Leírás

Győr, Góré-dűlőn 55 m2-es nyaraló 720 m2-es telekkel eladó

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászati lehetőségre vágysz Győr egyik
legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Góré – dűlőn lévő 720 m2-es szépen rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező zártkerti ingatlan 55 m2-es, könnyűszerkezetes házzal, különálló 8 m2-es szobával, pincével, szerszámtárolóval, egyéb melléképületekkel

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha
- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni
- szereted a természetet
- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni
- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget
- tavasztól őszig lakhatásra alkalmas házban szeretnéd a szabadidőd kisebb – nagyobb részét eltölteni, amelyet egy kisebb ráfordítással téliesíteni is tudsz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Győr, Góré – dűlőn
- Győr – Marcalváros 2. városrésztől 1 km-re
- a Holt-Marcal mellett
- megközelítése betonos, részben murvás zsákutcában
- csendes környéken
- autópálya felhajtótól 3 km-re
- boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek autóval és biciklivel gyorsan elérhetőek a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- telek mérete: 720 m2
- utcafrontja: kb. 30 m
- szélessége: kb. 24 m
- az ingatlan művelési ág alól nincs kivonva, viszont kivonatása folyamatban van (jelenleg 60 napos kifüggesztésre szükség van)
- közművek közül áram (32 A) az épületen belül
- a vízellátás és öntözés egy 49 méteres mélységű fúrt kútról, amely régen bevizsgálásra került
- a telken egy 8 m2-es különálló szoba van, amely alápincézett, valamint szerszámtároló, egyéb tároló és tyúkól is található
- az 50 m2-es ház 2 szobából áll
- helyett kapott még egy konyha, zuhanyzó, kézmosdó, előtér, közlekedő, wc, tároló, valamint egy 17 m2-es egyéb helyiség, amely több célra is hasznosítható
- a ház 3 cm-es hungarocell szigetelést kapott
- a kertben több gyümölcsfa, kordonos szőlő és konyhakert
- 3 db mozgás érzékelő kamera az udvaron (jelenleg üzemen kívül)
- az utca tujákkal eltakart, így a privát szféra adott
- a telek teljesen körbekerített
- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően megegyezés szerint birtokba vehető

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az ára 18 millió forint
- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a
megvásárlása részben megoldható

A GYŐR, GÓRÉ-DŰLŐN megvételre felkínált ZÁRTKERT és környéke élőben szebb és látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad az 55 m2-es házban, a hozzátartozó igényes kertben, valamint a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!