Eladó Családi ház, Győrújbarát

#718801126

Eladó Családi ház

49.9 millió Ft

Alapterület:
80 m2
Szobák száma:
3
Állapot:
Felújítás alatt
Építési mód:
Tégla

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
1 928 m2
Cserépkályha - fa, szén
Félpanoráma
Önálló kert
2
Összkomfort
I
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Derítő

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győrújbarát, eladó ház csodás panorámával

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győrújbarát, eladó ház csodás panorámával

GYŐRÚJBARÁT:

Győrújbarát Győrrel közvetlenül határos nagyközség, mintegy 8 000 lakossal.

A településen bölcsőde, több óvoda és általános iskola működik. Helyben biztosított a háziorvosi, gyermekorvosi és fogorvosi ellátás, valamint gyógyszertár is rendelkezésre áll. Elérhető posta, önkormányzati hivatal, könyvtár és művelődési ház. A mindennapi bevásárlást élelmiszerüzletek, pékségek és egyéb szolgáltatók biztosítják. A győri belváros személygépkocsival körülbelül 15 perc alatt, míg az M1-es autópálya felhajtója 10 perc távolságra érhető el. Győr irányába rendszeres helyközi autóbuszjáratok közlekednek. A községben sportlétesítmények és játszóterek is rendelkezésre állnak. A környéken több kiránduló- és kerékpáros útvonal található.


A HÁZ
90’-es évekre készült el 38-as tégla falazattal beton sávalapra, bitumenes lemezszigeteléssel ez a kétszintes ház. A telek belterületi: 1928 m2, erősen lejt, melynek egyik legmagasabb pontjára épült a ház, így lenyűgöző panoráma tárul elénk 180 fokban. Megközelítése felülről – jelenleg – egy vaslétrán keresztül, vagy a mélyebben fekvő vége felől aszfaltos, majd rövid murvás magánútról lehetséges.

Az épület bruttó alapterülete: 76 m2, erkély: 8 m2, az épület előtt van egy borospince (kb 6 m2), illetve a telek végében egy tégla falazatú tároló: kb.6 m2.

A telken gyümölcsfák, szőlő bőségesen megtalálható.


MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
Fűtés:
- Földszinten egy cserépkályhával oldották meg (elbontásra került), felső szinten egy vaskályha kézműves cserép borítással (jelenleg is megvan).

Melegvizet villanybojler biztosítja. Víz, villany a házban, szennyvíz derítőbe vezetve.
- Boltíves faablakok spalettával szereltek, bejárati és beltéri ajtók szintén fából készültek.

- Udvaron fúrt kút elérhető

 

A ház modernizálásra szorul, a felújítás elkezdődött, az új tulajdonos már saját igényei szerint tudja befejezni.  A stabil tetőszerkezeten betoncserép borítás. Tetőtérben csak minimális részen van ferdefal.

A telek mérete és elhelyezkedése miatt is kiváló befektetési lehetőség: széles utcafronttal, a felső megközelítést könnyedén kényelmessé lehet tenni.


ELOSZTÁSA
Földszinten előszoba, nappali, konyha, fürdőszoba káddal, emeleten: 2 tágas szoba, egyikben gardrób, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. Fotók között alaprajz!

 

 

 

ELŐNYÖK
A lenyűgöző panoráma minden évszakban különleges hangulatot és maradandó élményt nyújt, hosszú távon pedig növeli az ingatlan értékét.

A nagyméretű telek ideális választás azok számára, akik tágas életteret, kertet vagy további fejlesztési lehetőségeket keresnek.

A meglévő épület korszerűsítést igényel, ugyanakkor kiváló statikai állapotának köszönhetően biztos alapot jelent különleges adottságú otthon megvalósításához.

 


Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés

Kömőcziné Mezei Henrietta
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése