Eladó Családi ház, Szerecseny

#718800737

Eladó Családi ház

53.5 millió Ft

Szerecseny
Alapterület:
100 m2
Szobák száma:
3
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Földszint
2 834 m2
Gázkazán
Udvari
Bútorozott
Összkomfort

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY

 

FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL – SZERECSENY

 

Otthon, ami egyszerre nyugodt, praktikus és gazdaságosan fenntartható – családoknak, idősebbeknek és befektetőknek is kiváló választás.

 

Szerecseny csendes utcájában, Győr és Pápa között eladó egy 1980-as években épült, teljes egészében tégla falazatú, földszintes családi ház, amelynek lakótere 2025-ben teljes körű felújításon esett át.

 

A nettó 86,5 m² (bruttó 100 m²) alapterületű ingatlan nappali + 2 külön nyíló szobával rendelkezik, 2834 m²-es, gondozott telken helyezkedik el.

 

 

 

TELJES KÖRŰ BELSŐ FELÚJÍTÁS

 

Az ingatlan belső tere 2025-ben gyakorlatilag teljesen újjászületett, a felújítás minden lényeges elemre kiterjedt:

 

teljesen új víz- és villamoshálózat

modern burkolatok, csempék

felújított fürdőszoba zuhanyzóval

különálló WC, mosókonyha funkcióval (mosógép + szárítógép elhelyezhető)

külön konyha + étkező

tágas előszoba, kényelmes tárolási lehetőséggel

műanyag nyílászárók

új bejárati és beltéri ajtók

klíma előkészítés kiépítve

 

A homlokzat és a tetőszerkezet statikailag kifogástalan állapotú, a tető cserépfedésű, nem igényel beavatkozást.

 

A ház tetőtérfödém-szigetelése elnyert pályázati támogatásból kerül kivitelezésre rövid időn belül, így a jövőbeni tulajdonos egy energetikailag még kedvezőbb otthont kap. (Ennek nem lesz plusz költsége.)

 

 

KÉT FŰTÉSI RENDSZER – OKOS, TAKARÉKOS MEGOLDÁS

 

A ház fűtése kétféle módon is megoldott:

 

gázkazán

vegyes tüzelésű kazán

 

A rendszer automatizáltan működik: amennyiben a vegyes tüzelésű kazánban kialszik a tűz és a hőmérséklet egy beállított szint alá csökken, a gázkazán automatikusan átvált, így mindig biztosított a komfort – kényelmes és gazdaságos megoldás.

 

 

MELLÉKÉPÜLET, PINCÉK, IPARI ÁRAM – EXTRA LEHETŐSÉGEK

 

praktikus melléképület (tárolásra, műhelynek, hobbihelyiségnek)

két pince – egy a lakóház, egy a melléképület alatt

ipari áram előkészítés – kedvezményes csatlakozási lehetőség

parkolás ingyenesen az utcában, illetve telken belül is megoldott

 

 

NAGY TELEK, TERMŐ FÁKKAL – IGAZI VIDÉKI NYUGALOM

 

A 2834 m²-es telek kb. 1200 m²-en parkosított, gondozott, növényzettel beültetett:

 

gyümölcsfák: alma, körte

szőlő

virágos kert

 

Ideális választás kertészkedőknek, gazdálkodóknak vagy azoknak, akik valódi térre vágynak.

 

 

CSENDES KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

 

buszmegálló 5 percen gyalogtávolságra

vasútállomás könnyen elérhető, kb. 3 perc gyalog, amivel 25 perc Győr

Győr kb. 25-27 perc autóval

óvoda, iskola, bolt, hentes gyalog 5 percen belül

nyugodt, rendezett utca

 

Ideális választás családosok és idősebbek számára egyaránt, akik nyugalmat keresnek, valamint befektetők számára, mert a ház gyorsan bérbe adható.

 

 

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

Irányár: 53.500.000 Ft
 

A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése