Eladó Családi ház, Győrújbarát

#718801166

Eladó Családi ház

119.9 millió Ft

Alapterület:
220 m2
Szobák száma:
6 + 1
Állapot:
Építési mód:
Tégla

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
1 199 m2
Hőszigetelt
Kondenzációs kazán
Udvari
Önálló kert medencével
3
Dupla komfort
D
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Győr-Moson-Sopron megye, Győrújbarát, 6,5 szobás, háromszintes ház, kiváló lokációval

Győr-Moson-Sopron megye, Győrújbarát, 6,5 szobás, háromszintes ház, kiváló lokációval


 

ELHELYEZKEDÉS:

A ház Győrújbarát kevésbé forgalmas részén található. A település központja néhány perc alatt elérhető, ahol megtalálhatók a mindennapi életvitelhez szükséges szolgáltatások: élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta stb. Óvoda és kiváló általános iskola is működik helyben. A közelben buszmegálló séta távolságra elérhető, ahonnan Győr irányába közvetlen járatok közlekednek.

 

TELEK:

Belterület: 1199 m2, enyhén emelkedő telek első harmadában épült ez a 3 szintes, 6 és fél szobás, 2 gardróbos ház, mögötte privát, térkövezett terasz (kb 100 m2), tovább haladva egy hangulatos kiemelt, épített medence (8*4m és 1,6 m mély), majd gyümölcsfák, bokrok, füves udvar.

 

HÁZ:

Építése 2004ben fejeződött be, 30 cm Porotherm téglából 5 cm vastag szigetelő vakolattal épült.

Födém: monolit vasbeton, 30 cm vastag ásványgyapot szigeteléssel, betoncserép fedéssel.

Elektromos, távirányítású kovácsoltvas kerítés az utcafronton.  

Méretek:

Alagsor: 2,10 m belmagassággal 86 m2 bruttó alapterület (hasznos: 52 m2)

Földszint: 98 m2 alapterület (hasznos: 98 m2)

Emelet: 98 m2 alapterület (hasznos: 69 m2)

Fűtési rendszer: 2023-ban beépített Ariston kondenzációs gázkazán padlófűtéssel.

Nappaliban kéményelőkészítés tesz lehetővé alternatív fűtést (akár egy hangulatos kandallónak).

Fűtési költség rendkívül alacsony a modern rendszernek köszönhetően: kb.: 17eFt/hó

Emeleten 6,5 kW-os hűtő/fűtő klíma kiegészítésnek télen, nyáron hűtésre.

Villanyhálózat (2*16A, 1*24A, ipari áram), elektromos autó töltésére alkalmas kialakítás a garázsban. 8 kW-os napelemrendszer, központi porszívó.

Nyílászárók kétrétegű hő – és hangszigetelt műanyag, redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek.

 

ELOSZTÁSA:

(részletes, arányos alaprajzok a fotók között)

Földszint: előszoba, közlekedő, nappali, konyha étkezővel, lépcsőház, vendég WC, kamra és a szülői privát részben dolgozószoba, fürdőszoba WC-vel káddal, nagy hálószoba gardróbbal.

Emelet: gyerekeknek közös játszórész/nappali, 4 szoba, egyikből gardrób nyílik, fürdőszoba káddal, külön WC, közlekedő.

Alagsor: dupla garázs (37 m2), felosztott tárolók (35 m2). Radiátoros fűtéssel.

 

A ház nagy családosoknak, összeköltöző, új életet kezdő pároknak is kiváló, ahol több gyerkőc él vagy időközönként tartózkodik. Itt mindenkinek lehet saját szobája. Idősebb generációnak pedig a földszinti hálószobák adnak könnyebbséget, nem kell lépcsőzni.

Nagy házak egyik hátránya, hogy hálószoba csak az emeleten van. Itt két szoba is van a földszinten, így nem kényszerül az idősödő szülő elköltözni később sem.

 


A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-ingatlanvagyon-értékelés
-bankfüggetlen hitelügyintézés
-energetikai tanúsítvány

-villamos biztonsági felülvizsgálat
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

 

 

Kömőcziné Mezei Henrietta
 

Kérdése van?
Adja meg adatait, és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése