Eladó Családi ház, Győr

#718801222

CSAK NÁLUNK  
Eladó Családi ház

131.99 millió Ft

Alapterület:
101 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
640 m2
Hőszigetelt
Hőszivattyú
Összkomfort
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Gázvezeték a telek előtt
Közműhálózatba bekötve

Eladó újépítésű családi ház Sziget városrészben

Győr-Sziget városrész csendes utcájában megvételre kínálok egy újépítésű családi házat. Az ingatlan tégla falazatú, 101,25 nm hasznos alapterülettel rendelkezik, amely 640 nm-es telken kerül kivitelezésre.
A ház a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által valósul meg. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.
A három hálószoba jól elkülönül a közösségi terektől, így a ház élhető ritmust ad a mindennapoknak. A központi elhelyezésű nappali valódi találkozási ponttá válik, miközben a praktikus kiszolgálóhelyiségek; kamra, háztartási helyiség, külön WC, segítenek abban, hogy a hétköznapok egyszerűbben működjenek. Nincsenek felesleges terek vagy kihasználatlan folyosók, minden helyiségnek szerepe és funkciója van. A modern építészeti megoldások, a nagy üvegfelületek és a visszafogott formavilág időtálló karaktert adnak az otthonnak.
Ez a típus ideális választás lehet azoknak, akik modern családi házat keresnek, de közben fontos számukra az élhetőség, a praktikum és a hosszú távon is szerethető kialakítás.
A ház kérhető Liapor építéssel is!
Elosztása:
-Fedett belépő 2,10 nm
-Előtér 6,60 nm
-Közlekedő 1,76 nm
-Szoba1 11,40 nm
-Szoba2 11, 40 nm
-WC 2,08 nm
-Fürdő 8,25 nm
-Nappali 18 nm
-Étkező 10,35 nm
-Konyha 10,23 nm
-Háztartási helyiség 5,25 nm
-Kamra 3,75 nm
-Szoba3 11,70 nm
Összes hasznos alapterület 101,25 nm

Műszaki tartalom:

Falazat:
-A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.
-A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.
-A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.

Nyílászárók:
Ablakok — Kömmerling 76 MD:
6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.
Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.

Bejárati ajtó — Kömmerling 88 MD:
-7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés
-hőhídmentes alumínium küszöb
-többpontos zárszerkezet
-3D állítható pántok

Szigetelés:
A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső
járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.
A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi
tulajdonságok biztosítása érdekében.
Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.
A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.
A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.

Hűtő/Fűtőrendszer:
A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden
esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.
Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.
Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt
használati melegvíz tároló biztosítja.

A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát.
A terv rugalmasan módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát.
Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap!
Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!