Eladó Családi ház, Győrújbarát

#718801170

CSAK NÁLUNK  
Eladó Családi ház

99.99 millió Ft

Alapterület:
85 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
Áron alul
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
2 665 m2
Hőszigetelt
Hőszivattyú
Panorámás
Összkomfort
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Gázvezeték a telek előtt
Közműhálózatba bekötve

Eladó új építésű ház Győrújbaráton

Eladó új építésű családi ház Győrújbarát csendes, átmenőforgalomtól mentes utcájában. A ház 84,6 nm-es alapterületű, amely 2665 nm-es örökpanorámás telken helyezkedik el, így csodás kilátás tárul elénk.
Az ingatlan a legmagasabb minőséget képviselő alapanyagokkal, a mai modern technológiák által kerül kivitelezésre. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.

Elosztása:
-Előtér 3,33 nm
-Közlekedő 7,11 nm
-Háztartási helyiség 4,08 nm
-Konyha+étkező 14,79
-Nappali 16,81 nm
-WC 1,58 nm
-Fürdőszoba 5,28 nm
-Szoba 1 11,16 nm
-Szoba 2 10,56 nm
-Szoba 3 9,9 nm
Összes a nettó alapterület 84,6 nm

Műszaki tartalom:

Falazat:
A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.
A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.
A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.

Nyílászárók:
Az általános műszaki tartalom részét képezik a prémium minőségű Kömmerling 88 MD műanyag
nyílászárók. 7 légkamrás profilrendszer rétegű hőszigetelő üvegezés kívül fehér vagy választható standard színekben, belső oldalon fehér kivitel.

A bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.
Az általános műszaki tartalom tartalmaz:
1 db emelő-toló teraszajtót maximum 500 cm szélességig motoros szenkcionált garázskaput (garázsos alaprajz esetén)
-külső alumínium lemezpárkányokat
-elektromos alumínium redőnyöket
-5 csatornás távirányítós vezérlést
-fix szúnyoghálót a nem földig érő nyílászáróknál

Szigetelés:
A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső
járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.
A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi
tulajdonságok biztosítása érdekében.
Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.
A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.
A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.

Hűtő/Fűtőrendszer
A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden
esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.
Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.
Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt
használati melegvíz tároló biztosítja.
Klímarendszer:
WIFI-ről vezérlehető Midea Xtreme Save Pro 3,5 kW vagy azzal egyenértékű műszaki tartalmú készülék.
A beltéri egység kondenzvíz elvezetése klímaszifonnal, csatornába kötve történik.

A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely magába foglalja a telekhányadot, az 5% áfát és a megvalósításhoz szükséges földmunkát.
A kulcsrakész állapotban a belső falak és mennyezetek kétszeri gletteléssel, valamint kétszeri fehér diszperziós festéssel készülnek.
Beltéri ajtók tekintetében az általános műszaki tartalom CPL felületű nyíló beltéri ajtókat tartalmaz.

Az általános műszaki tartalom tartalmazza a melegburkolatok kivitelezését:
-szobákban
-nappaliban
-közlekedőkben
-gardróbokban, illetve egyéb lakóhelyiségekben bruttó 8.000 Ft/m² anyagárig.

A hidegburkolatok kivitelezése:
-fürdőszobákban,
-WC helyiségekben,
-háztartási helyiségekben, illetve kamrákban bruttó 12.000 Ft/m² anyagárig része az általános műszaki tartalomnak.

Garázsos kialakítás esetén:
-hidegburkolat,
-garázsjárólap vagy egyéb választható burkolati megoldás készülhet.

A terv igény szerint módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát, ugyanakkor nagyobb alapterülettel is kérhető a kivitelezést, ezáltal CSOK is igénylésre is lesz lehetőség.
Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap!
Amennyiben szeretne egy ilyen remek ár-értékarányú prémium otthon tulajdonosa lenni, keressen bizalommal, ez egy ritka lehetőség a piacon!