Leírás

GYŐRÚJBARÁTON TÖBBGENERÁCIÓS FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ KÍVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN

Kisebb Győrújbaráti családi ház vagy győri panel lakás beszámítása lehetséges!


Győrújbaráton várja Önt egy belülről teljesen felújított, 205 m2-es, 4 szoba + nappalis, téglaépítésű, családi ház egy 2.231 m2-es telken, panorámás kilátással, terasszal, erkéllyel, 2 garázzsal, pincével, több melléképülettel, gyönyörűen kialakított hátsó kerttel,


ELRENDEZÉSE:


Fölszinten: nappali, étkező, konyha, spejz, szoba, előtér, közlekedő, zuhanyzóval és wc-vel felszerelt fürdőszoba, terasz.

Az emeleten közlekedő, egy nagy szoba, amelyet amerikai konyhás nappalivá átalakítható, továbbá 2 hálószoba, szintén egy zuhanyzóval és wc-vel felszerelt fürdőszoba, valamint erkély is rendelkezésre áll.


JELLEMZŐI


- 205 m2-es alapterület,
- 4 különálló szoba + nappali étkezővel,
- 1986-ban épült,
- téglaépítésű (38-as hőszigetelt),
- műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú,
- a tetőszerkezetet kicserélték, új tetőlemez borítást kapott,
- kisebb átalakítással külön bejárat alakítható ki a felső szinthez, így több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas lehet,
- fűtése gázkazán vagy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal,
- a földszinten egy hangulatos cserépkályha is adott, amely sokat besegít télen a hideg hónapokban,
- az ablakok 3 rétegű, hő és hangszigetelt műanyag nyílászárókra lettek cserélve
- 2023-ban a lakótér teljes felújításon esett át,
- a kapcsolók, konnektorok, és lámpatestek kicserélésre kerültek, a villanyvezeték réz,
- víz – és a gázvezetékek ki lettek cserélve,
- a szobák új parkettát, a többi helyiség járólapot kapott,
- 2 fürdőszoba teljes felújításon esett át,
- új minőségi konyhabútor került beépítésre, amely az alábbi gépekkel felszerelt: beépített villanysütő, beépített villanytűzhely, mosogatógép, mikrohullámsütő,
- a tetőtérben a nagyszobát amerikai konyhás nappalivá átalakítható igény esetén,
- parkolás 2 garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes,
- a telek 2.231 m2-es,
- több melléképület is rendelkezésre áll: füstölő, kisebb műhely, tároló helyiségek, ólak,
- a kertben veteményes és termő gyümölcsfák vannak,
- kellemes kikapcsolódást nyújt a földszinten lévő terasz, valamint az emeleten a terasz,
- tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint.


ELHELYEZKEDÉSE:


Győrújbarát egy kedvelt település Magyarországon, Győr-Moson-Sopron megyében, mindössze 7 kilométerre Győr városától. A falu közvetlen közelében található az autópálya, ami kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít a környező nagyobb városokkal. A község közel 9000 lakosával és a természetes környezetével ideális helyszín azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, mégis annak közelében keresik otthonukat.

Győrújbaráton minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: boltok, pékség, buszmegálló, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár, és önkormányzat gyalogos távolságon belül érhető el. A helyi közösség életét gazdagítják a kulturális és sport lehetőségek, például lovarda és a Győrújbarát-hegy, amely kiváló kikapcsolódást nyújt a természet szerelmeseinek.

A település növekvő népszerűsége miatt egyre többen választják új otthonuk helyszínéül Győrújbarátot, élvezve annak nyugodt, családias hangulatát és a természet közelségét.


MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?


- a lakóteret belülről teljesen felújították, így ezzel már nem kell foglalkozni,
- 205 m2-es, nappali + 4 szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek, akár több generáció együttélése is lehetséges,
- világos, tágas helyiségek,
- minden korosztály számára ajánlott,
- a környék csendes,
- normális szomszédok,
- nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani,
- a ház csalódásmentes,
- itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhat az ember, mindezt kiváló ár – érték arányban a környék többi családi ház áraihoz képest



MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?


A ház irányára: 87.000.000 Ft.


Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot!
Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.