Eladó Családi ház, Töltéstava

#718800601

Eladó Családi ház

64.9 millió Ft

Töltéstava
Alapterület:
90 m2
Szobák száma:
3
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
2 140 m2
Hőszigetelt
Gázkazán
Összkomfort
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Töltéstava, eladó felújított, 3 szobás ház

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Töltéstava, 3 szobás családi ház eladó

 

Kizárólag irodánk kínálatában!


TÖLTÉSTAVA

A település Győr központjától autóval mintegy 11 km-re fekszik, jó infrastruktúrával rendelkezik, buszjáratok kötik össze a várossal. Lakossága évről évre nő, kb 2500 fő jelenleg.

Az alapellátó intézmények közé tartozik az általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, gyógyszertár, valamint a családi bölcsőde. A lakásállomány mintegy 628 lakóingatlant foglal magában, amelyből az átlagos alapterület 99 m², és csak 2,5 %-uk van bérbeadva. A közelben horgásztó és kirándulóhelyek találhatók.


A HÁZ

Töltéstava egy kevésbé forgalmas utcájában, 2140 m2-es telken, a 60-as években indult a ház építése kisméretű téglából (40 cm-es falak). A 80-as években hozzáépült egy kb 25 m2 hasznos alapterületű rész, melyben egy fürdőszoba kapott helyet, illetve ez alatt egy kb 12 m2es pince is kialakításra került. A ház ezen részéből van lehetőség a padlást is megközelíteni.

Az így kialakult bruttó 90 m2-es házon az évek során folyamatosan történt állagmegóvás, modernizálás. Vegyük ezt sorra:

2013:

- ház homlokzati hőszigetelése (10 cm hungarocell)

- ablakok kétrétegű hő és hangszigetelt műanyag, redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek.

2022:

- víz - és villanyvezeték, illetve a szennyvízvezeték is cserélve lett.

Ezek a jelenleg elérhető legmodernebb kivitelben készültek.

- tetőre 6 KW-os napelemrendszer lett telepítve (8 KW-ig bővíthető inverterrel)

- 3*20A-re bővült az elérhető áramerősség.

- födémszigetelés: 30 cm vastag ásványgyapot

- 3 klíma került beépítésre. 

Rendelkezésre áll még egy jól működő gázkazán radiátoros hőleadással, illetve a nappaliban egy hangulatos, fa tüzeléses kandalló.

Jelenlegi tulajdonosok az összes burkolatot kicserélték, új beltéri ajtókat szereltek be, álmennyezet készült, falakat mozgattak a jobb helykihasználás miatt.

Így alakult ki például egy gardrób és az új Ikeás konyha, illetve egy tágas étkező.

Tető jó állapotú, héjazata betoncserép.

 

A ház rendkívül jól átgondolt megoldásaival, remek életteret kialakítva igazán otthonos lett. Tágas nappali, nagy konyha étkezővel, egy hálószoba és egy gyerekszoba, gardrób helyiség és a kádas fürdőszoba külön WC-vel optimális egy család számára.

 

Az udvarban helyet kapott még több melléképület (összesen kb. 200 m2), melyek nagy része téglából épült, villannyal rendelkezik, köztük egy nyári konyha (szigetelve, 7 m2), egy tágas 19 m2-es garázs és egy 10 m2-es üvegház. Az udvar hátsó részében fiatal gyümölcsfa csemeték lettek ültetve, vízellátásuk fúrt kútról megoldott.



ELŐNYÖK
Rendkívül kedvező a fenntartású, belülről teljese modernizált, felújított.

Igényes tulajdonostól kifejezetten otthonos ház egy lakás áráért!
Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés

 

Kömőcziné Mezei Henrietta
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése