Eladó Téglalakás, Győr

#718800507

Eladó Téglalakás

121.8 millió Ft

Győr Belváros
Alapterület:
122 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
3. Emelet
Van
Klímás hűtés-fűtés
Panorámás
Bútorozott
Kelet
3
Összkomfort

Tágas, exkluzív lakás a Belváros szívében, nappali + 3 hálószoba, 2 erkély, alacsony rezsivel

 

Szeretnél egy olyan belvárosi otthont, ahol kényelmesen elfér a család, minden a közelben van, de mégis nyugodtan pihenhetsz? Akkor ez a 122 m²-es, nappali + 3 hálószobás, két erkélyes lakás neked (nektek) való!

 

 

Miért fogod imádni ezt a lakást?

 

- Tökéletes otthon családoknak: A tágas nappali és a három külön hálószoba kényelmes teret biztosít kétgyermekes családoknak is. Mindenkinek jut saját sarok, miközben a közösségi terek is nagyvonalúak.

- Minőség minden részletében: A lakást 2021-ben tulajdonosa teljesen újjáépítette, aki nem mellesleg több évtizedes tapasztalattal rendelkezik a minőségi külföldi kivitelezés területén. Csupasz falakig visszabontva, a gépészettől a burkolatokig minden prémium minőségű lett.

- Nyugodt pihenés belvárosi kényelemmel: Bár Győr klasszikus Belvárosában vagy, az ingatlan a harmadik emeleten található, kiváló hangszigeteléssel. Ha becsukod az ablakokat, nem szűrődik be semmi a város nyüzsgéséből.

- Két hangulatos erkély: Egy csésze reggeli kávé a felkelő nap fényében vagy egy pohár bor a kellemes esti fényekkel? Választhatsz: az egyik erkély a nappaliból, a másik egy hálóból nyílik.

- Privát szféra garantált: A szomszédok távol vannak, kimondottan csendesek, és még a kaputelefont is kikötötték, itt tényleg csak az jön, akit te hívsz meg.

- Kiváló elhelyezkedés: Gyalog pár perc a vasútállomás, buszpályaudvar, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, színház, koncertterem, boltok – minden, ami a hétköznapokhoz kell. Autóval a Szent István útról könnyen megközelíthető, és az M1-es autópálya is csak pár perc.

 

 

Lakás jellemzői

 

- Lakótér: 122 m² + 2 erkély (2 m² és 2 m²)

- Beosztás: előszoba, elegáns előtér, tágas konyha étkezővel, nappali, 3 külön nyíló hálószoba, fürdő (káddal és zuhannyal, WC-vel), külön WC bidével

- Tárolás: saját pincerész az alagsorban

- Épület: 1914-ben épült, karakteres polgári stílus

- Lift: van, de jelenleg nem működik

 

 

Műszaki tartalom, ami miatt sokáig nem lesz gondod semmire

 

- Falazat: 40 cm vastag tégla, 7 cm belső szigeteléssel, hang- és hőszigetelő vakolattal

- Mennyezet: gipszkarton borítás, 10 cm hőszigetelés

- Nyílászárók: 3 rétegű műanyag ablakok redőnnyel (a keleti oldalon motoros), 5 pontos biztonsági bejárati ajtó

- Fűtés: energiatakarékos hűtő-fűtő klíma, havi kb. 14.000 Ft-os villanyszámlával, amiben a fűtés, meleg víz, világítás is benne van, csak a vízfogyasztás külön!

- Gázfűtés előkészítve: ha mégis szeretnél radiátoros rendszert, a csövezés és a kazán helye készen áll

- Burkolatok: minőségi parketta és válogatott gránit járólap mindenhol

- Konyha: hatalmas, egyedi gyártású konyhabútor sok tárolóhellyel, napfényes étkezőrésszel

 

 

Irányár: 121.800.000 Ft

 

 

Ha egy minden részletében átgondolt, modern, mégis otthonos belvárosi lakást keresel, ahol hosszú távra rendezkedhetsz be, ne menj tovább, ez az ingatlan valóban ritkaság a piacon!

 

Gyere, nézd meg élőben. Lehet, hogy már csak te hiányzol belőle!

 

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣