Eladó Családi ház, Abda

#718800806

Eladó Családi ház

148 millió Ft

Abda
Alapterület:
149 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Luxus
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel
Sürgős

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
610 m2
Hőszigetelt
Hőszivattyú
Részben bútorozott
1
Luxus
A+++

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Abda, eladó 5 szobás luxus családi ház

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Abda, eladó luxus 5 szobás modern ház
 


ABDA

Győrtől kb. 8 km-re fekszik, autóval 10 perc alatt elérhető a belváros. A település közvetlen kapcsolatban áll a 85-ös főúttal, és 5 percen belül elérhető az M1-es autópálya felhajtója. Helyben működik bölcsőde, óvoda és általános iskola, valamint háziorvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható. A faluban több élelmiszerüzlet (pl. Coop), posta és vendéglátóhely üzemel. Győr ipari parkja – ahol többek között az Audi Hungaria működik – autóval kb. 15 perc alatt elérhető. Állandó lakossága megközelítőleg 3 300 fő, és az elmúlt években folyamatos növekedést mutatott. A népesség összetétele kedvező: sok a fiatal család, ami az óvoda és az iskola kihasználtságán is látszik.

 


A HÁZ

Az épület egy zsákutcában, hasonló szép házak között található. Az utcát nem terhel átmenő forgalom, ide csak az jön, aki itt is lakik.
2017-ben épült fel az akkori előírásokhoz képest is magasabb műszaki tartalommal.

Összes redukált területe: 149 m2 (nettó 123 m2, garázs (17 m2*0,8, terasz: 24 m2*0,5), telek: 610 m2, teljesen körbekerített belátásmentes betonkerítéssel, elölről gondozásmentes alumínium kerítés, elektromos kapuval.

Parkolás a garázs előtti térkövezett részen további egy autó számára biztosított.

A parkosított udvaron fúrt kútról üzemelő öntözőrendszert építettek ki, ízlésesen van beültetve dísznövényekkel, trópusi pálmával, tujával/sövénnyel.

Az udvarban felépült még egy 20 m2-es tároló. Az utcáról nem látni a hátsó udvarba, illetve a terasz is teljesen privát maradt. A félig fixen fedett, félig pergolás megoldással borított, elektromos árnyékolóval szerelt terasz greslappal burkolt, vizes blokk és kinti főzésre is alkalmas pultrész áll rendelkezésre. Télen átlátszó ponyva is leengedhető a csapadék kizárására.
 

 

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

- 30 cm-es tégla falazat 15 cm-es grafit hőszigetelő rendszer

- Veka 3 rétegű műanyag, melegperemes ablakok (kívül antracit, belül fehér)

- alumínium redőnyök (nappaliban elektromos), szúnyogháló

- kívül antracit, belül fehér biztonsági bejárati ajtó, beltéri ajtók fóliázott fa hatású, több tolóajtó a megfelelő helykihasználás miatt.

- fűtése: Panasonic hőszivattyúval, hőleadás: padlófűtés

- mennyezet hűtés/fűtés, Wavin CW90 aktív monolit vasbetonfödém rendszer

- fürdőszobákban törölköző szárítós radiátor

- helyiségenkénti hőmérséklet szabályozás

- külső levegős fatüzelésű kandalló (20 kW teljesítménnyel)

- napelem, ami a ház energiaszükségletét teljes mértékben fedezi (0 szaldós)

- villamoshálózat 3 fázis (2*25A, 1*32A)

- központi porszívó előkészítés becsövezés megtörtént

- riasztó rendszer

 

ELOSZTÁSA

- nappali – étkező - konyha, kamra, terasz (nappaliból és a konyhából is megközelíthető)

- 3 gyerekszoba fürdőszobával (káddal, WC-vel),

- szülői szárny: hálószoba gardróbszoba kapcsolattal, privát zuhanyzós WC-s fürdőszobával, - háztartási helység, előszoba, vendég WC kézmosóval, garázs

 

Burkolatok: magas minőségű járólap, szobákban lamináltparketta.
Konyhabútor letisztult, sok fiókos, nagy tárolófelülettel, munkapulttal, gránit mosogatóval, beépített gépekkel (indukciós főzőlappal). Gyerekszobákban asztalosmester által készített beépített bútorok, íróasztalok.

-padlás OSB lappal burkolt, kb. 70m2 tárolási lehetőséggel

Tető: Antracit betoncserép


ELŐNYÖK
A ház letisztult, kényelmes, jól bútorozható, minden igény kielégítő. Átgondolt az elosztása, akár egy 3 gyermekes családnak is kényelmes, itt mindenkinek saját szobája lehet.

A ház a jelenlegi kínálathoz viszonyítva jóval magasabb műszaki tartalommal és prémium belső kialakítással, anyaghasználattal rendelkezik. Ideális a ház, az udvar mérete, elhelyezkedése kiváló! Ár-érték arány korrekt.


Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés

Kömőcziné Mezei Henrietta
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése