Eladó Családi ház, Rábapatona

#718801216

CSAK NÁLUNK  
Eladó Családi ház

157 millió Ft

Alapterület:
205 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
2 014 m2
Hőszigetelt
Hőszivattyú
Luxus

Eladó újépítésű luxus családi ház

Eladó új építésű luxus családi ház Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. Az ingatlan 204,73 nm-es nettó alapterülettel rendelkezik, amely egy 2014 nm-es, remek adottságú telken kerül kivitelezésre.
A ház a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által valósul meg. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.

A galériával együtt több mint 204 m²-es nettó alapterület rendkívül nagyvonalú térélményt biztosít. A több mint 29 m²-es nappali és a 24 m²-es konyha–étkező együtt egy látványos, világos központi életteret alkotnak, amely tökéletesen alkalmas a családi mindennapokra és a közös élményekre is.

Ez a típus azoknak készült, akik számára az otthon a tágas életterekről, a kényelmes működésről és a modern luxus visszafogott eleganciájáról szól. Ez a ház már méreteiben és térszervezésében is egy magasabb kategóriát képvisel.

Kulcsrakész megrendelés esetén ajándék napelemes rendszert energiatárolóval és egy 6 × 3 méteres medencetestet adunk — a belsőépítészeti tervcsomag mellé.

Napelemes rendszer energiatárolóval
5 kW-os háromfázisú hibrid inverter, 3,64 kWp napelem és 5,22 kWh energiatároló — tervezéssel, engedélyeztetéssel, kivitelezéssel és beüzemeléssel együtt.

Inverter: 5 kW, háromfázisú aszimmetrikus hibrid
Napelemek: 8 db Trina Vertex S+ 455 Wp N-típusú panel — összesen 3,64 kWp
Energiatároló: 5,22 kWh

6 × 3 méteres medencetest
Szögletes, üvegszál-erősített kompozit medencetest, két sarkában 5 fokos lépcsősorral és középen ülőpaddal.

Az ajándék a medencetestre vonatkozik — a gépészet és az alapozás nem része, de természetesen külön ajánlat alapján kérhető ezek kivitelezése is.

Földszinti helyiséglista:
Fedett belépő 3,25 nm
Terasz 28,8 nm
Garázs 43,7 nm
Előszoba 5,75 nm
Lépcső 4 nm
Közlekedő 7,12 nm
Konyha+étkező 24 nm
Nappali 29,08 nm
Kamra 4,2 nm
WC 1,6 nm
Közlekedő2 14,52 nm
Szauna 7 nm
Zuhanyzó 7 nm
Háztartási helyiség 7 nm
WC 1,6 nm
Fürdő 8,68 nm
Szoba1 13,69 nm
Gardrób 5,88 nm
Szoba2 11,55 nm
Szoba3 12,12 nm
Galéria 25,15 nm

Műszaki tartalom:

Falazat:
-A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.
-A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.
-A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.

Nyílászárók:
Ablakok — Kömmerling 76 MD:
6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.
Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.

Bejárati ajtó — Kömmerling 88 MD:
-7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés
-hőhídmentes alumínium küszöb
-többpontos zárszerkezet
-3D állítható pántok

Szigetelés:
A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső
járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.
A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi
tulajdonságok biztosítása érdekében.
Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.
A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.
A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.

Hűtő/Fűtőrendszer:
A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden
esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.
Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.
Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt
használati melegvíz tároló biztosítja.

A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát. Amennyiben nem tart igényt a kulcsrakész átadásra, kérhető emeltszintű fűtéskészen is, ebben az esetben az ár 138 000 000 Ft.
A terv rugalmasan módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát.
Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!