Eladó Téglalakás, Győr

#718800511

Eladó Téglalakás

46.5 millió Ft

Győr Nádorváros
Alapterület:
55 m2
Szobák száma:
2
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
Távfűtés
Panorámás
Bútorozott
Kelet
4
Összkomfort

NÁDORVÁROS KIVÉTELESEN CSENDES HELYEN LÉVŐ 1. EMELETI, ERKÉLYES LAKÁS

 

 

Győr - Nádorváros csendes, parkos, zöldövezeti részén, 55 m2-es, 4. emeleti, 2 szobás, nagy erkélyes, zöldövezetre néző téglalakás eladó saját tárolóval.



ELOSZTÁSA

 

 

- előtér

- konyha-étkező

- nagy szoba (nappali)

- hálószoba

- fürdőszoba WC-vel

- erkély

 

 

ELEHELYEZKEDÉSE

 


A lakás Győr – Nádorváros kedvelt részén, a Bartók Béla úton található.

 

A lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: üzletek, boltok, pékség, cukrászda, patika, buszmegálló. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér, továbbá gyermek és felnőtt orvosi rendelő. A környéken kisebb park, fás liget és a folyó partja nyújtanak kellemes kikapcsolódási lehetőséget. A vasútállomás és vidéki buszpályaudvar 6 percre a belváros csupán 8 percre van tőlünk gyalog.

 

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- A lakás 4. emeletes magas liftnélküli téglaépület 1. emeletén található.

 

- Az épület jelenleg (júliusban) még nem fűtéskorszerűsített és szigetelt, azonban rövid időn belül megkezdik az ezzel kapcsolatos munkálatokat, amelyek jelentősen növelni fogják az ingatlan értékét. Az ezzel kapcsolatos költségek árát (kb. 2-2,5 millió Ft / lakás) a jelenlegi vételár tartalmazza, viszont korábbi értékesítése esetén csökkenthető.

 

- Fűtése távfűtés, hőleadás radiátorokkal megoldott.

 

- K-NY tájolású.

 

- Az ablakok műanyagra lettek cserélve, amelyek hang – és hőállóak. Beüvegezett erkély.

 

- A lakás korábban jelentős felújításon esett át: villanyhálózat korszerűsítése (új vezetékek részben, 25 Amperes), új kapcsolók, konnektorok és lámpatestek. A konyha és fürdőszoba felújításával együtt a vízvezetékek is ki lettek cserélve. A szobák új parkettát, a többi helyiség járó lapott kapott.

 

 

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

 

- A házhoz tartozik egy közös belső udvar is, ahol a gyermekeket játszótér várja.

 

- Saját, zárható kb. 6-7 m2-es tároló tartozik a lakáshoz, valamint egy közös tároló használati lehetősége adott.

 

- Az utcában és a közvetlen környezetben a parkolás megoldott, csak 1.000 Ft / hó. Mindig van szabad parkolóhely.

 

- Közös költség: 11.300 Ft / hó.

 

- Az ingatlan fenntartási költsége nagyon alacsony.

 

- A lakás per és tehermentes, birtokba vétele megegyezés szerint.

 

- Ideális választás, ha nyugalmat szeretnél és nem akarod, hogy valaki zajongjon a fejed fölött. Fiataloknak és pároknak is bátran ajánlóm, illetve befektetőknek, mert gyorsan birtokba adható.

 

 

 


Irányár: 46.500.000 Ft

 

A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣