KOMOLY ÉRTÉKNÖVELÉSI ÉS BEFEKTETÉSI POTENCIÁL

Amerikai konyhás nappalis + hálószobás téglalakás Győr belvárosától 8-10 perces gyalogtávolságra

Itt garantáltan nem lesz felső zajos szomszédod

Győr városközpontjához közel, mégis nyugodt környezetben kínálok megvételre egy 2012-ben átadott társasházban található, azonnal költözhető, tetőtéri téglalakást, amely nemcsak jelenlegi formájában élhető, hanem komoly értéknövelési lehetőséget is rejt.
Ideális választás lehet pároknak, többgyermekes családnak, illetve befektetőknek is.

Az ingatlan főbb adatai

✅ Bruttó alapterület: 72 m²
✅ Emelet: 3. emelet (tetőtér)
✅ Tájolás: délnyugati, egész nap világos
✅ Szobaszám: jelenleg 2 szoba
✅ Állapot: azonnal lakható, bútorozatlan
✅ Jogviszony: per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető

Elosztás – tágas, jól alakítható életterek

✅ Amerikai konyhás nappali: 36,5 m² – tágas központi élettér, ideális családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz
✅ Hálószoba: 15,5 m²
✅ Előszoba: 9,5 m²
✅ Fürdőszoba: 7,5 m²
✅ Külön tárolóhelyiség: 3 m² – praktikus, ritka megoldás

Műszaki és komfort jellemzők

✅ 2012-ben átadott, tégla szerkezetű társasház
✅ 3 emeletes épület, a lakás a legfelső szinten található
✅ Házközponti fűtés, egyedi mérőkkel
✅ Elektromos hálózat: 3×16 A
✅ Egyedi fogyasztásmérők
✅ Az élettér kifogástalan állapotú, azonnal lakható
✅ Alacsony és kedvező rezsiköltség
✅ Közös költség: 12.000 Ft / hó
✅ Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség
✅ Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik
✅ Kedvező parkolási lehetőség a környéken

Elhelyezkedés – minden elérhető távolságban

✅ Győr belvárosa: kb. 8-10 perc gyalog
✅ Széchenyi István Egyetem: kb. 10 perc gyalog
✅ Bercsényi Liget sportpályákkal, fitneszparkkal, kreszparkkal, játszótérrel
✅ A közelben minden oktatási intézmény megtalálható: bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskolák, kollégium

EXTRA LEHETŐSÉG – komoly értéknövelési és befektetési potenciál

✅ A jelenlegi 2 szobás lakás könnyedén 4 szobássá alakítható
✅ Komolyabb átalakítás és felújítás nem szükséges
✅ Válaszfalakkal költséghatékony, pénztárcabarát módon megoldható
✅ Az amerikai konyhás nappali megtartható
✅ Az 1 hálószoba helyett 3 külön hálószoba alakítható ki
✅ Kiváló választás nagycsaládosoknak, többgyermekes családnak
✅ Egyetem közelsége miatt kiemelten jó kiadhatóság, stabil befektetés

Összegzés

✅ Jó lokáció
✅ Modern, 2012-ben átadott társasház
✅ Azonnali költözhetőség
✅ Alacsony fenntartási költségek
✅ Ritka, jól kihasználható extra lehetőség

Irányára: 69.9 millió Ft. (ALKUKÉPES!)

A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN!

Ha olyan lakást keresel, amely egyszerre otthon és tudatos befektetés, ezt érdemes személyesen is megnézned.

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

KOMOLY ÉRTÉKNÖVELÉSI ÉS BEFEKTETÉSI POTENCIÁL

Amerikai konyhás nappalis + hálószobás téglalakás Győr belvárosától 8-10 perces gyalogtávolságra

Itt garantáltan nem lesz felső zajos szomszédod

Győr városközpontjához közel, mégis nyugodt környezetben kínálok megvételre egy 2012-ben átadott társasházban található, azonnal költözhető, tetőtéri téglalakást, amely nemcsak jelenlegi formájában élhető, hanem komoly értéknövelési lehetőséget is rejt.
Ideális választás lehet pároknak, többgyermekes családnak, illetve befektetőknek is.

Az ingatlan főbb adatai

✅ Bruttó alapterület: 72 m²
✅ Emelet: 3. emelet (tetőtér)
✅ Tájolás: délnyugati, egész nap világos
✅ Szobaszám: jelenleg 2 szoba
✅ Állapot: azonnal lakható, bútorozatlan
✅ Jogviszony: per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető

Elosztás – tágas, jól alakítható életterek

✅ Amerikai konyhás nappali: 36,5 m² – tágas központi élettér, ideális családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz
✅ Hálószoba: 15,5 m²
✅ Előszoba: 9,5 m²
✅ Fürdőszoba: 7,5 m²
✅ Külön tárolóhelyiség: 3 m² – praktikus, ritka megoldás

Műszaki és komfort jellemzők

✅ 2012-ben átadott, tégla szerkezetű társasház
✅ 3 emeletes épület, a lakás a legfelső szinten található
✅ Házközponti fűtés, egyedi mérőkkel
✅ Elektromos hálózat: 3×16 A
✅ Egyedi fogyasztásmérők
✅ Az élettér kifogástalan állapotú, azonnal lakható
✅ Alacsony és kedvező rezsiköltség
✅ Közös költség: 12.000 Ft / hó
✅ Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség
✅ Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik
✅ Kedvező parkolási lehetőség a környéken

Elhelyezkedés – minden elérhető távolságban

✅ Győr belvárosa: kb. 8-10 perc gyalog
✅ Széchenyi István Egyetem: kb. 10 perc gyalog
✅ Bercsényi Liget sportpályákkal, fitneszparkkal, kreszparkkal, játszótérrel
✅ A közelben minden oktatási intézmény megtalálható: bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskolák, kollégium

EXTRA LEHETŐSÉG – komoly értéknövelési és befektetési potenciál

✅ A jelenlegi 2 szobás lakás könnyedén 4 szobássá alakítható
✅ Komolyabb átalakítás és felújítás nem szükséges
✅ Válaszfalakkal költséghatékony, pénztárcabarát módon megoldható
✅ Az amerikai konyhás nappali megtartható
✅ Az 1 hálószoba helyett 3 külön hálószoba alakítható ki
✅ Kiváló választás nagycsaládosoknak, többgyermekes családnak
✅ Egyetem közelsége miatt kiemelten jó kiadhatóság, stabil befektetés

Összegzés

✅ Jó lokáció
✅ Modern, 2012-ben átadott társasház
✅ Azonnali költözhetőség
✅ Alacsony fenntartási költségek
✅ Ritka, jól kihasználható extra lehetőség

Irányára: 69.9 millió Ft. (ALKUKÉPES!)

A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN!

Ha olyan lakást keresel, amely egyszerre otthon és tudatos befektetés, ezt érdemes személyesen is megnézned.

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY, RÁADÁSUL NEM HÉTKÖZNAPI MEGVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGGEL

GYŐR – TATAI ÚTI KERTEKNÉL NAPPALI + 2 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy nagyszerű helyen, ahol is az élettér egy részét saját elképzeléseid szerint fejezhetsz be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz?

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

GYŐR – TATAI úti kertek csendes utcájában vár Téged egy kb. 50 m2 alapterületű ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS CSALÁDI HÁZ egy kb. 15 m2-es pincével, 20 m2-es tárolóval, amely 1308 m2-es zártkerti telken található.

ELOSZTÁSA:

Belső kialakítása opcionálisan az alábbi módon lehetséges:

előtér,

fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel,

hálószoba,

alagsori szoba,

amerikai konyhás nappali étkezővel,

valamint egy 10 m2-es terasz.

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

- A képeken látható könnyűszerkezetes ház építése 2025-ben épült.

- A ház teljesen szigetelt (20 cm vastag).

- A tetőszerkezet szigetelt, fémlemez fedéssel készült.

- Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Áram: 32 amper.

- Víz fúrtkútról megoldott.

- Fűtése: hűtő fűtő klímával megoldott.

- Tartozik hozzá 20 m2-es lemeztároló, amelyet tárolásra és műhelyként használható.

- 15 m2-es jó állapotú pince.

- Széles utcában található, amely murvás.

- A telek teljesen körbekerített.

- Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen választanak állandó lakhelyként.

- Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre.

- Lakcímre be lehet jelentkezni,

- Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba vehető.

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is, mert az Ipari közelsége miatt gyorsan bérbe adható.

ELHELYEZKEDÉSE

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.

A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint örökzöldek. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra.

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

A ház kedvező (irány)ára: 43.990.000 Ft

FINANSZIROZÁSA

A ház megvásárlása két ütemben is lehetséges: legalább 25 millió forint önerő megfizetése után azonnal beköltözhetsz, a fennmaradó összeget pedig akár 3-5 év alatt havi rendszerességgel, kamatmentesen rendezheted – gyakorlatilag úgy, mintha az ingatlant bérelnéd.

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY, RÁADÁSUL NEM HÉTKÖZNAPI MEGVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGGEL

GYŐR – TATAI ÚTI KERTEKNÉL NAPPALI + 2 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy nagyszerű helyen, ahol is az élettér egy részét saját elképzeléseid szerint fejezhetsz be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz?

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

GYŐR – TATAI úti kertek csendes utcájában vár Téged egy kb. 50 m2 alapterületű ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS CSALÁDI HÁZ egy kb. 15 m2-es pincével, 20 m2-es tárolóval, amely 1308 m2-es zártkerti telken található.

ELOSZTÁSA:

Belső kialakítása opcionálisan az alábbi módon lehetséges:

előtér,

fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel,

hálószoba,

alagsori szoba,

amerikai konyhás nappali étkezővel,

valamint egy 10 m2-es terasz.

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

- A képeken látható könnyűszerkezetes ház építése 2025-ben épült.

- A ház teljesen szigetelt (20 cm vastag).

- A tetőszerkezet szigetelt, fémlemez fedéssel készült.

- Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Áram: 32 amper.

- Víz fúrtkútról megoldott.

- Fűtése: hűtő fűtő klímával megoldott.

- Tartozik hozzá 20 m2-es lemeztároló, amelyet tárolásra és műhelyként használható.

- 15 m2-es jó állapotú pince.

- Széles utcában található, amely murvás.

- A telek teljesen körbekerített.

- Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen választanak állandó lakhelyként.

- Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre.

- Lakcímre be lehet jelentkezni,

- Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba vehető.

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is, mert az Ipari közelsége miatt gyorsan bérbe adható.

ELHELYEZKEDÉSE

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.

A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint örökzöldek. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra.

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

A ház kedvező (irány)ára: 43.990.000 Ft

FINANSZIROZÁSA

A ház megvásárlása két ütemben is lehetséges: legalább 25 millió forint önerő megfizetése után azonnal beköltözhetsz, a fennmaradó összeget pedig akár 3-5 év alatt havi rendszerességgel, kamatmentesen rendezheted – gyakorlatilag úgy, mintha az ingatlant bérelnéd.

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr, Nádorváros, eladó első emeleti, 3 szobás, erkélyes lakás beállóval

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr, Nádorváros, eladó első emeleti, 3 szobás, erkélyes lakás beállóval

Kizárólag irodánk kínálatában!

Győr, Nádorváros és a Belváros határán eladó ez a 98 m2-es, otthonos lakás egy ötszintes, 16 lakásos társasházban. Zárt udvaron belül autó parkolására van lehetőség, ezt az ár tartalmazza.

A lakás a Zrínyi utcában található. Gyalog 5 perc alatt elérhető a belváros, vasútállomás, buszpályaudvar szintén. Bevásárlási lehetőség séta távolságra, de Győr legjobb éttermei közül is a két legnépszerűbb 1-1 utcára találhatók.

Két nagyon népszerű általános iskola szintén pár perces sétára elérhető.

A lakás nagy előnye, hogy 7,5 m2-es fákkal körülvett erkélye a közös udvarra néz, így az nagyon jól kihasználható kora tavasztól késő őszig.  

A ház falazata 38-as téglából épült 1996-ban homlokzati szigetelt színezett vakolattal, a tető betoncserép fedéssel.

Elosztása: előszoba, konyha étkezővel, nappali erkéllyel, fürdőszoba zuhanyzóval, káddal és WC-vel, két tágas hálószoba illetve egy háztartási helyiség, ami akár összenyitható a mellette lévő gardróbnak használt résszel.

A fűtési költsége rendkívül alacsony, a saját gázkazán lakáson kívül található, hőleadók radiátorok. Nappaliban egy klíma segít, ha nyáron huzamosabb ideig van meleg, egyéként a hőmérséklet kiváló.

Bejárati ajtó és a beltéri ajtók fából készültek, míg ablakai kétrétegű műanyag, hő – és hangszigeteltek.

Miért érdemes ezt venni?

Kiváló lokáció (legfontosabb!!), házon belüli elhelyezkedés: 1 emelet (legjobb!!), erkély, ami nem zajos útra néz, tágas, itt még vannak terek, van háztartási helyiség, nem a fürdőszobában kell mosni, szárítani, vasalni a ruhákat. Parkoló zárt udvarban.

Csendes szomszédok.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz

-energetikai tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés

4 szobás jó állapotú 3.emeleti lakás eladó Marcal 1-en

Megvételre kínálok egy 3.emeleti (4 emeletes tömb) 3+egy fél szobás felújított panellakást Marcal1-en.

A lakás teljesen üres, akár azonnal költözhető.

Az épület panelprogramos, tehát szigetelt.  A grafit szigetelés 18 cm vastag. 

A lakásban az ablakok műanyagok, redőnnyel vannak ellátva. A szigetelésnek köszönhetően a lakás meleg-alulról és felülről, valamint oldalról is fűtött, így nagyon kedvező a fűtésköltsége. A fűtés távfűtés, mely radiátoros hőleadókkal rendelkezik, melyeken egyedi mérőórák vannak. Így szinte minimális a fűtésdíj.

A közös költség 10.000 ft.

A lakás frissen festett, új lamináltpadlót kapott.

Négy különálló tágas szoba, illetve egy közös pincei tároló is rendelkezésre áll.

Az ingatlan per-és tehermentes, kifizetés után azonnal birtokba vehető!

RITKA AJÁNLAT GYŐR - SZABDHEGY EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN

Saját kert + fedett terasz + sorompóval védett utca – modern otthon Győr-Szabadhegyen!

Eladó Győr-Szabadhegy csendes, családi házas övezetében, sorompóval lezárt magánutcában egy újszerű, földszinti, kertkapcsolatos lakás saját parkolóval, alacsony rezsivel, azonnal költözhető állapotban.

Főbb jellemzők

✅ Földszinti elhelyezkedés
✅ 2 szoba
✅ 43 m² lakótér
✅ 7 m² fedett terasz, amely a nappaliból és a hálószobából is elérhető
✅ 40 m² saját, zárt kert a teraszon felül
✅ A kert a teraszról és közvetlenül a szobából is megközelíthető
✅ Saját kerti csap
✅ Mindig világos, DNY-i tájolású nappali és hálószoba

✅ 2021-ben átadott, modern építésű társasház
✅ Rendkívül alacsony rezsiköltség

Műszaki tartalom

✅ Fő falak:
– 30 cm Porotherm tégla
– lakások között 30 cm hanggátló téglafal
– 20 cm födémszigetelés
– 15 cm homlokzati hőszigetelés

✅ Hőszigetelt alumínium, elektromos redőnyök távirányítóval
✅ Részben szúnyoghálóval felszerelve

✅ Fűtés és melegvíz: egyéni Bosch kondenzációs kombi gázkazán
✅ Hűtő-fűtő klímaberendezés

✅ Konyhabútor beépített sütővel, villany főzőlappal és mosogatógéppel
✅ Fürdőszoba és WC külön helyiségben
✅ Fürdőben külön elektromos törölközőszárító

✅ Minden szobában kiépített Koax és Internet (Ethernet) csatlakozás
✅ Riasztó előkészítés a későbbi egyszerű bekötéshez
✅ Víz, gáz, villany egyéni mérőórákkal

Parkolás és biztonság

✅ 1 db felszíni parkolóhely közvetlen a lakás előtt – benne az árban
✅ Sorompóval védett utca
✅ Nyugodt, biztonságos környezet

Elhelyezkedés

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, autóval néhány percen belül elérhető:

✅ élelmiszerbolt
✅ drogéria
✅ gyógyszertár
✅ pékség
✅ zöldséges
✅ iskola, óvoda
✅ mozi
✅ kórház
✅ benzinkút

✅ Ipari park gyorsan megközelíthető
✅ M1-es autópálya pár perc alatt elérhető
✅ Buszmegálló 2 perc sétára

Jogi helyzet

✅ Per- és tehermentes
✅ Azonnal birtokba vehető

Ez az ingatlan igazi ritkaság:
saját kert, fedett terasz, modern műszaki tartalom, sorompóval védett utca, parkoló és alacsony rezsi – mindez Győr-Szabadhegy egyik legjobb részén.

Ez a lakás ideális választás lehet saját otthonnak, fiatal párnak, idősebbeknek vagy befektetésnek is.

Irányára: 63.900 000 Ft

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

RITKA AJÁNLAT GYŐR - SZABDHEGY EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN

Saját kert + fedett terasz + sorompóval védett utca – modern otthon Győr-Szabadhegyen!

Eladó Győr-Szabadhegy csendes, családi házas övezetében, sorompóval lezárt magánutcában egy újszerű, földszinti, kertkapcsolatos lakás saját parkolóval, alacsony rezsivel, azonnal költözhető állapotban.

Főbb jellemzők

✅ Földszinti elhelyezkedés
✅ 2 szoba
✅ 43 m² lakótér
✅ 7 m² fedett terasz, amely a nappaliból és a hálószobából is elérhető
✅ 40 m² saját, zárt kert a teraszon felül
✅ A kert a teraszról és közvetlenül a szobából is megközelíthető
✅ Saját kerti csap
✅ Mindig világos, DNY-i tájolású nappali és hálószoba

✅ 2021-ben átadott, modern építésű társasház
✅ Rendkívül alacsony rezsiköltség

Műszaki tartalom

✅ Fő falak:
– 30 cm Porotherm tégla
– lakások között 30 cm hanggátló téglafal
– 20 cm födémszigetelés
– 15 cm homlokzati hőszigetelés

✅ Hőszigetelt alumínium, elektromos redőnyök távirányítóval
✅ Részben szúnyoghálóval felszerelve

✅ Fűtés és melegvíz: egyéni Bosch kondenzációs kombi gázkazán
✅ Hűtő-fűtő klímaberendezés

✅ Konyhabútor beépített sütővel, villany főzőlappal és mosogatógéppel
✅ Fürdőszoba és WC külön helyiségben
✅ Fürdőben külön elektromos törölközőszárító

✅ Minden szobában kiépített Koax és Internet (Ethernet) csatlakozás
✅ Riasztó előkészítés a későbbi egyszerű bekötéshez
✅ Víz, gáz, villany egyéni mérőórákkal

Parkolás és biztonság

✅ 1 db felszíni parkolóhely közvetlen a lakás előtt – benne az árban
✅ Sorompóval védett utca
✅ Nyugodt, biztonságos környezet

Elhelyezkedés

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, autóval néhány percen belül elérhető:

✅ élelmiszerbolt
✅ drogéria
✅ gyógyszertár
✅ pékség
✅ zöldséges
✅ iskola, óvoda
✅ mozi
✅ kórház
✅ benzinkút

✅ Ipari park gyorsan megközelíthető
✅ M1-es autópálya pár perc alatt elérhető
✅ Buszmegálló 2 perc sétára

Jogi helyzet

✅ Per- és tehermentes
✅ Azonnal birtokba vehető

Ez az ingatlan igazi ritkaság:
saját kert, fedett terasz, modern műszaki tartalom, sorompóval védett utca, parkoló és alacsony rezsi – mindez Győr-Szabadhegy egyik legjobb részén.

Ez a lakás ideális választás lehet saját otthonnak, fiatal párnak, idősebbeknek vagy befektetésnek is.

Irányára: 63.900 000 Ft

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

FIATALOK, CSALÁDOSOK ÉS BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLÓM!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ

Marcal 1-en vár Téged egy jó és lakható állapotú, 67 m2-es, 2. emeleti, 4 szobás, világos lakás

ELHELYEZKEDÉSE

A lakás Győr-Marcalvárosban csendes részén található. A lakás közelében megtalálható minden, ami a kényelmes élethez szükséges: üzletek, boltok, étterem, posta, buszmegállók. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, továbbá gyermek és felnőtt orvosi rendelő.

ELOSZTÁSA

- 4 külön nyíló szoba (nappali + 3 hálószoba)

- konyha étkezővel

- fürdőszoba káddal

- külön WC

- előtér

- közlekedő

FŐBB JELLEMZŐK

- A lakás egy 4. emeletes magas, liftnélküli panelépület 2. emeletén található.

- A fűtése távfűtés.

- A lakás részben fel lett újítva.

- A 4 szoba laminált parketta burkolatot kapott, a többi helyiség járólapot.

- A lakás egyik nagy előnye, hogy a teljes lakás villamoshálózata frissen fel lett újítva, valamint új villamos elosztó került kialakításra, így ebből a szempontból az új tulajdonosnak már nem lesz teendője.

- A lakás három irányból tájolt (észak–kelet–nyugat), ennek köszönhetően egész nap világos, jól átszellőztethető.

- A fürdőszoba és wc is fel lett újítva.

- Az utcán a parkolás ingyenes, és mindig van szabad hely.

- A lakáshoz tartozik egy közös tároló 1/4-része is.

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

- Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.

- A lakás azonnal birtokba vehető.

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?
 

Az (irány)ára: 62.000.000 Ft.
 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

FIATALOK, CSALÁDOSOK ÉS BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLÓM!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ

Marcal 1-en vár Téged egy jó és lakható állapotú, 67 m2-es, 2. emeleti, 4 szobás, világos lakás

ELHELYEZKEDÉSE

A lakás Győr-Marcalvárosban csendes részén található. A lakás közelében megtalálható minden, ami a kényelmes élethez szükséges: üzletek, boltok, étterem, posta, buszmegállók. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, továbbá gyermek és felnőtt orvosi rendelő.

ELOSZTÁSA

- 4 külön nyíló szoba (nappali + 3 hálószoba)

- konyha étkezővel

- fürdőszoba káddal

- külön WC

- előtér

- közlekedő

FŐBB JELLEMZŐK

- A lakás egy 4. emeletes magas, liftnélküli panelépület 2. emeletén található.

- A fűtése távfűtés.

- A lakás részben fel lett újítva.

- A 4 szoba laminált parketta burkolatot kapott, a többi helyiség járólapot.

- A lakás egyik nagy előnye, hogy a teljes lakás villamoshálózata frissen fel lett újítva, valamint új villamos elosztó került kialakításra, így ebből a szempontból az új tulajdonosnak már nem lesz teendője.

- A lakás három irányból tájolt (észak–kelet–nyugat), ennek köszönhetően egész nap világos, jól átszellőztethető.

- A fürdőszoba és wc is fel lett újítva.

- Az utcán a parkolás ingyenes, és mindig van szabad hely.

- A lakáshoz tartozik egy közös tároló 1/4-része is.

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

- Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.

- A lakás azonnal birtokba vehető.

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?
 

Az (irány)ára: 62.000.000 Ft.
 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Idilli, csendes, nyugodt élet

Győrság községben keresem új tulajdonosát egy 2200nm-es telken elhelyezkedő 3 szobás, 80nm-es családi háznak. A ház melléképületeivel közel 200nm-en helyezkedik el a többi 2000nm füves, fákkal és egy szőlőültetvénnyel. Aki szeret szabadidejében borászkodni, annak kifejezetten jó vétel lehet. 

A jelenlegi tulajdonosok az ingatlant és a rajta lévő régebbi téglaházat 2014 óta folyamatosan újították fel, többek között teljesen új tetőszerkezet, bádogozás, nyílászárók cseréje valósult meg, modernizálták a fűtési rendszert, radiátorokat, gázkazánt cseréltek, megoldották a vízelvezetést, a házat körül betonozták. 

A fűtés és melegvíz előállítása kondenzációs gázkazánról történik radiátoros hőleadással és van egy vegyestüzelésű kazán is, amivel fűthető az épület ugyanazon rendszerrel. Ablakai hőszigetelt műanyag ablakok és a ház vastag falazattal rendelkezik, így alacsony rezsivel fenntartható!

A beltér további felújításra, utómunkákra szorul, pl. burkolás, festés, gipszkartonozás, fürdőszoba rendbe hozatala, de a főbb munkálatok már lezajlottak, így már tényleg csak a saját ízlés szerinti kialakítást kell megoldani.

Az ingatlan nagyon jó állapotban van, lakható jelenleg is és szinte azonnal költözhető!

A felújítás után egy idilli kis otthon varázsolható belőle, ahol csendes a környék és nagy a nyugalom. 
Aki sok eladó házat nézett már meg vásárlási szándékkal az tudja, hogy ritkán van egy megmagyarázhatatlan érzés, amikor azt érzi, azt mondja magában „egyszerűen jó itt lenni”. Na ez az ingatlan ilyen…

Ár: 37.500.000.Ft

Hívjon akár hétvégén is! :)
06-30/156-6513

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.

Amennyiben a ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.

Irodánk ügyvédi szolgáltatással, díjmentes jogi tanácsadással, bank független CSOK+, Otthon Start, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.

3 SZOBÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ LAKÁS A KÓRHÁZ ÉS PLÁZA KÖZELÉBEN

Eladó egy világos, kiváló elosztású, azonnal költözhető 3 szobás lakás Győr kedvelt, nyugodt részén!

A lakás Győr-Adyváros és Nádorváros határán, a városrész központi részén található, mégis csendes, zöldövezeti környezetben, családi házas övezetre néző panorámával.

Főbb adatok

✅ 62 m² alapterület (nappali + 2 külön nyíló hálószoba)
✅ 7. emeleti lakás, 10 emeletes, panelprogramos, szigetelt társasházban
✅ Liftes épület – egyetlen lépcsőfok nélkül elérhető a lakás
✅ Panorámás kilátás családi házas övezetre
✅ Szigetelt épület, korszerűsített fűtésrendszer
✅ Egyedi mérős távfűtés
✅ Rendkívül alacsony rezsiköltség
✅ Azonnal költözhető állapot (az egyik kisebb szobában a parketta cserére szorul)

Elosztás – élhető, praktikus terek

✅ Tágas előszoba
✅ Nappali, ami a családi és baráti összejövetelek központja
✅ 2 külön nyíló hálószoba – kényelmes pihenéshez
✅ Konyha étkezővel
✅ Fürdőszoba káddal
✅ Külön WC
✅ Közlekedő

A lakás elrendezése kiváló: világos, barátságos, jól szeparálható életterekkel, így mindenki megtalálhatja a saját kis kuckóját.

Műszaki állapot és felszereltség

✅ Új típusú műanyag nyílászárók
✅ Redőny és szúnyogháló minden ablakon
✅ Hűtő-fűtő klímaberendezés
✅ Korszerűsített biztosítéktábla
✅ Egyedi mérős radiátorok
✅ Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
✅ Parketta a szobákban
✅ Kerámia burkolatok a többi helyiségben
✅ Folyamatosan karbantartott állapot

Tárolás és közösség

✅ Saját, kb. 2 m²-es tároló
✅ Közös tároló a lift mellett
✅ Közös biciklitároló
✅ Nagy méretű beépített szekrény az előtérben
✅ Rendezett, tiszta lépcsőház
✅ Csendes, igényes lakóközösség

Elhelyezkedés

Nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra:

✅ Vásárcsarnok
✅ Boltok, pékség
✅ Iskola, óvoda
✅ Kórház, patika
✅ Pláza
✅ Buszmegállók pár perc sétára
✅ Vasútállomás kb. 10 perc gyalog

Az ár tartalmazza

✅ Beépített bútorokat
✅ Konyhabútort

Tökéletes választás pároknak, családosoknak és befektetőknek egyaránt!

A lakás (irány)ára: 57.500.000 Ft.

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Erkélyes 55 nm-es panellakás a kórház mellett

Megvételre kínálok Adyváros központi részén a kórház és a pláza közelében egy 55 nm-es hatodik emeleti nappali hallos, és egy hálószobás erkélyes lakást.
A lakás nagyon szép világos, jó állapotú. Rezsije nagyon kedvező, a közös költség 13.000 ft.
A lépcsőházban a vízvezetékek cseréje megtörtént.
A lakás egy 4 nm-es erkéllyel rendelkezik.
A meleget távhő biztosítja, kiegészítésként egy klíma is rendelkezésre áll.
Az elmúlt években folyamatosan bérlők lakták az ingatlant, így befektetésnek is kíváló választás.

Az ingatlan április 1-től birtokba vehető.

Ha szeretné megtekinteni keressen bizalommal!

Eladó kertkapcsolatos téglalakás Győr-Likócson

Győr-Likócson, csendes, kulturált környezetben vár Téged ez a 58 m²-es, nappali + 1 szobás, konyha-étkezős, földszinti téglalakást, amelyhez saját kert, fedett terasz és gépkocsibeálló is tartozik.

Főbb jellemzők

✅ 58 m²-es, tágas, jól élhető élettér
✅ Nappali + 1 külön nyíló szoba (2 szobás)
✅ Külön konyha-étkező
✅ Külön WC
✅ Fürdőszoba káddal
✅ Előtér és közlekedő
✅ Földszinti elhelyezkedés – csak néhány lépcsőfok
✅ Jó állapotú, azonnal költözhető – ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni

Extra adottságok, amik igazán különlegessé teszik

✅ 25 m²-es fedett terasz
✅ Saját használatú kertrész
✅ Gépjármű beálló a társasház előtt
✅ Nagy, közös murvás parkoló vendégek részére
✅ Vastag téglafalak, szigetelt épület
✅ Udvarra néző kilátás, csendes fekvés
✅ Csendes, kulturált lakóközösség
✅ Tiszta, rendezett társasház
✅ A közös lépcsőház kerékpártárolásra is alkalmas
✅ A kertrészben egy nagyobb tároló is kialakítható

Műszaki tartalom

✅ 2009-ben épült, 6 lakásos, téglából épült társasház
✅ Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
✅ Gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással
✅ 2 éve beépített Gree hűtő-fűtő klíma
✅ Rezsibarát fenntartás – a fűtés a leghidegebb hónapban sem haladja meg a 15.000 Ft-ot

Sokoldalúan hasznosítható ingatlan

A belvároshoz közeli elhelyezkedésnek és a földszinti kialakításnak köszönhetően:

✅ ideális otthon egyedülállóknak
✅ tökéletes pároknak
✅ kényelmes megoldás időseknek
✅ kiváló befektetés a belváros és az ipari park közelsége miatt

Irányára: 65 000 000 Ft

Ha egy nyugodt, kertkapcsolatos, alacsony rezsijű, azonnal költözhető otthont keres Győr egyik legkedveltebb kertvárosi részén, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézni!

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Eladó kertkapcsolatos téglalakás Győr-Likócson

Győr-Likócson, csendes, kulturált környezetben vár Téged ez a 58 m²-es, nappali + 1 szobás, konyha-étkezős, földszinti téglalakást, amelyhez saját kert, fedett terasz és gépkocsibeálló is tartozik.

Főbb jellemzők

✅ 58 m²-es, tágas, jól élhető élettér
✅ Nappali + 1 külön nyíló szoba (2 szobás)
✅ Külön konyha-étkező
✅ Külön WC
✅ Fürdőszoba káddal
✅ Előtér és közlekedő
✅ Földszinti elhelyezkedés – csak néhány lépcsőfok
✅ Jó állapotú, azonnal költözhető – ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni

Extra adottságok, amik igazán különlegessé teszik

✅ 25 m²-es fedett terasz
✅ Saját használatú kertrész
✅ Gépjármű beálló a társasház előtt
✅ Nagy, közös murvás parkoló vendégek részére
✅ Vastag téglafalak, szigetelt épület
✅ Udvarra néző kilátás, csendes fekvés
✅ Csendes, kulturált lakóközösség
✅ Tiszta, rendezett társasház
✅ A közös lépcsőház kerékpártárolásra is alkalmas
✅ A kertrészben egy nagyobb tároló is kialakítható

Műszaki tartalom

✅ 2009-ben épült, 6 lakásos, téglából épült társasház
✅ Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
✅ Gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással
✅ 2 éve beépített Gree hűtő-fűtő klíma
✅ Rezsibarát fenntartás – a fűtés a leghidegebb hónapban sem haladja meg a 15.000 Ft-ot

Sokoldalúan hasznosítható ingatlan

A belvároshoz közeli elhelyezkedésnek és a földszinti kialakításnak köszönhetően:

✅ ideális otthon egyedülállóknak
✅ tökéletes pároknak
✅ kényelmes megoldás időseknek
✅ kiváló befektetés a belváros és az ipari park közelsége miatt

Irányára: 65 000 000 Ft

Ha egy nyugodt, kertkapcsolatos, alacsony rezsijű, azonnal költözhető otthont keres Győr egyik legkedveltebb kertvárosi részén, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézni!

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣