rendezett,tele évelőkkel és örökzöldekkel.

A ház jelenleg nem lakott!

Ha szeretné az ingatlant megtekinteni, ne habozzon, keressen bizalommal!

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

49.9

Eladó Családi ház

Tét

5
135 m2
1 500 m2

Nagyméretű családi ház sok lehetőséggel

Szeretné gyermekeit egy biztonságos, falusias környezetben felnevelni? Vagy már elege van a nagyvárosi zajból, tömegből és egy békés, nyugodt családias környezetre vágyik? Nagy a család és jó lenne mindenkinek egy saját kis élettér? Szeretne otthon egy saját műhelyt, vagy a vállalkozását otthonról működtetni?

Akkor irány Tét, tekintse meg ezt a házat!!

Megvételre kínálok Győrtől 15 perces autóútra egy 135nm-es családi házat, melyhez 1500nm-es telek tartozik. A ház 1971-ben épült, azóta többször esett át felújításon, karbantartása pedig folyamatos.
A ház lakórésze 105 nm-es, mely egybe lett nyitva az egyik melléképülettel(mely szintén fel van tüntetve a térképen), így mindösszesen 135nm-es lakórészen lehet élni, vagy akár az új részben egy különbejáratú lakrészt lehet kialakítani.
A házba belépve egy amerikai konyhás nappaliba érkezünk, mely az egész család közösségi tere lehet. A ház éke, a gyönyörű cserépkályha is itt taláható.
Minden helység, vagyis a 3 hálószoba,a fürdő, és a többi helység is a nappaliból nyílik.
A szobák mind jóméretűek, biztosítják a kellemes kikapcsolódáshoz szükséges teret.
A konyhából nyílik egy folyosó onnan érhető el a mosdó, a kazán, és két kamra, illetve itt lett egybenyitva a ház az egyik melléképülettel,mely szintén téglából készült.
Itt akár egy külön lakrész is kialakítható, jelenleg egy szoba és egy háztartási helység taláható ott.
A házból kilépve több tároló, illetve egy nagyméretű garázs található.
A kert szépen rendezett, az első része teljesen bekerített.
A házban a fűtés több módon is megoldott-gázkazánnal, vegyestüzelésű kazánnal-ez jelenleg felújításra szorul,illetve egy nagyméretű cserépkályha is tudja szolgáltatni a meleget. A hőleadók radiátorosak a szobákban. Ezeken kívül azonban a házban még 2 kémény áll rendelkezésre,így akár még kandalló, vagy még bármilyen kályha kialakítására is van lehetőség.
A melegvizet gázbojler biztosítja.
Az ablakok 9 éve cserélve lettel, 2 rétegű műanyag nyílászárók, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva.

A ház lakórésze így sem kicsi, azonban a betonfödémnek köszönhetően még egy bruttó 105 nm-es lakrész kialakítására is van lehetőség.

A tető szerkezete jó állapotban van, a tetőtér beépítése könnyedén megvalósítható. A tető palatetős.

A ház nagyon jó helyen található mind Téten belül, melynek köszönhetően percek alatt elérhető minden-iskola, óvoda, orvosi rendelő, patika, bolt, buszmegálló. Tét az új gyorsforgalmi miatt akár reggel is 15-20 percen belül elérhető.

Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

79.9

Eladó Téglalakás

Győr
Szabadhegy
4
90 m2
202 m2

ÁRCSÖKKENÉS! 88 millió helyett 79.9 m Ft-os IRÁNYÁRON.

 

KISEBB LAKÁS BESZÁMÍTÁSA A VÉTELÁRBA EGÉSZ DUNTÁNTÚLONRÓL LEHETSÉGES!

 

 

Eladó felújított lakás Győr-Szabadhegyen – Kényelmes otthon családoknak!

 

 

Ha egy igazán barátságos, modern otthont keresel Győr egyik legjobb részén, akkor ez a lakás neked szól! Egy teljesen felújított, azonnal költözhető emeleti családi házrész vár rád Győr-Szabadhegy csendes, zöldövezeti részén.

 

 

Főbb jellemzők:

 

Tágas terek, praktikus elrendezés, 80 m2-es lakótér – 3 külön nyíló hálószoba, egy amerikai konyhás nappali-étkező, fürdőszoba, külön WC.

Felújított és energiatakarékos – 2024-ben teljes felújításon esett át:

- 15 cm-es homlokzati hőszigetelés

- Új tetőszerkezet + tetőtérben szigetelés

- Új, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

- Modern és prémium burkolatok, új belső ajtók

- Új villany-, víz- és gázhálózat

Könnyedén személyre szabható – Az amerikai konyha kialakítása már megtörtént, te döntheted el, milyen bútorokkal és gépekkel teszed teljessé!

Saját kertrész és garázs – A 202 m²-es, kizárólagos használatú kert ideális pihenéshez, grillezéshez vagy játszótérnek a gyerekeknek. Az ingatlanhoz tartozik egy 18 m²-es garázs is, ahol kényelmesen parkolhatsz.

 

 

Kiváló lokáció – minden kéz közelben!

 

- Iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő pár percre.

- Kiváló tömegközlekedés, buszmegálló a közelben.

- Az Audi és az Ipari Park könnyen elérhető.

- Az M1-es autópálya percek alatt elérhető.

 

 

Miért ezt válaszd?

 

- Pároknak, családoknak tökéletes elrendezés – tágas terek, saját kert.

- Minőségi felújítás – nem kell bajlódnod semmivel, csak költözni!

- Biztonságos, barátságos környezet, ahol jó élni.

- Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető!

 

 

(Megjegyzés: A szobák jelenleg üresek és bútorozatlanok, azonban a képek között található néhány berendezett látványterv is, amelyek inspirációként szolgálhatnak a tér lehetséges kialakítására.)

 

 

Mennyiért tudod megvásárolni?
 



A lakás irányára: 79.900.000 Ft.  (ALKUKÉPES)




A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

125

Eladó Családi ház

Győr
Likócs
4
140 m2
337 m2

VÁLASZD KI ÁLMAID OTTHONÁT GYŐR EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, AHOL A TERMÉSZETKÖZELI LUXUST ÉS A VÁROSI KÉNYELMET EGY HELYEN MEGTALÁLOD

 

 

Képzeld el, hogy egy csendes reggelen a saját udvarodon ülsz, zöldellő fák között, miközben a Duna friss illatát hozza a szellő. Az Örökzöld Lakópark és Likócs különleges zöldövezete olyan idilli életteret kínálnak, ahol a városi nyüzsgésről sem kell lemondanod.

 

 

Otthonodban minden a kényelmedet és boldogságodat szolgálja:

 

 

- Tágas, világos nappali amerikai konyhával – tökéletes hely a családi együttlétekhez.

- Három kényelmes hálószoba, ahol mindenki nyugodtan pihenhet.

- Két modern fürdőszoba és külön vendégmosdó a praktikus mindennapokért.

- Saját medence, 337 és 432 m2-es privát telek a teljes kikapcsolódáshoz.

- Kényelmes garázs, és minden ház előtt saját térkövezett parkoló.

- Környezettudatos megoldások: hőszivattyú, 20 cm-es szigetelés, lapos tető, zajvédelem, zárt csapadékvíz-elvezetés.

- Üzlet a lakóparkon belül a gyors bevásárlásokhoz.

 

 

Ebben a természetközeli környezetben sem kell kompromisszumokat kötnöd: iskola, munkahely és üzletek is perceken belül elérhetők.

 

 

A projekt mögött egy összeszokott, nagy tapasztalattal rendelkező szakmai csapat áll, amely számos lakó- és irodaház megvalósításában bizonyított már

 

 

Árak és átadás:

 

 

1. Zöldövezeti sorházi otthon: bruttó 125.000.000 Ft-tól (1 hónapon belül költözhető)

2. Örökzöld Lakópark nyugalma: bruttó 134.000.000 Ft-tól (2025. szeptember)

3. Likócs zöldövezeti luxusa: bruttó 137.000.000 Ft-tól (2025. szeptember)

 

 

Ajánlóm:

 


- családoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetre vágynak
- befektetőknek, akik értékálló, kiadható vagy hosszú távon értéknövelő ingatlant keresnek

 

 

A LAKÓPARK ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal! Akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Kertkapcsolatos

87

Eladó Téglalakás

Győr
Újváros
5
180 m2
778 m2

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

 

TRIPLÁZD MEG BEFEKTETÉSED!

 

 

Győr-Újváros csendes részén kínálom neked ezt az egyedülálló, 778 négyzetméteres telken álló, három különálló lakással rendelkező családi házat, amely mind befektetési, mind összeköltözési célokra kiváló választás. Az ingatlan elhelyezkedése remek: Győr belvárosa csupán 8-10 perc sétára van, és a közelben található minden szükséges szolgáltatás és bevásárlási lehetőség, például a Duna Center, Aldi, Lidl.

 

 

Mit kínál ez az ingatlan?

 

 

Három különálló lakás, amelyek közül az első 42 nm-es, míg a második és harmadik lakás egyaránt 62 nm-es. Minden lakáshoz külön villany- és gázóra tartozik, így a rezsiköltségek könnyen kontrollálhatók.

 

Az első lakás 5-6 éve teljes körű felújításon esett át, modern cirkófűtéssel, új nyílászárókkal, álmennyezettel, és korszerűsített vezetékekkel. A fürdőszobában törölközőszárító biztosítja a kényelmet.

 

A második és harmadik lakás jelenleg felújításra vár, így lehetőséget ad arra, hogy teljesen a saját elképzeléseid szerint alakítsd ki őket.

 

A tető és az ereszcsatorna 7 éve lett cserélve, az épület stabil beton alapra és fafödémes szerkezetre épült.

 

Fűtési megoldások: Az első lakás gázkazánnal és öntöttvas kályhával fűthető, míg a másik két lakásban gázkonvektorok biztosítják a meleget.

 

Extra lehetőségek a telken

 

 

Garázs: Egy 50 nm-es, fűtött, felújított garázs új nyílászárókkal, modern villanyrendszerrel, és aljzatbetonnal. Tökéletes akár műhelynek is.

 

Melléképületek: Három külön tároló (7,5 nm, 9 nm és 15 nm), amelyek rengeteg tárolási lehetőséget nyújtanak.

 

Kert és udvar: Füvesített udvar gyümölcsfákkal, amely ideális pihenésre, vagy akár kisebb állatok tartására.

 

Parkolás: A sarokteleknek köszönhetően az udvarban és az utcafronton is kényelmesen elfér akár 5 autó.

 

Miért érdemes befektetni?

 

 

Az ingatlan adottságai lehetővé teszik, hogy akár egy 4 lakásos társasházat alakíts ki a jelenlegi építési szabályok szerint. Ez ideális választás azok számára, akik hosszú távú bérbeadásban vagy ingatlanfejlesztésben gondolkodnak.

 

IRÁNYÁRA: 87.000.000 Ft

 

 

A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése