Eladó Családi ház, Rábapatona

#718801160

CSAK NÁLUNK  
Eladó Családi ház

86.9 millió Ft

Alapterület:
120 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
755 m2
Hőszigetelt
Hőszivattyú
Összkomfort
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Csatorna a telekhatáron

Új építésű modern családi ház Rábapatonán

Eladó új építésű házak Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. A 2014 m²-es telken két különálló, egymás mögött elhelyezkedő, modern kialakítású 120 m²-es alapterülettel rendelkező családi ház kerül megvalósításra. Mindkét lakóegység saját garázzsal, terasszal és elkülönített saját használatú 755 m²-es telekhányaddal rendelkezik.
A telek kialakítása a gépjárművel történő megközelíthetőséget is figyelembe veszi. A
telek jobb oldalán 4 m széles behajtó vezet végig, amely az első és a hátsó
épület garázsának akadálytalan megközelítését biztosítja.
Az ingatlanok a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által kerülnek kivitelezésre. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.
A két lakóépület azonos építészeti koncepció szerint készül. A házak hosszúkás alaprajzi
kialakításúak, a telek adottságaihoz igazodva. Mindkét épülethez 6×4 m méretű,
24 m²-es gépkocsitároló, valamint mindkét lakóegységhez 15 m²-es saját terasz tartozik, közvetlenül az épület hátsó, kert felőli homlokzatánál. A nappali-étkező közvetlen kijáratot kap a teraszra.

Műszaki tartalom:
• Külső teherhordó falazat: 30 cm Porotherm tégla.
• Válaszfalak: 10 cm vastagságban.
• Homlokzati hőszigetelés: 15 cm grafitos hőszigetelő rendszer.
• Lábazati hőszigetelés: 10 cm XPS.
• Korszerű, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű külső nyílászárók.
• Antracit színű külső nyílászárók és épületbádogos kiegészítők.
• A tető/födém megfelelő vastagságú hőszigeteléssel készül.

Tető és homlokzat:
A házak modern, aszimmetrikus tetőkialakítást kapnak, sötét antracit fedéssel. Az utcai
homlokzat karakterét a megemelt homlokzati falszakasz, a felső keskeny ablaksáv, a
világos vakolt felületek és az antracit részletek adják.

Épületgépészet:
A fűtés, hűtés és használati melegvíz-ellátás korszerű hőszivattyús rendszer fogja biztosítani.
A hőleadás a lakóhelyiségekben padlófűtéssel történik. A nyári hűtési komfort fan-coil
rendszerrel biztosítható. A használati melegvíz tárolására nagyméretű - igény szerint
körülbelül 300 literes - melegvíz-tároló tervezhető.

Villamoshálózat:
• 3 fázisú elektromos hálózat.
• FI-relés érintésvédelem a vonatkozó előírások szerint.
• Elektromos redőnyök előkészítése.
• Napelemes rendszer későbbi telepítésének előkészítése

A házak belső tereinek elosztása:
-Előtér 4,1 m²
-Közlekedő 9,4 m²
-Szoba 12 m²
-Szoba2 11 m²
-Szoba3 11 m²
-Amerikai konyhás nappali+étkező 33,6 m²
-Kamra 2,4 m²
-Fürdőszoba 6,2 m²
-Vendég WC 2 m²
-Háztartási helyiség 5 m²

Továbbá tartozik mindegyik épülethez:
-Garázs 24 m²
-Terasz 15 m²
-Belépő 4,5 m²

A hirdetésben feltüntetett ár az emeltszintű fűtéskész állapotra vonatkozik, ami magába foglalja a teljes közművesítést, illetve telekhányadot is, de lehetőség van kulcsrakész átadást is kérni a kivitelezőtől, ha a felek abban állapodnak meg.
A terv igény szerint módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát.
Amennyiben szeretne egy ilyen remek ár-értékarányú prémium otthon tulajdonosa lenni, keressen bizalommal!