Eladó Téglalakás, Győr

#718800801

Eladó Téglalakás

53.9 millió Ft

Győr Szabadhegy
Alapterület:
36 m2
Szobák száma:
1
Állapot:
Újszerű
Építési mód:
Tégla

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Földszint
Van
35 m2
Hőszigetelt
Padlófűtés
Kertre néző
Bútorozott
Nyugat
4
Összkomfort
A+
Akadálymentesített

70 M² SAJÁT ÉLETTÉR EGY 35 M²-ES GARZONBAN?

ÉS JÓL JÖNNE HOZZÁ ADOTT ESETBEN EGY TÖBB MILLIÓ FORINTOT ÉRŐ TÁROLÓ AJÁNDÉKBA?

 

Ha a válaszod igen, akkor ne keress tovább, mert megtaláltad!

 

 

Prémium, kertkapcsolatos, A+ energetikájú lakás eladó Győr-Szabadhegyen – költözz be és élvezd!

 

Győr-Szabadhegy kedvelt, csendes, kertvárosi részén kínálok megvételre egy 2021-ben épült, újszerű, földszinti, teljesen akadálymentesített prémium garzonlakást.

 

 

ALAPADATOK

 

✅ 35 m² nettó lakótér
✅ + 35 m² privát használatú, parkosított kert
✅ + 7 m² részben fedett, burkolt terasz kültéri vízvételi lehetőséggel
✅ Összesen kb. 70 m² saját élettér

 

Elosztás:


✅ Amerikai konyhás nappali
✅ Kialakított hálósarok (igény esetén ablakos, leválasztható privát hálótér is kialakítható)
✅ Fürdőszoba extra széles, üvegfalú zuhanyzóval
✅ Külön WC
✅ Előszoba

 

A helykihasználás kiváló – a tér egyben is hagyható, de igény esetén kényelmesen szeparálható.

 

 

MŰSZAKI TARTALOM – PRÉMIUM SZINT, A+ ENERGETIKA

 

✅ A+ energetikai besorolás (ritkaság a piacon!)
✅ 30 cm-es tégla főfalak
✅ 10 cm-es tégla válaszfalak
✅ 20 cm-es külső hőszigetelő rendszer
✅ 3 rétegű, INTERNORM hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és reluxával
✅ Házközponti fűtés egyedi mérőkkel
✅ Padlófűtés az egész lakásban
✅ Hűtő-fűtő klíma a nappaliban
✅ Teljes lakás járólappal burkolva
 

A lakás középső elhelyezkedésű, alulról és két oldalról is fűtött – energiatakarékos, meleg otthon.

 

 

GÉPESÍTETT, BÚTOROZOTT

 

✅ Beépített, prémium minőségű konyhabútor
✅ Mosogatógép
✅ Légkeveréses villanysütő
✅ Kerámialapos/indukciós főzőlap
✅ Páraelszívó
✅ Hűtő

 

✅ 4 méteres, tükrös gardróbszekrény
✅ Előszobabútor
✅ Fürdőszobabútor
✅ Étkezőasztal
✅ Igény esetén ággyá alakítható ülőgarnitúra

 

Nem kell külön költened berendezésre – minden adott.

 

 

KERT & TERASZ – A GARZON, AMI TÖBBET AD

 

✅ Saját, parkosított, füvesített kert
✅ 7 m² fedett terasz
✅ Kültéri vízcsap locsoláshoz
✅ Zöld park közvetlen közelben
✅ Csendes környezet, mégis fél perc alatt elérhető főút

 

Ez nem egy erkélyes lakás.
Ez valódi kertkapcsolat.

 

 

TÁROLÁS & PARKOLÁS

 

✅ 4 m²-es, földszinti tároló (a lakás szintjén) – külön megvásárolható.
✅ Ingyenes utcai parkolás a ház körül
✅ Mélygarázsban gyakran bérelhető beálló
✅ Két liftes lépcsőház, lift a garázsszintig

 

Teljes körű akadálymentesség az épületben és a lakásban is.

 

 

LOKÁCIÓ – SZABADHEGY KEDVELT RÉSZE

 

✅ Csendes, nívós kertvárosi környezet
✅ Park, játszótér a közelben
✅ Több buszmegálló gyalogosan
✅ 6-os busz közvetlen kapcsolat a belvárossal és az Egyetemmel
✅ Boltok, éttermek, orvosi rendelő elérhető távolságban
✅ Ipari Park és autópálya gyorsan megközelíthető

 

 

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ

 

✅ Egyetem és kórház könnyen megközelíthető
✅ Albérletpiacon keresett lokáció
✅ Fiatal, rendezett társasház
✅ Per-, igény- és tehermentes ingatlan
✅ 2026. július 1-től birtokba vehető

 

 

Lakás (irány) ára: 53,9 M Ft
 

 

 

KINEK IDEÁLIS?

✅ Egyedülállóknak
✅ Fiatal pároknak
✅ Idősebb szülő számára
✅ Gyermek jövőjére
✅ Tudatos befektetőknek

 

 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣